当2000位高知长者用8年时间验证一个选择**
2016年7月18日，泰康之家·申园在松江广富林遗址旁揭开面纱。8年过去，它不仅是**长三角首家旗舰医养社区**，更以**超95%入住率、2000+在住居民、2100个养老单元**的规模，成为上海规模最大、运营最成熟的高端养老标杆。这里没有"养老"的悲情叙事，只有"享老"的生命庆典——钢琴声、芭蕾舞、管乐团、读书会，与三甲医院的绿通、3分钟急救响应、10万人次门诊量，共同编织出中国版"持续照料退休社区"（CCRC）的典范样本。
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上海松江的泰康之家·申园
【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）
社区详情、收费标准欢迎来电咨询〢因接待问题限流请提前一天预约
收费标准：保险240W起；服务费10000左右起/月
#### **一、真·医养融合：社区里藏着一家二级康复医院**
"医养结合"不是合作挂牌，而是**物理空间与运营机制的深度耦合**。
申园配建**上海申园康复医院**，按二级康复医院标准建设，200张床位（已开放100床），开设全科、内科、康复医学科等十余个科室。医院与社区仅一廊之隔，构成"**一个社区，一家医院**"的独有模式。过去5年，医院门诊量超10万人次（90%为社区长者），开展危重症急救1200余次，其中40%居家处理、40%院内救治、20%转诊三甲，实现"**小病不出社区、急病快速响应、大病绿通转诊**"的三重防线。
更震撼的是**3分钟急救承诺**：社区全域布设"红绳报警装置"，一旦拉动，医生、护士、管家、保安多团队同步响应。2021年，一位90岁长者卫生间摔倒头部大出血，正是这3分钟机制将其从死亡线拉回。这种"**安全气囊**"式的保障，让每位居民背后都站着一支**1+N多学科团队**——管家、社工、医生、临床药师、护理师、康复治疗师、营养师、文娱活动师等协同作战，为每位长者定制动态健康档案。
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上海松江的泰康之家·申园
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#### **二、海派文化养老：2000位长者的"价值再创造"生态**
申园定位 **"海派文化·活力养老"** ，这不仅是口号，而是2000位高知长者共同书写的现实。
- **乐泰学院**：开设35-60门课程，书法、数独、形体芭蕾、短视频剪辑……**48位居民担任教师**，实现"银发智慧"的内循环。
- **乐泰俱乐部**：39个居民自治社团，话剧社、合唱团、管乐团、旗袍秀……居民作品《申园长者话人生》等书籍出版，登上社会舞台。
- **乐泰理事会**：8个管理委员会（餐饮、管家、政策研究等），让长者参与社区共治。71岁的曹金妹入住后感叹："这里不像养老院，是**世外桃源**。"
这种"**文化养老、价值创造**"的底层逻辑，吸引了大量高校教授、企业高管、艺术家。他们不仅是被服务者，更是文化的创造者与传播者，形成独特的"申园气质"。
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上海松江的泰康之家·申园
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#### **三、智慧细节：从"老年友善"到"尊严守护"**
申园的软实力，藏在魔鬼细节里：
- **医院便民**：诊室标配老花镜、放大镜、轮椅；病房"挂钟+日历+提示板"三件套；电子屏字号放大、滚动速度放缓。
- **认知症照护**：专区采用非药物干预、音乐疗法、园艺疗法，85岁长者经干预后认知功能提升2个等级，从"失智风险"重返活力状态。
- **科技赋能**：毫米波雷达跌倒监测、非接触式智能床垫、全屋红外感应……技术隐身于服务，只为守护尊严。
2021年，申园康复医院收到60多份感谢信与锦旗，这不是偶然，而是**细节+温度**的必然结果。
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#### **四、规模与配套：22万㎡的"海派养老宇宙"**
作为泰康在长三角的旗舰，申园的体量本身就是竞争力：
- **占地面积9万㎡，地上建筑面积22万㎡**，7栋生活楼+1座医院，全封闭连廊风雨无阻。
- **活力中心**：恒温泳池、健身房、图书馆、影音室、台球厅……71岁的曹金妹就是被那架三角钢琴"一眼定情"。
- **区位优势**：距上海市第一人民医院南院仅4公里，紧邻松江大学城，人文与医疗资源双重加持。
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#### **五、价格透明：7500元/月起享高质量养老**
参考价格：**7500-19800元/月**（根据户型与护理等级），覆盖居住、餐饮、基础医疗、文化活动。特殊护理（协助、专业护理、认知症）需额外评估计费。相较于市区同质项目，申园以**2000户规模效应**实现性价比突破，且**医保可报销**部分康复费用。
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上海松江的泰康之家·申园
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#### **六、结语：为什么选择申园？**
- **时间验证**：8年运营，2000户选择，95%入住率，数据不会说谎。
- **真医养**：自建二级医院，非外部合作，三重防线硬核保障。
- **高知社群**：与教授、艺术家为邻，精神共鸣远超物质。
- **海派文化**：在地文化深度融合，不是舶来品的简单复制。
- **规模效应**：2100户体量带来的配套丰富度与社群活力。
泰康之家·申园，用8年证明：**养老不是人生的谢幕，而是第二幕的精彩开场**。
