🌸 上海新东苑·快乐家园- 20亿海派旗舰·上海首块养老用地——大虹桥芯上的"第二人生"舞台
【历史地位】上海养老改革的先行者
新东苑·快乐家园由新东苑国际投资集团斥资20亿元、历时4年匠心打造，是上海首个建于有偿出让养老用地之上的高品质CCRC持续照料退休社区，开创了中国市场化养老的先河
开创性荣誉：
✅上海首块有偿出让的养老用地（2013年），开创市场化养老先河
✅上海首个绿色养老建筑，获中国绿色建筑认证
✅江泽民同志亲笔题名——"这不仅是一份荣誉，更是一份沉甸甸的责任"
✅2016年荣膺"中国养老十大品牌"，2023年"中国十大养老社区品牌"
✅连续三年荣膺"全国精瑞人居奖"，养老地产最高荣誉
运营实绩（截至2026年）：
自2017年1月8日开业，已成熟运营8年
入住率约80%，客户满意度92%以上
服务长者超5000人次（含短期体验）
【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）
社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约
【黄金区位】4公里直达虹桥枢纽的"一碗汤距离"
📍 地址：上海市闵行区华漕镇金光路199号（大虹桥商务区核心）
交通便捷：距虹桥综合交通枢纽仅4公里，出航站楼10分钟即达，高铁、飞机无缝衔接
地铁网络：地铁2号线、10号线、17号线三线交汇，803路公交车15分钟直达
社区班车：定时定点接驳地铁站，出行无忧
子女探访：从市区任意角落出发，30分钟内可达，真正实现"一碗汤的距离"
顶配医疗资源：
新虹桥国际医学中心：仅1.5公里，一路之隔
华山医院虹桥院区、复旦儿科虹桥分院、上海百汇医院：步行可达
内设上海快乐家园护理院：200张医疗床位，医保定点，支持全国异地医保
绿色急救通道：24小时医护值班，3分钟应急响应，急诊转运平均耗时仅25分钟
【建筑美学】台北101设计师的海派江南院落
规划设计：由世界知名建筑大师李祖原（台北101大厦设计师）主持规划，总建筑面积15万平方米，占地面积100亩（约6.6万㎡）
空间布局：
6栋合院（多层住宅）
4栋小高层养老公寓
1栋医疗护理楼（200张床位）
1栋综合配套楼
生态秘境：
绿化率70%，远超行业标准
五感园、林荫步道、亲水平台、中央景观湖——"一步一景"的生态空间
140亩星叶城市农场：年产蔬果逾2000吨，长者可参与种植采摘，体验农耕疗愈
毗邻70万㎡城市绿化，PM2.5常年优于市区
适老化设计细节：
全社区无高差地面，轮椅自由通行
室内通道宽度达1.2米，支持360度轮椅回转
房门子母门设计，宽度80cm确保轮椅通行
卫生间紧急呼叫系统、防滑地砖、无障碍淋浴椅
智能感应夜灯覆盖床头与马桶旁
智能床垫：实时监测心率、呼吸、睡眠质量
【CCRC全周期】从独立生活到临终关怀的一站式承诺
新东苑·快乐家园严格遵循国际CCRC标准，提供五大连续照料层级
总床位：1700张（含护理院200张医疗床位）
【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）
社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约
【医养融合】三级医疗保障体系
自建医疗中心
上海快乐家园护理院：200张床位，医保定点，支持全国异地医保结算
科室设置：全科、内科、外科、中医科、康复医学科、临终关怀科
设备配置：DR数字影像、全自动生化分析仪、骨密度检测仪
24小时医护值班，医生每日巡诊
三甲绿色通道
与华山医院、仁济医院、复旦儿科医院等开通绿色就医通道
距新虹桥国际医学中心仅1.5公里，共享国际医疗资源
3分钟应急响应，急诊转运平均耗时25分钟
智慧健康监护
智元灵犀机器人：生活管家+娱乐"搭子"，领队打八段锦、推荐菜谱、表演沪剧
不活动监测器：实时守护长者安全，异常自动报警
"芳华云家"APP：家属远程查看健康数据、活动轨迹
智能呼叫系统：覆盖床头、卫生间、客厅，一键呼叫管家与医护人员
【文化养老】海派格调的智慧享老
慧音剧场
上海首座适老化无障碍专业剧场，可容纳300位观众
配备专业灯光音响、舞台机械、高清天幕大屏
定期上演沪剧、评弹、话剧、音乐会，长者既是观众也是主角
快乐学堂（上海老年大学第21分校）
10余种文化课程：沪剧、国学、茶艺、书画、棋牌、舞蹈等
近百个兴趣小组：合唱团、摄影社、门球队、缝纫俱乐部、陶瓷工坊等
长者自治：既可做学生，也可当讲师，实现"退而不休"的价值再创造
特色IP活动
"银龄UP主"计划：教长者拍摄短视频，成为社区KOL
"时间银行"互助：低龄服务高龄，存储服务时长兑换未来服务
代际融合项目：与周边国际学校"小手牵大手"，长者担任"故事爷爷/奶奶"
开心农场：150亩都市田园，播种与收获中感受疗愈与成就感
【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）
社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约
【透明收费】8800元/月起，三轨并行灵活入住
新东苑·快乐家园采用"会籍制+租赁制+床位制"三轨并行的灵活模式
2026年参考价格
综合月费示例（60㎡公寓，健康夫妇入住）：
房屋服务费：720元
基础服务费（2人）：3600元
餐费（2人）：3000元
能源消耗费：500元
月度估算总额：7820元
政策补贴（2025年更新）
长护险补贴：最高可抵扣4000元/月
认知症专项补贴：中重度认知症老人每月额外补贴2000元
家庭喘息服务：每年可申请20天免费临时托管
异地医保：护理院支持全国异地医保结算
【社会认可】8年口碑，行业标杆
✅上海首块有偿出让养老用地（2013年）
✅上海首个绿色养老建筑
✅江泽民同志亲笔题名
✅中国养老十大品牌（2016年）
✅中国十大养老社区品牌（2023年）
✅连续三年全国精瑞人居奖
✅上海市智慧养老示范基地
✅入住率80%，客户满意度92%以上
长者心声：
"朋友千挑万选后入住，护理院环境好，房间有管家负责，每天打扫消毒，食堂饭菜花样多，老人每天都乐呵呵的。" ——探视家属
"环境优雅、服务热情、价格公道，护理团队24小时为长者健康护航。" ——入住长者家属
"这里不是养老院，是承载文化热爱、实现价值再创造的'第二人生'舞台。" ——入住长者
"88岁学会了无人机摄影，这里的芳华学院让我找到了新的人生乐趣。" ——入住长者
【预约参观】
📞 24小时贵宾热线：400-8636-558
📍 地址：上海市闵行区华漕镇金光路199号（大虹桥核心板块）
交通指引
地铁：2号线/10号线/17号线蟠龙路站，社区班车接驳
公交：803路、190路、闵行18路直达"金光路199弄"站
自驾：沪奉高速、嘉闵高架环绕，院内免费停车
⚠️ 温馨提示 ：因接待限流（ 每日限30组 ），请 提前一天预约 ，临时到访恕不接待。首月入住享专属礼遇
上海新东苑·快乐家园——以20亿元投资、15万平方米规模、1700张床位、70%绿化覆盖率的恢弘手笔，以"老有所养、老有所医、老有所安、老有所乐、老有所学、老有所为"为核心理念，以海派文化为魂、智慧医养为核、绿色低碳为底，为上海乃至长三角长者提供"离尘不离城、医养两相宜、文化可传承"的品质养老选择。
在这里，养老不是人生的落幕，而是承载文化热爱、实现价值再创造的"第二人生"舞台。🌸
