巢湖之滨的徽州雅韵：泰康之家·徽园，长三角高知长者的精神原乡2023年7月的一个清晨，72岁的中科大退休教授李老先生在自家阳台上迎来了徽园的第一缕阳光。推开窗，映入眼帘的不是冰冷的 hospital corridor，而是粉墙黛瓦的徽派院落、280米"生命之环"风雨连廊上晨练的邻居，以及远处巢湖的粼粼波光。
"这里住着我们学校的退休校长好几位，还有复旦、南大过来的老教授。"李老先生说，"我们不是在养老，是在继续我们的学术社交圈。"
2023年7月16日，泰康之家·徽园在合肥市滨湖新区正式开业。作为泰康在全国投入运营的第15家社区、长三角地区连锁运营的第6家旗舰项目，这座总投资21.8亿元、总建筑面积16万平方米的养老社区，正以"徽派文化+医养融合"的独特魅力，吸引着以高级知识分子为主的640余户预订客户。
一、巢湖之畔的C位：60米地铁站的稀缺资产配置
真正的优质养老，始于不可复制的地段与交通。
徽园坐落于安徽省合肥市包河区贵阳路与云南路交叉口东北侧，地处合肥政治、经济、金融、文化中心——滨湖新区的金融后台区板块，占据巢湖之滨的稀缺生态位：
交通血脉：
地铁零距离：距离地铁5号线贵阳路站仅60米（步行1分钟可达），这在养老社区中堪称"黄金标准"，子女从合肥南站出发，地铁直达仅需20分钟
城市核心：紧邻中国科学技术大学国际金融研究院、滨湖国际会展中心，周边环绕融创茂（万达）、首创奥特莱斯等商业配套，真正"离尘不离城"
生态秘境：
双水环绕：临近中国第五大淡水湖巢湖，社区被大型城市绿化景观带环绕，负氧离子浓度远高于市区
超低容积率：6栋生活楼围合出日照充沛的中央聚合花园，超低的建筑密度让长者尽享自然疗愈
【预约参观咨询】： 400-8618-117（24小时热线）
社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约
二、生命之环与徽派美学：建筑即疗愈
徽园的设计由美国施坦伯格（Steinberg Hart）建筑设计团队倾力打造，没有照搬西方养老机构的冰冷线条，而是将徽州文化基因注入现代适老化设计：
徽派建筑四绝再现：
粉墙黛瓦：延续马头墙、花窗格的江南韵味，让长者在熟悉的文化语境中安享晚年
围合式院落：6栋生活楼围合出中央聚合花园，形成"四水归堂"的徽派聚落格局
风雨连廊：创新打造280米长的"生命之环"风雨连廊，串联各主要功能区，确保长者无论严寒酷暑都能风雨无阻参加活动、自由穿行
适老化细节：
全屋防滑地胶、圆角家具、L型扶手、紧急呼叫拉绳
智能马桶、恒温花洒、无障碍卫生间
智慧养老系统：AI视觉监测、智能床垫、电子围栏，3分钟内响应紧急情况
三、医养融合3.0：自建医院+1+N照护团队
作为泰康"一个社区+一家医院"模式的全新实践，徽园将医养结合推向新高度：
合肥泰康之家徽园康复医院（二级）：
110张医疗床位，开设全科、中医科、康复科、老年医学科
2025年已正式开业并开通医保及异地医保结算
，看病配药无忧
康复特色：针对脑卒中、骨折术后、帕金森等提供物理治疗、作业疗法
"1+N"多学科照护模式：每位长者配备1名个案管理师+N名专业团队成员（医生、护士、康复师、营养师、文娱师等），实现：
独立生活：6300-18800元/月，适合完全自理长者
协助生活：护理业态9000-14000元/月，含三餐
记忆照护：针对认知症长者，采用多感官刺激疗法、音乐疗愈、怀旧疗法等非药物干预
专业护理：5级护理评估，从一级（轻度协助2600元/月）到特护（7200元/月），覆盖失能、术后康复等全需求
四、高知社群文化：乐泰学院里的"第二学术生涯"
徽园的预订客户中，高级知识分子占比极高，中国科学技术大学、安徽大学等高校退休教授云集，形成了独特的"校友会文化"：
乐泰学院（开放的大学）：
百余门精品课程：书法、国画、智能手机应用、无人机摄影、合唱、舞蹈
年均400余节活动：学术讲座、书画展览、诗词朗诵会
特色校友会：如同北京燕园的"北大校友会"、上海申园的"复旦校友会"，徽园正在形成中科大、合工大等高校校友会集群
活力中心（1.5万㎡双会所）：
四季花厅：中央聚合花园旁的玻璃花房，四季如春
恒温泳池、康体中心、乐智游戏室、三大主题餐厅
25大核心功能场所：从图书馆到健身房，从棋牌室到信仰空间
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五、透明收费与保险规划：让高品质养老触手可及
相比上海、北京动辄2万+的月费，徽园以更亲民的价格提供同等级别的泰康标准服务：
月费体系（2025年标准）：
入住方式：
保险规划：购买泰康"幸福有约"养老保险（总保费150万元起，可分3-10年缴纳），享保证入住权+护理费8.9折+免押金
押金模式：缴纳3万元预定金（可退）+85万元入门费（可退），月费6100元起
特色优势：
候鸟养老：可与北京燕园、上海申园、苏州吴园等全国27城泰康之家社区互换居住，一地入住，全国旅居
医保直连：支持全国异地医保结算，省外长者就医无忧
六、运营实绩：开业两年，入住率稳步攀升
截至2025年，徽园运营数据亮眼：
累计预订近640户，首期开放的567-600户供不应求
入住客户以高校教授、科研专家、金融机构高管为主，形成了高素质的邻里圈层
二期、三期正在筹备中，总共2200户的规模将成为安徽省最大规模高品质养老社区
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社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约、
结语：在巢湖之滨，续写人生华章
泰康之家·徽园不仅是一个养老社区，更是一个让高知长者继续"发光"的平台。在这里，养老不是告别讲台与实验室，而是转换了场地——从大学教室到乐泰学堂，从科研楼到活力中心，从实验室到记忆花园。
"开畅园门迎四方，寿星共聚醉荷香。家居徽苑人难老，夕照桑榆满瑞光。"——这是徽园首批居民代表宋叔叔的入住贺诗，也是2200位长者的共同心声。
预约参观：400-8618-117 （24小时热线，限流接待请提前一天预约）
社区地址：安徽省合肥市包河区贵阳路与云南路交叉口东北侧（地铁5号线贵阳路站1号口出步行60米）
费用区间：6100-23000元/月（保险客户另享折扣）
选择泰康之家·徽园，是选择一种"离尘不离城、养老即养文"的江南生活方式——在巢湖之滨，徽派院落里，与院士、教授为邻，让长寿时代更有质量。
