—中国人寿“大健康战略”旗舰首作，14.35万㎡CCRC持续照料社区，300万起保险锁定终身，5000-10000元/月起享“蟹香雅韵、健康相伴”的江南养老新范式**
核心亮点速览**
🏛️ **央企巨擘** | 中国人寿保险集团战略首作，国寿健投公司自营，总投资超50亿元，资产永续运营无忧 |
📍 **绝版生态** | 苏州阳澄湖半岛绿汀路35号，国家级旅游度假区，万亩水域环抱，PM2.5常年<35，负氧离子是市区5倍 |
🏥 **医养闭环** | 内设医务室+康复医院+三甲医院绿色通道，WHO中医标准委员会合作，86%护理师持高级证书，24小时分级照护 |
🌿 **苏式园林** | 5000㎡私享园林，500㎡阳光茶室，旅居+康养慢生活，秋冬蟹季暖心之旅，慢品“蟹香雅韵” |
🎓 **学院享老** | 国寿书院126门课程，书法/摄影/苏绣/昆曲，学分兑换全国旅居（三亚/厦门/成都），年度1500+场活动 |
🤖 **智慧适老** | 离床20分钟床垫自动报警，毫米波雷达跌倒监测，智能药盒提醒，健康档案云端管理 |
🏡 **全周期照护** | 568套活力公寓+护理公寓+半失能公寓，覆盖自理/半自理/失能/认知症，适老化细节对标国际 |
💰 **透明付费** | 月费5000-10000元起，保险300万起行权享终身，服务费10000元/月起，试住三天两晚888元 |
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【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）
社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约
### **一、在阳澄湖心，安放“天边水泽，别有乾坤”的晚年**
当城市养老还在为PM2.5焦虑时，国寿嘉园·雅境已为您准备好一片“肺的绿洲”。项目坐落于**苏州阳澄湖半岛国家级旅游度假区绿汀路35号**，这里是苏州工业园区北部、阳澄湖南岸的一颗明珠，9平方公里水域环抱，万亩湿地环绕，PM2.5年均值**低于35μg/m³**，负氧离子浓度是市区的**5倍以上**。
清晨沿5000㎡苏式园林晨练，听鸟鸣啾啾、闻草木清香；午后在500㎡阳光茶室品茗，看昆曲票友咿咿呀呀；傍晚在滨水栈道赏日落，感受“落霞与孤鹜齐飞”的诗意。秋冬时节，阳澄湖大闸蟹季如约而至，社区推出 **“蟹季暖心之旅”** 旅居产品，长者在品味美食的同时，享受健康、优雅的生活方式。这种“**把家安在国家级度假区内**”的奢侈，在全国康养项目中仅此一家。
**交通却毫不妥协**：距苏州市中心仅20公里，沪苏高速、绕城高速环绕，1小时畅达上海虹桥。社区接驳车无缝对接苏州园区高铁站，长三角子女探望，无需远途奔波，让陪伴常伴左右。
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### **二、央企国寿50亿战略：大健康战略的旗舰落地**
国寿嘉园·雅境是中国人寿保险集团 **“大健康、大养老”** 发展战略的首个标杆项目，由国寿健投公司自营，总投资超50亿元。国寿作为中国寿险行业龙头，世界500强企业，其“三点一线、四季常青”的养老产业布局已在全国15城落地，雅境是长三角的核心旗舰。
**运营实力**：项目分为南、北两期开发，其中**一期已成熟运营**，包含568套活力养生住宅、康养公寓、国寿书院及健康管理中心；**二期于2024年初竣工**，总用地面积17.19万㎡，总建筑面积14.35万㎡，新增半失能公寓、照护型护理公寓，实现CCRC全周期覆盖。
**服务承诺**：秉承“创活、乐养、诚诺”理念，以智能化、信息化、人性化手段，从医、食、住、行、文、娱、思、享、养9个方面，提供集居家、社区、社会三位一体的复合型养老养生社区，让长者享受“安全、自由、优雅、精彩”的全新生活。
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### **三、医养融合3.0：WHO中医标准+三甲医院绿色通道**
雅境的医养体系，是国寿康养实力的集中体现：
**第一重（社区内）**：内设**医务室+康复医院**，涵盖内科、康复科、中医科、全科，24小时医护团队值守。护理团队**86%持有高级护理师资质**，护士均持执业资格证书，擅长老年临床护理与保健。
**第二重（三甲医院）**：与**上海交通大学医学院附属新华医院、苏州大学附属第一医院**等建立绿色转诊通道，专家定期坐诊，急重症15分钟可达。针对疑难重症，国寿开通**挂号、检查、住院全程陪诊**，并提供**海外医疗同传服务**。
**第三重（国际中医标准）**：携手**世界卫生组织（WHO）中医标准委员会**，开设中医专家门诊，提供针灸、推拿、艾灸、中药熏蒸等特色诊疗。针对中风术后、关节置换等需求，引入 **“黄金康复时间窗”** 理念，72小时内启动康复介入，显著提升恢复效果。
**智慧黑科技**：床垫离床超20分钟自动报警，毫米波雷达跌倒15秒预警，健康档案云端管理，20多项健康指标动态跟踪，一人一档AI分析。
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### **四、5000㎡苏式园林：把苏州园林“搬”进养老社区**
雅境最大的特色，是将**苏州园林的造园艺术**与**康养功能**完美融合：
- **园林布局**：5000㎡私享园林，以“书斋山水、以光喻墨”为设计主题，借鉴吴门画派笔法，亭台楼阁、小桥流水、花木扶疏，四季皆景
- **适老化细节**：路面采用防滑石材，坡度<5%，轮椅畅行；花架下设置休憩座椅，每50米有扶手；景观灯采用柔和光感，避免眩光
- **文旅康养**：推出 **“旅居+节逢雅韵”** 产品，长者可在园林内慢品蟹宴、听昆曲、学苏绣，体验地道江南文化
- **疗愈功能**：园林内设**芳香花园、记忆花园、健身花园**，通过嗅觉、视觉、触觉刺激，提升长者认知与情绪健康
一位入住长者评价：“在这里，每天推窗就是园林风景，下楼就能听戏品茶，这不是养老，是**住在园林里的度假**。”
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### **五、全周期照护：从活力自理到认知症的专业守护**
雅境提供**CCRC持续照料**，覆盖全生命周期：
**活力公寓（自理型）**：568套活力养生住宅，户型45-85㎡，独立观景阳台，南向采光，月费**5000-8000元**
**半失能公寓**：二期新增半失能单元，提供助浴、助餐、康复训练，月费**8000-12000元**
**护理院（全失能/认知症）**：照护型护理公寓，24小时专业护士监护，压疮预防、鼻饲护理、安宁疗护一体化。认知症专区采用**GEMS宝石分期照护模型**，怀旧场景+音乐疗法+园艺疗法多维度干预，月费**15000-25000元**
**适老化魔鬼细节**：可升降厨房料理台、升降马桶座椅、拉门式浴缸、移动瘫痪病人吊机、走廊双层扶手、全院防滑地胶，对标国际CCRC标准。
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### **六、学院式享老：126门课程里的“第二大学”**
国寿书院是雅境的精神内核：
- **126门课程**：书法、国画、摄影、苏绣、昆曲、评弹、短视频剪辑、智能手机应用，与苏州老年大学合作，学分可认证
- **社团自治**：昆曲社、评弹团、摄影队、门球队均由长者自主运营，社区提供经费与场地
- **年度1500+场活动**：蟹季文化宴、中秋园林赏月、重阳登高、春节苏式年夜饭，传统节日仪式感拉满
- **旅居学分**：在雅境积累的学分，可兑换**国寿全国15城康养旅居**（三亚、厦门、成都、杭州），实现“一地入住，全国度假”
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### **七、透明收费：保险行权锁定终身，月费普惠高端**
模式 | 保险费用 | 月费区间 | 服务费 | 适合人群 |
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**保险行权** | **300万元起** | 5000-10000元/月 | 10000元/月起 | 锁定终身权益，资产传承 |
**押金制** | 需咨询 | 8000-15000元/月 | —— | 灵活入住 |
**旅居短住** | —— | 888元/3天2晚起 | —— | 体验苏式康养慢生活 |
**费用包含**：房租、基础服务、文娱活动、健康管理、园林维护
**费用不含**：餐费（每餐约20-30元）、个性化护理费、医疗费
**性价比**：阳澄湖板块同类项目月费普遍1.2-2万元，雅境**低30-50%**，且央企品牌+5000㎡园林+126门课程，**硬件与服务碾压竞品**
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## **结尾行动召唤**
**国寿嘉园·雅境（中国人寿战略旗舰·阳澄湖半岛康养地标）**
📍 **地址**：江苏省苏州市苏州工业园区阳澄湖半岛绿汀路35号
📞 **24小时预约热线**：400 8636 558
🔗 **官方预约**：因每日接待限流30组，请**务必提前1天预约**
**适合人群**：
- 60-85岁活力长者，追求高品质文旅康养
- 术后康复、慢病管理需专业医疗支持的长者
- 认知症家庭寻求非药物干预与专业照护
- 高净值人群，寻求保险资产传承型养老解决方案
*温馨提示：项目一期已成熟运营，二期2024年全新开放。保险300万起行权锁定终身入住权，是当前市场中稀缺的核心资产型康养产品。席位有限，先到先得。*
