对于大部分人买房都需要贷款，那么就需要在选定房屋之后先交付一定比例的首付款，然后其余部分需和银行进行借贷。按照贷款买房的流程，通常是在和开发商签订完合同后缴纳首付款，之后去办理房屋抵押贷款，在办理银行贷款就会有一部分人出现贷款办理不顺利，贷款办不下来的情况，那今天小编就来讲讲，购房首付交了，贷款办不下来该怎么办呢？
银行不批贷款的原因大致有二种情况，但贷款办理不下来的大多数原因都在购房者自己，所以我们要整理一下到底有哪些原因影响了贷款不批的情况
排名前列：购房者自身原因
（1）资料不全：如果是资料不全就需要补足资料，如工资证明，银行流水、社保缴纳单据等等。
（2）银行的流水不达标：银行流水不达标是银行质疑你收入和还款能力，可以提交多个银行的流水账单，较好能体现出你收入是三倍以上的月房贷。也可以提高首付比例，降低一下贷款额度。
（3）征信问题：有的购房者在以前办理过其他贷款或者是使用过信用卡，在使用过程中留下来不良记录，导致自己的征信存在问题，就会影响住房贷款的办理，比如有多次逾期或者有坏账等，或者近半年来有大额贷款尚未还清，征信查询次数太多等原因。只有找对拒贷原因，才能更好的解决。
第二：开发商的问题或者房屋产权问题
贷款办不下来也有可能是因为开发商的原因，这种问题通常比较少见，如果开发商不具备销售房屋的资格，这种情况也会影响贷款的办理，如果是因为开发商的原因导致贷款被拒，那么购房者就有权要求解约并且要求赔偿。
还有一种是因为房屋产权问题，比如房屋已经被抵押，或者是小产权房，还有就是房龄较大的二手房，考虑到产权年限这种银行也有拒绝的可能性。
贷款办不下来我们该如何补救？
排名前列：找被拒原由，及时补救
一般拒贷以后，如果不是征信等原因，可以补足材料，重新申请贷款，如果是因为银行流水与贷款额度不匹配，可以提高首付比例，降低贷款额度。
第二：换一家贷款银行
办理贷款比较繁琐，如果贷款的银行拒绝后，尝试换一家银行试试，每家银行审核的标准和程度不同。
第三：找担保公司
如果购房者的资质确实不太好，又特别想要购买这套房子，那么可以考虑找担保公司为自己做贷款担保。不过通过担保公司贷款会产生额外的费用，费用相对于银行贷款要高一些，大家要做好心理准备。
在这里小编提醒计划购房的朋友们，购房前要提前做好准备，切记不要在征信和银行流水上出问题，信用卡或者各种借贷平台都要按规定准时还贷。提前半年要做好银行流水单。最后就是真实的准备银行需要的贷款材料，如工资证明。不能弄虚作假。如果被银行发现你有虚假材料，那也是不会批的。
所以保持良好的征信状态，减少贷款才是免于被拒的不二法门。也可以在买房之前提前咨询一下银行的贷款要求以及自己的征信条件，保证贷款正常发放，顺利购房。
来源：内蒙古楼市之声
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