如今的楼市，对于广大购房者来说，需要谨慎小心去判断。无论是普通人还是投资者，对楼市都该有基本的掌握。尤其是如今开发商为了快速回笼资金，为了刺激消费者买房，套路是一重接着一重的，所以作为消费者，要会判断一些套路，有时候并不需要立马就买房。
开发商常见的套路是什么呢？饥饿营销的套路很常见，利用购房者的心理，刺激购房者消费，往往很多开发商就会邀请不少人来"演戏"，制造楼市很火热的现象，吸引购房者来买房。这样的手段很常见，尤其是在如今调控下的楼市会很常见，因为开发商日子也不好过，甚至线上直播、明星带货的方式都搞出来了，说明如今的开发商确实没有那么乐观。那么，作为购房者，知晓开发商有请"房托"的行为，又不想让开发商得逞，不想上当，该如何去判断有没有"房托"呢？
"房托"多，不是说房子不好，而是说开发商的房子其实没有那么好卖，对于购房者来说，倘若自己不明不白就买了房子，之后发现还有更好的房子等着自己，那自己就有种被套路的感觉。所以，"房托"那么多，购房者如何判断？有房托现身说法：根据这3点就行。
请"房托"的伎俩，早就被"房托"自己给讲出来了。不少房托曝光了开发商的伎俩，有的是150一天，还有午饭可以吃。有的是200一天，总之，待遇是不低的，甚至会有一些大学生去兼职做"房托"。根据不少房托的现身说法，购房者要根据以下3点来判断。
1、 把"看空、看多"挂在嘴边
像是在售楼处，一些被邀请来的房托，有的也是一些内行人，而这些人，常常会被"看空、看多"等一些比较专业的词汇挂在嘴边，一般人怎么会懂呢？只有一些学过的，或者是有房人，关注楼市的人，才懂得这些比较专业的词汇，比如看多就是看涨，反之就是看跌。遇到这样的人，确实要小心他在套路你买房。
2、 自己有房子，还劝别人多买房
有的炒房客，或者是专家学者，自己有多套房，还看涨房价，劝别人买多套房，这样的人多半也是房托。房托不只是在售楼处有，在一些专家中也有，在二手房卖家中也有。
3、 售楼处人多，成交量却不高
很多时候大家可以发现，售楼处人虽然多，但是最后成交量却不一定高，这说明之前的那很多人，多半都是房托。有的人想必有过经历，比如自己买房的时候，看着房子很多人买，所以自己马不停蹄的下单了，结果后来再看的时候，发现房子根本没卖出去几套，这样的情况，说明之前看房的不少人，多半是房托。
当然，房子的不错的话，无论是不是被人套路着买房，想买的话还是可以买的，关键看房子本身如何。房子好不好卖，对于刚需来说意义不大，刚需不会因为房价或者是房子好不好卖而不买房。而作为投资者，或会更应该关心如今房子好不好卖的问题。
来源：一哥说房
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