当养老遇见淀山湖，生活本该如此诗意**推窗见湖，出门入园，在朱家角古镇的晨钟暮鼓间，让岁月悠长成诗。”*养老，不应是城市边缘的将就，而是一场关于自然、健康与尊严的美好约定。当许多养老项目还在纠结“远郊生态”与“城市便利”的平衡时，**澳朵花园·逸浦荟**早已在上海青浦朱家角，用8.5万平方米的花园版图、40%的绿化覆盖率、1.0的低容积率，为长者种下了一棵“生命之树”——这里，是澳大利亚联实集团（Lendlease）在亚洲打造的首个高端养老作品，更是2025年上海高端康养市场上一颗璀璨的明珠。
自2021年投入运营以来，澳朵花园以**97%的家属满意度、超80%的试住转化率**，成为长三角高净值家庭的首选。这不仅是一个居所，更是一处让长者“活力增龄、美好人生”的花园式康养胜地。
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【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）
社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约
## **五大核心价值：何以成就淀山湖康养新标杆？**
### **价值一：地段即生命——30分钟虹桥圈，离尘不离城的黄金坐标**
澳朵花园的选址，藏着国际开发商对“理想养老”的深邃理解。
- **交通便捷**：坐落于**青浦区朱家角镇淀山湖大道3388弄**，距**地铁17号线东方绿舟站仅1.5公里**，30分钟直达虹桥枢纽，50分钟连通人民广场；G50高速朱枫公路出口3.5公里，苏州S3轨交（在建）未来将在此设站，实现“沪苏同城化”
- **生态顶配**：毗邻**淀山湖、大观园**，空气含氧量常年高于市区40%，PM2.5浓度仅为市区1/3，是真正的“天然氧吧”
- **医疗无忧**：社区内设**朱家角镇社区卫生服务中心联实站**，直连医保，提供日常配药、健康咨询；3公里内直达**中山医院青浦分院、长三角智慧医院**，绿色通道确保急诊2小时护送、专家预约快速响应
“儿子在虹桥上班，周末开车30分钟就到，比去趟市中心还快！”——首批入住长者张阿姨
### **价值二：国际血统——联实集团30年全球经验，亚洲首秀即惊艳**
澳朵花园的底气，源于其背后**全球顶级的康养运营商**。
**联实Lendlease集团**，成立于1958年，澳大利亚证券交易所上市，在全球拥有70余个养老社区、超30年专业运营经验。作为其在亚洲的首个高端养老项目，澳朵花园将国际成熟的**CCRC持续照料模式**、**精细化服务理念**、**智慧化管理标准**完整复刻，并结合中国长者习惯进行本土化创新。
- **服务标准**：7×24小时管家服务，涵盖55项基础服务，从入户清洁、班车接驳到代办服务，事无巨细
- **餐饮体系**：五星级全日制餐厅，星级大厨+营养师定制“应时饮食、因人定制”菜单，每周更新，支持糖尿病、低嘌呤等特殊膳食
- **人文关怀**：国际Eden理念培训，员工不仅是护工，更是长者的“生活伙伴”，关注“可做的事情”而非“不能做的事情”
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### **价值三：日式介护精髓——研精会“自立支援”，让长者“有尊严地老去”**
2023年，澳朵花园重磅引入**日本研精会集团（Kenshinkai）**专业介护服务，设立**澳朵花园·研精颐养院**。
日本研精会拥有**60余年历史、12家养老机构、5家医院**，以“自立支援”理念闻名。其核心是：**关注长者残存功能，通过科学训练与积极介入，避免功能废用，延缓衰退**。
- **自立支援**：依据长者不同身体状况，制定ADL（日常生活能力）提升训练计划，结合室内训练与户外康复（如花园步道步态训练），临床康复有效率达85%以上
- **认知症照护**：采用非药物干预手段（蒙特梭利疗法、音乐疗法、怀旧疗法），延缓认知衰退，让长者安心、快乐地享受院内生活
- **24小时介护**：提供专业评估、生活介护、行为安全管理、医疗随访、个案管理等八大项50小项服务，实现“介护预防”目标
### **价值四：全周期医康体系——从预防到康复，健康守护无间隙**
澳朵花园构建 **“预防-诊疗-康复-照护”全周期医养服务体系** ：
- **健康档案**：每位长者建立动态电子健康档案，每日监测血压、血糖、心率等基础指标
- **康复理疗**：设立“花园式康复理疗区”，配备肢体功能训练仪、针灸理疗仪、平衡训练器，康复师一对一指导
- **绿色通道**：与**中山医院青浦分院、长三角智慧医院**建立绿色通道，提供预约挂号、陪诊服务、急诊护送（2小时必达）
- **智慧医疗**：引入华为数智化平台，物联网设备实时监测，家属APP远程查看，AI监控跌倒识别5分钟响应
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### **价值五：精神生活丰盈——16大主题会所，让晚年“活”出高级感**
养老的终极价值，在于精神丰盈。
澳朵花园打造**15,000㎡主题会所**，涵盖六大功能维度：
- **运动健康**：恒温泳池、迷你高尔夫、瑜伽馆、健身中心、门球场
- **文化社交**：中信书店（500㎡，集书店+咖啡+讲堂+文创）、手工艺室、图书馆、棋牌室、茶室
- **餐饮美食**：全日制餐厅（可容纳400人）、特色餐饮节（每周不同主题）
- **文娱活动**：年均**300+场活动**——书画创作、园艺疗养、戏曲沙龙、季度采摘、周边游、海外文化体验项目
- **代际融合**：四点半学堂、亲子活动日，让祖孙情在社区延续
- **社区氛围**：30余个兴趣社团由长者自主管理，从摄影社到舞蹈队，人人都是“生活主角”
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## **居住产品：全南向精装公寓，适老化细节满分**
澳朵花园提供**800余套精装公寓**，户型从**一室至三室**，套内面积36-70㎡，户户全南向采光，轮椅自由回转。
**适老化细节**：
- 紧急呼救系统、防滑地板、圆角家具、多角度扶手
- 智能求助系统、可升降淋浴椅、恒温地面
- 记忆盒设计、厨房台面高度量身定制
- 全屋地暖、新风系统，呼吸道疾病长者也能呼吸自如
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## **收费模式：灵活双轨制，透明无隐藏**
澳朵花园提供 **会籍制与月费制** 双选择，满足不同家庭需求：
**会籍制**：
- **会籍费**：118万元起（可退还）
- **服务费**：约5000元/月起
- **适合人群**：长期居住、追求资产保值的家庭
**月费制**：
- **月费**：8600-17800元/月（以院内报价为准）
- **押金**：5-10万元（可退还）
- **适合人群**：希望灵活入住、短期体验的长者
**费用包含**：床位费、三餐两点、基础照护、文娱活动、健康管理、24小时管家服务
**优惠政策**：2025年度入住享首月服务费优惠，退役军人及长护险用户可叠加
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**结语：在淀山湖畔，让生命的下半场如花园般盛放**
澳朵花园·逸浦荟，用联实集团的全球视野、研精会的日式匠心、淀山湖的自然馈赠、智慧科技的隐形守护，为长三角长者兑现了一份“**不离城市、不离自然、不离品质、不离尊严**”的养老承诺。
在这里，您可以晨起在花园练太极，上午在书店听讲座，下午在康复区做理疗，傍晚在湖畔看夕阳。这，才是国际上海给予长者应有的温度与体面。
**澳朵花园·逸浦荟——让养老成为一场诗意的花园之旅。**
