上海市静安区三普养老院：静安国资委背书的"城心医养"标杆——2.6万㎡双子大楼+550张床位+8800元/起
当"十三五重点工程"遇见"大宁核心商圈"，国企实力铸就市中心养老新标杆
在上海市静安区平型关路1619弄，静安区政府"十三五"重点项目、静安区重大实事工程——上海市静安区三普养老院（又称"三普九洲锦·静安大宁颐养长者社区"）于2023年3月正式取得民政养老备案并开业。这座由静安区国资委旗下三普实业、凯成控股联合同策集团三大国企强强联手打造的医养结合型养老社区，以2.6万㎡总建筑面积、14层双子大楼、550张养老床位、88%入住率、97%家属满意度的硬核数据，成为上海中心城区高品质养老的标杆之作
【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）
社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约
🏆 一、国企三重背书：政府主导+国资运营的安心保障
"静安国资委背书，打消家属所有顾虑"
三普实业：静安区国资委旗下企业，深耕区域民生事业
凯成控股：静安区属国企，城市更新与养老服务骨干力量
同策集团：专业养老运营服务商，整合优质资源
"政府主导+国企运营"模式，确保项目长期稳定运营，资金安全、服务可持续，让长者安心、家属放心
资质荣誉：
静安区"十三五"重点项目、重大实事工程
2023年3月取得静安区民政养老备案
2024年静安区养老机构服务质量评估"良好"评级
五星级智慧养老示范项目
🌳 二、城心黄金区位：大宁核心商圈的"10分钟急救圈"
"把家安在市中心，不离商圈、不离医院、不离烟火"
立体交通网络
地铁：1号线上海马戏城站约1公里，社区配免费接驳班车
公交：8条公交线路环绕，出行便捷
自驾：5分钟上高架，子女探望便捷
10分钟黄金医疗圈
3公里内多家三甲医院：第十人民医院、同济医院、长征医院等构建"10分钟急救圈"
800米达大宁久光中心，2公里内有大宁灵石公园
7900㎡生态园林
园区自身绿化超40%，闹中取静，都市中享自然
毗邻大宁灵石公园，负氧离子浓度高
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🏥 三、四级医养体系：预防-干预-康复-长护全周期守护
三普养老院构建"预防-干预-康复-长护"四级医养体系，实现"小病不出院，大病有转诊"
第一级：院内医疗（1-2层医疗区）
开设多科室，配备先进影像设备
影像结果与三甲医院互认
24小时医护值守，慢病随访、代配药
第二级：三甲绿色通道
与华山医院、中山医院等三甲医院协作
开通绿色通道，临床康复率超82%，慢病管理率96%
第三级：专业护理团队
护患比1:3，持证率100%
分级照护，个性化护理方案
第四级：认知症专区
专属照护模式，定位系统、围栏系统保障安全
延缓认知衰退，提升生活质量
智慧养老系统全覆盖
：
智能设备实时监测健康，异常30秒预警
家属可远程查看长者状态
全楼夜光扶手、紧急呼叫，24小时安保巡逻
🎓 四、活力养老：32类课程+年均百场活动+代际共融
"让养老成为享老，让长者重拾社会价值"
文娱配套
：
棋牌室、舞蹈房、影音室、多功能教室
美容美发、养生按摩、足疗、卡拉OK、健身房
丰富场地满足长者兴趣社交需求
银龄学院
：
32类兴趣课程：书法、绘画、音乐、舞蹈、智能手机应用等
组建社团，长者自主管理
年均上百场活动：节庆联欢、外出游学、代际共融
代际共融活动
：
与周边学校、社区互动
增强长者社会参与感，打破"孤岛式"养老
🍽️ 五、营养膳食：五星餐饮团队+6类特殊膳食定制
营养师+五星餐饮团队定制菜单
低盐、低脂、低糖健康烹饪
6类特殊膳食：糖尿病餐、低嘌呤餐、术后流食等，适配不同需求
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💰 六、透明收费：8800元/起，趸交/月费双轨模式
三普养老院提供趸交模式与月费模式两种灵活选择，无隐性消费
2025-2026年收费标准
费用说明
：
趸交模式：入住满一年可退，未满退则扣15%折损费；空置期1年/2个月或1年/1个月
月费模式：提前30天告知可退住，押金可退
费用区间：8800-18800元/月（根据房型、护理等级）
普惠政策
支持医保、长护险结算
个性化评估与报价
🏡 七、适老化空间：20-35㎡户户朝南+100+项细节
房型配置
20-35㎡多种房型，户户朝南，采光通风极佳
多为2人间，兼顾私密性与社交需求
280套星级公寓，宽敞舒适
适老化细节：
紧急呼叫系统、防滑地胶、圆角家具
夜光扶手、无障碍通道、智能监测设备
空调、电视、独立卫浴，拎包入住
🌟 选择三普养老院的七大理由
🏆国企三重背书：静安国资委旗下三普实业+凯成控股+同策集团，政府主导+国企运营
🏆城心稀缺区位：大宁核心商圈，1号线地铁口，10分钟三甲医院圈
🏆医养融合：四级医养体系，华山/中山三甲绿色通道，康复率82%
🏆智慧养老：30秒异常预警，家属远程查看，全楼夜光扶手
🏆活力文化：32类课程+年均百场活动+代际共融，长者当"主角"
🏆透明收费：8800元/起，趸交/月费双轨，支持医保长护险
🏆品质验证：88%入住率，97%家属满意度，五星级智慧养老示范
📞 预约参观指南
地址：上海市静安区平型关路1619弄1号（大宁核心商圈）
【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）
社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约
交通指引
地铁：1号线上海马戏城站，换乘社区免费接驳班车
公交：8条线路环绕，平型关路站点步行即达
自驾：导航"上海市静安区三普养老院"，5分钟上高架，院内专属停车位
参观动线： 7900㎡生态园林漫步 → 双子大楼建筑赏析 → 样板间适老化细节体验 → 医疗区设施探访 → 文娱空间参观 → 一对一入住规划
限流提示：因入住率已达88%，房源紧俏，每日限流接待，请提前一天预约
上海市静安区三普养老院——以静安区政府"十三五"重点工程的公信力，以三大国企联合运营的实力保障，以2.6万㎡双子大楼、550张床位的规模，为上海中心城区长者提供"有保障、有尊严、有温度"的城心医养服务。在这里，养老不再是郊区的退守，而是市中心的主动选择——晨起在7900㎡园林晨练，上午在银龄学院学习书法绘画，午后在医疗区做中医理疗，傍晚与邻里在棋牌室对弈，夜间有智慧系统守护安眠。"国企实力，城心医养，让品质养老触手可及。"
2023，上海静安平型关路1619弄。550张珍贵席位，等您开启"不离城、不离亲、不离烟火"的都市养老新范式。
