泰康之家·申园 | 9年2000+长者选择，长三角医养旗舰标杆
在佘山脚下，开启"早来早享受"的品质养老人生
📍 地址：上海市松江区广轩路298号（佘山国家旅游度假区核心区）
【品牌实力】泰康保险集团旗舰，9年运营铸就行业标杆
泰康之家·申园是泰康保险集团在长三角布局的首家旗舰养老社区，于2016年7月正式开业，总投资约49亿元，占地面积9万平方米，总建筑面积22万平方米，可容纳约2100户居民
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作为泰康"医养融合"战略的开山之作，申园历经9年深耕，已成为上海乃至长三角地区高品质养老的代名词：
2021年：成为上海首个入住超千人的养老社区
2022年：二期正式投入运营，服务能级全面提升
2024年：入住居民突破2000人，入住率高达95%，稳居上海高端养老社区前列
泰康保险集团创始人陈东升表示："泰康之家·申园居住的长者们充满了春天的活力，这些阳光老人，就是申园9年来最好的写照！"
【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）
社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约
【黄金区位】佘山脚下，三面环水，人文与生态交融
"开门尽是笑脸，醒来必是节日"——这是申园长辈对社区生活的真实写照。
生态秘境：坐落于佘山国家旅游度假区，北望佘山国家森林公园，西邻辰山植物园与广富林文化遗址，三面环水，森林覆盖率超35%，负氧离子浓度是市区的3-5倍
人文底蕴：毗邻广富林文化遗址（上海历史发源地）、松江大学城，学术氛围浓厚，高知长者云集
交通便捷：距地铁9号线松江大学城站约2.5公里，社区班车往返商圈医院；距虹桥枢纽38公里，自驾30分钟可达
配套完善：10分钟车程可达万达购物广场、市一医院松江南院，生活医疗无忧
独特优势：申园入住居民中，本科以上学历占比超75%，汇聚高校教授、科研专家、企业高管等高知群体，形成独特的"人文养老"氛围
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【医养融合】"一家社区+一家医院"，三重健康防线
泰康之家·申园创新打造"一家社区+一家医院"的医养融合模式，引入国际领先的CCRC持续照料退休社区模式，为长者构建三重健康防线：
1. 自建二级康复医院（上海泰康申园康复医院）
120张医疗床位，医保定点，涵盖老年医学、康复医学、重症急救等学科
24小时医护值守，每层设护士站，居室配备医用护理床及智能呼叫系统
国际标准康复体系（TKR）：与美国GRS康复服务机构合作，引入Powerback康复模式
2. "1+N"多学科照护模式
1名个案管理师主导，N名照护团队成员辅助（医生、护士、康复师、营养师、管家等）
为每位居民建立动态健康档案，定期评估更新，定制个性化照护方案
3. 三甲医院绿色通道
与市一医院松江南院（3公里）等多家三甲医院建立合作
双向转诊+重疾绿通+远程会诊，确保急重症及时救治
真实案例：北京大学退休教师郑天贤表示，其先生曾突发脑梗、心梗，"好几次都是申园的医生把他从死亡边缘拉回来的"
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【全周期服务】从独立生活到专业护理，一站式解决方案
申园提供四种生活服务区域，满足长者全生命周期需求：
护理特色：
分级护理服务：根据评估结果确定护理等级（1-4级），费用800-8,000元/月
记忆照护：采用"快乐疗法"，通过感官刺激、日常生活指导延缓认知衰退
康复护理：针对术后、中风等长者，提供物理治疗、作业治疗等专业康复
【活力养老】39个俱乐部+35门课程，银发"文艺复兴"
泰康之家·申园以"文化养老、活力养老"为核心理念，打造"乐泰学院"和"乐泰俱乐部"双平台：
乐泰学院（年均35门课程）
知识类：书法、国画、诗词、英语、智能手机应用
艺术类：形体芭蕾、合唱、管乐、话剧表演
健康类：太极拳、瑜伽、营养膳食、慢病管理
特色课：数独、桥牌、园艺、非遗手工艺
乐泰俱乐部（39个兴趣小组）
话剧社、合唱团、管乐团、书画社、摄影协会
门球队、乒乓球队、游泳俱乐部、健身小组
银发导师机制：48位居民担任课程教师，实现"老有所为"
年度活动体系
超200场主题活动：春节联欢、重阳登高、金婚庆典、书画展览
时间银行：鼓励低龄长者服务高龄长者，存储服务时长兑换未来服务
代际互动：与松江大学城高校联动，开展"银发导师"计划
真实口碑：上海社科院研究员徐安琪阿姨表示："每月几千块钱的费用，不仅仅是支付房租，还包括使用健身房、游泳池、各种公共设施，各种老年大学的课程、俱乐部……真的很值得！"
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【适老居所】22万㎡大体量，40-120㎡多元户型
申园总建筑面积22万平方米，绿化率35%，采用现代简约与江南水乡融合的建筑风格：
独立生活户型
标准一居室（40㎡）：温馨单人空间，7,500-9,800元/月
舒适一室一厅（60-80㎡）：夫妻首选，11,600-15,800元/月
两室一厅（120㎡）：家庭型大空间，约19,800元/月
适老化设计细节：
全屋地暖+中央空调，四季恒温
圆角家具、防滑地砖、无障碍淋浴间
紧急呼叫拉绳（床头+卫生间）、智能门锁
子母门设计，轮椅自由通行
护理公寓
紧邻康复医院，突发情况及时送诊
楼层内设餐厅、公共起居厅、中心浴室
卧室配医疗专用护理床、医疗带、紧急呼叫系统
【科学膳食】"老年营养餐示范基地"，20+菜品自选
申园与中国老年学学会老年营养与食品委员会共同打造"老年营养餐示范基地"：
每日20+菜品：自助餐、零点、包间、送餐多种模式
治疗饮食计划：针对糖尿病、高血压、痛风等常见病定制食谱
专属餐单：清真、素食、低盐、低脂等个性化需求
绿色供应链：专属果蔬基地，每日新鲜直达，严格质检
用餐环境：自助餐厅、零点餐厅、四季花厅、茶吧、VIP包间，满足亲友聚餐、节日宴请等场景
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【透明收费】7500元/月起，保险客户享专属权益
申园采用"押金+月费"模式，费用透明，无隐形消费：
泰康保险客户专属权益：
购买泰康养老保险产品（如"幸福有约"）可获得保证入住权
享受月费优惠及优先选房权
康复医院医疗费用直接结算或简化理赔流程
性价比分析：相比上海市区租房（100㎡约1.5-1.8万元/月）+家政服务+餐饮+医疗，申园7,500元/月起的价格包含住宿、保洁、餐饮、医疗、文娱等全方位服务，性价比显著
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【真实口碑】95%入住率的"留客王"秘密
高知群体聚居，口碑相传：
"申园和传统的养老院完全不一样。传统养老院50岁的老人伺候七八十岁的老人，一片沉闷。而申园的工作人员都是小年轻，我们愿意和年轻人打交道，心态也会越来越年轻。趁现在生活能够自理，就要来享受这样的生活，到申园应该早来！"
——入住居民、上海退休高级经济师黄惟崎
"在这里能交到这么多志同道合的老朋友，有这么便利的交通条件和每天像过节一样的文娱活动，申园在高品质养老机构里的性价比还是很高的。"
——入住居民张叔叔
"申园是选对了，我们感到非常舒服。现在结识了非常多的朋友，而且大都是知识分子和知名人物。"
——上海某高校法律系退休教授舒家庆
服务数据见证品质：
年均入室访视超40,000次
康复医院年均问诊次数人均27次
护理公寓成功入住189位长辈，其中90岁以上71位，100岁以上2位
【选择申园的七大理由】
🏆品牌实力：泰康保险集团旗舰，9年运营，2000+长者信赖，入住率95%
🏆医养融合：自建二级康复医院，"1+N"多学科照护，三重健康防线
🏆人文社区：75%本科以上学历，高知群体聚居，39个俱乐部+35门课程
🏆生态宜居：佘山脚下三面环水，22万㎡大体量，35%绿化率
🏆全周期服务：CCRC持续照料，从独立生活到专业护理一站式解决
🏆智慧养老：毫米波雷达+智能床垫+紧急呼叫，科技守护安全
🏆透明收费：7,500元/月起，保险客户享保证入住权，无隐形消费
【预约参观】
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📞 24小时热线： 400 8636 558（24小时热线）
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参观提示 ：因接待限流（每日限30组），请 提前一天预约
首批房源有限，先到先得，保险客户优先锁定心仪户型。
泰康之家·申园——以49亿投资为基石，以22万㎡生态社区为画布，以"医养融合"为特色，以"文化养老"为灵魂，为长三角长者兑现了一份"早来早享受，越住越喜欢"的养老承诺。
7,500元/月起，在佘山的晨曦中，在广富林的文脉里，在2000+邻居的欢声笑语中，开启您的第二人生。
