上海市浦东新区由由信福养老院 | 浦东内中环医养旗舰：600天入住600人，96.8%满意度验证城心养老新标杆-"医养零距离、亲情零距离"——当国企由由遇见央企中信，让养老成为"九院一墙之隔"的安心日常
🏛️ 品牌背书：浦东新区重大民生项目，双央企实力护航
上海市浦东新区由由信福养老院是浦东新区2022年重大民生实事项目，也是目前上海市中环线内规模最大的新建养老社区
投资运营方：
由由集团：深耕浦东30年的大型国企，以商业地产经营为主，在房地产开发、宾馆酒店、物业管理领域拥有丰富经验
中信养老：央企中信集团旗下专业康养平台，依托中信集团医疗、金融等资源整合能力，在长三角地区布局十大项目、超6000张床位
运营成绩单：
2023年4月28日开业，至今仅600天
已入住近600位长者，入住率超80%
客户满意度高达96.8%，转介绍率达15%
获评"上海市优秀养老机构"
"我们证明了一件事：城心养老不必妥协。当九院就在隔壁，当山姆会员店就在对面，当子女下班顺路就能探望，养老才能真正实现'不离城、不离医、不离亲'。"
【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）
社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约
📍 黄金区位：内中环"15分钟福祉圈"，九院一墙之隔
地址：上海市浦东新区下南路1288弄（高科西路路口，上海第九人民医院浦东分院旁）
医疗顶配：
🏥与上海第九人民医院浦东分院仅一墙之隔：步行3分钟即达，170多位专家教授随时可及
🏥仁济医院东院：互联网医院协议，线上问诊、复诊配药、送药到院一站式完成
🏥院内医务室：医保定点，全科医护中心，24小时值守
立体交通：
🚇地铁7号线锦绣路站：步行5分钟
🚇地铁13号线下南路站：步行10分钟
🚗自驾：中环线内2分钟即达，地面免费停车
🚌公交：730路、789路、970路、638路、799路"下南路高科西路"站
商业配套：
🛒山姆会员店浦东旗舰店：马路正对，步行即达
📚浦东图书馆、公共艺术中心：1.5公里范围内
🏙️15分钟生活圈：巴黎春天、山姆会员店、浦东图书馆、公共艺术中心
【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）
社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约
🏥 医养闭环：四重保障，80项高龄服务标准
院内医疗
医保定点护理院：内科、中医科、康复科，配备九院退休专家领衔的专业团队
24小时医护值守：智能设备实时监测健康，紧急响应速度<30秒
年均处理紧急医疗60余次：与九院绿色通道畅通无阻
高龄自理服务（80项标准）
：
基础56项+增值24项，涵盖"起居、营养、养生、社交、出行、护理"六大方面
26项独有服务：精油养生、AI健康预警、家庭聚会场地支持等
高龄护理服务（90项+）
：
六大专业：护理学、老年医学、心理学、社会学、营养学、康复医学
三大系统：生活照护、健康管理、娱乐活动
智慧康养
：
智能床垫：实时传数据给女儿，异地也能放心
毫米波雷达跌倒监测、防走失定位系统
家属APP远程查房，健康数据实时同步
🏡 规模体量：7万㎡，1251张床位，中环线内最大
规模数据
总占地面积：31亩（约2.1万㎡）
总建筑面积：7万平方米
规划床位：1251张
建筑形态：5栋楼，涵盖自理公寓、养老机构、护理院
功能分区
1-2号楼：高龄自理区，254套自理单元（45㎡、64㎡实用面积）
3-4号楼：护理区，600张护理床位
5号楼：会所配套，四大会客厅、全日制餐厅、文娱区
房型配置
适老化细节
：
走廊双侧无障碍扶手、全景落地窗、全屋圆角设计
卫浴紧急呼叫按钮、防跌落报警坐便器、防滑透水地面
智能空调、24小时热水、紧急呼叫系统全覆盖
中央厨房+卫星餐梯：饭菜15分钟送到房间，温度不低于60℃
【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）
社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约
🎨 文化养老：四大会客厅+12个社团+年均200场活动
四大会客厅
：
邻里四友会客厅（近1000㎡）：画、花、书、雀四大主题
美丽养生会客厅：医务室、精油养生、派对天地
中信品牌会客厅：全周期养老解决方案展示
社交休闲会客厅：红歌交谊舞会、信福回忆录
兴趣社团
：
12个社团：书画社、合唱团、舞蹈队、棋牌社、摄影协会等
年均200+场活动：节日庆典、名医直播、手工制作、外出游学
特色服务
：
"时间银行"计划：低龄长者志愿服务换积分
记忆咖啡馆：认知症非药物干预
祖孙共读角：代际互动，增强社会参与感
党建情怀延续：与花木社区、浦东干部学院合作，为老干部老党员延续组织生活
🍽️ 品质膳食：全日制餐厅，14小时供餐，米其林级标准
全日制餐厅（7:00-21:00）：非饭点也供应面点和中西简餐
三餐明档半自助："一主两附"分段明档，主档转角设计总长10米
五星级酒店主厨+营养师联合定制：支持糖尿病餐、低嘌呤餐等个性化需求
小份菜设计：精准匹配高龄长者食量
家庭聚会解决方案：两间露台包间+DIY岛台，定制跨代际家宴
【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）
社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约
💰 透明收费：5400元/月起，小额押金+月费模式
收费模式
费用说明
小额押金：可退还，无高额会籍费
餐费：约1800-2500元/月
医保定点：基础医疗服务纳入医保
长护险支持：符合条件者最高可报销85%护理费
🌟 适合人群
✅高龄自理长者：75岁以上，追求城心便利与品质生活
✅术后康复患者：九院一墙之隔，"手术-康复-护理"一体化
✅慢病管理需求者：糖尿病、高血压等需长期健康管理
✅认知症患者：记忆咖啡馆、怀旧疗法工作坊专业干预
✅重视子女探望便利的家庭：地铁直达，下班顺路探望
✅追求央企品牌保障的用户：由由集团+中信养老双央企实力
💬 口碑见证：600位长者的选择，96.8%满意度
"妈妈住了两年，情绪稳定多了，每周视频都笑。护理员记得我爸爱喝龙井，每天泡一杯，这些细节很暖心。" ——家属李女士
"原本担心大机构冷冰冰，结果这里像家一样。我每天去会所画画、唱歌，还学会了用智能手机，比在家还充实！" ——入住长者王阿姨（82岁）
"父亲骨折后在这里做康复，专业的康复医生和一体化服务让他恢复得很快。九院就在隔壁，我们子女在外地也放心。" ——家属张先生
"这里不是养老院，是7500元/月租来的'人生第二春'。" ——入住长者李建国（75岁，退休工程师）
运营数据验证
：
开业600天入住近600位长者
客户满意度96.8%
转介绍率15%
自理区1号楼去化率近90%
护工资质100%持证，中级以上占40%
过去12个月无责任事故
📞 预约参观：抢占1251席稀缺养老资源
社区地址：上海市浦东新区下南路1288弄（高科西路路口，上海第九人民医院浦东分院旁）
24小时贵宾热线：
400-8636-558（官方热线）
交通指引：
地铁：7号线锦绣路站（5分钟步行），13号线下南路站（10分钟步行）
自驾：导航"由由信福养老院"，中环线内2分钟即达，地面免费停车
公交：730路、789路、970路、638路、799路"下南路高科西路"站
参观提示：
务必提前一天预约：因接待限流（每日限流），临时到访恕不接待
特别提醒：1号楼即将满住，2号楼正热势加推
在上海市浦东新区由由信福养老院，养老不是远离城市的退隐，而是在九院的守护下，在山姆会员店的便利中，在"邻里四友"的温情里，安享一份"医养零距离、亲情零距离"的安心晚年。
当清晨的阳光洒在中央庭院的景观中，当您在书画室挥毫泼墨，当全日制餐厅的小笼包热气腾腾——这里，有600天运营的品质积淀，有96.8%满意度的口碑验证，有1251张床位构建的浦东内中环最大养老社区。
5400元/月起，在浦东的核心地段，在九院的专家守护中，在央企双强的稳健运营下，开启您的城心享老新生活。
由由信福——让养老不再是难题，让孝心不再有距离。
