在寸土寸金的浦东内中环，有一处养老社区仅用19个月便实现了从开园到“一房难求”的跨越：**截至2026年初，由由信福养老院开业仅600天，在院长者已突破600人，创下上海高端养老市场现象级业绩**。这不仅是一个数字，更是市场对“靠谱医养+品质生活”模式投下的信任票。由由信福，这个由**由由集团投资建设、中信养老运营管理**的旗舰项目，正以其“高龄自理+高龄护理+医养结合”的持续照料模式，重新定义城心颐养的标杆。
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【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）
社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约
## **一、品牌与区位：双强联袂，筑就“医疗零距离”的安心感**
**央企背书，实力担当**：作为中信养老“信福系列”扛鼎之作，由由信福养老院依托中信集团强大的资源整合能力与运营经验，从建造标准到服务细节，全程对标国际水准，构建从55+到85+的养老全周期、一站式解决方案，让“靠谱”二字可感知、可信赖。
**黄金地段，医养枢纽**：项目坐落于**上海市浦东新区下南路1288弄**，内中环成熟区位，不是远郊的“孤岛”，而是城市烟火的延续。**与上海第九人民医院浦东分院仅一墙之隔**，真正实现了三甲医疗资源的“零距离”共享，绿色就医通道就在家门口。周边山姆会员店、巴黎春天、盒马鲜生等高端商业环伺，地铁13号线华鹏路站步行即达，既享城心便捷，又得医养安心。
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## **二、服务内核：80项标准+全日制餐厅，细节之处见真章**
**行业首创“高龄服务标准体系”**：针对75岁以上高龄长者的核心痛点，由由信福创新推出**80项高龄自理服务标准**（涵盖起居、营养、康复等6大维度，内含26项特色细节），并配套**超90项高龄护理服务标准**，将“看不见的需求”转化为“可衡量的品质”，让长者的每一天都被妥帖安放。
**颠覆性“全日制餐厅”模式**：打破传统养老院的“定时定餐”局限，**7:00-21:00超长营业**，明档半自助，200人同时就餐，非饭点亦有简餐供应。这不仅是餐饮模式的革新，更是对长者生活节奏的尊重——想几点吃就几点吃，想吃啥就选啥，烟火气里的自由，是晚年最温暖的赋能。
**四大主题会客厅，丰盈精神家园**：
- **邻里四友会客厅**：中庭环绕的“书友集、雀友集、画友集、花友集”，让兴趣成为邻里的纽带；
- **中信品牌会客厅**：全景展示中信养老全周期解决方案，透明、可信；
- **美丽养生会客厅**：Party World派对天地、精油养生工坊、中医养生馆，让养老生活“时髦”起来；
- **海上名医会客厅**：定期邀约名医坐诊，健康讲座与咨询服务触手可及。
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## **三、硬件配置：7万㎡全场景适老空间，分区照护更贴心**
项目总占地约31亩，总建筑面积约7万平米，规划床位**1251张**，由5栋建筑组成，功能分区清晰，动线设计科学。
- **1-2号楼：高龄自理区**
提供45-64㎡生活单元，配备适老化家具、紧急呼叫、防滑地面等全护套设施，让活力长者住得安全、舒心。月费**13800元起**。
- **3-4号楼：高龄护理区**
设置249张护理床位（待申报老年护理院共502张），采用单元式照护模式，为半自理、全护理长者提供专业、有温度的照护服务。月费**6000-12000元**。
- **5号楼：会所活动中心**
集餐饮、康复、文娱、医疗（申报中）于一体，中庭景观餐厅、多媒体影音、康复理疗室等配套一应俱全，实现“服务+餐饮+配套”的硬件闭环。
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## **四、收费透明：小额押金+月费，明码标价无隐形消费**
由由信福采用“小额押金+月费”的灵活模式，适配不同家庭需求，**所有项目明码标价，绝无隐形消费**。
区域 | 房型/护理等级 | 月费区间 | 备注 |
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高龄自理区 | Studio开间/Suite套间 | **13800-20800元** | 含基础服务、全日制餐饮、会客厅活动 |
高龄护理区 | 分级护理 | **6000-12000元** | 含护理、餐饮、基础医疗支持 |
*押金政策及个性化服务费用请致电详询。*
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## **五、市场印证：数据说话，口碑载道**
- **现象级入住率**：开业600天即达600人入住，这是对服务品质最直接的市场投票。
- **精准客群定位**：专注高龄康养，解决“核心城区医养资源不足、就医不便、服务不细”三大痛点，成为上海医养结合养老的“示范样本”。
- **民生项目担当**：作为浦东新区重大民生实事项目，从建设到运营，全程接受政府与社会监督，公信力十足。
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## **六、选择由由信福的五大理由**
1. **医疗零距离**：与九院一墙之隔，三甲资源触手可及，绿色转诊无忧。
2. **服务精细化**：80项高龄标准，细节之处见专业，让照护“无感”但“有效”。
3. **餐饮自由化**：7:00-21:00全日制，长者饮食作息自己做主。
4. **区位核心化**：浦东内中环成熟地段，不离主城繁华，兼得康养宁静。
5. **品牌有保障**：中信养老专业运营，央企信誉背书，长期托付更安心。
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## **诚邀品鉴：眼见为实的幸福，值得您亲自体验**
**📍 详细地址**：上海市浦东新区下南路1288弄
**🚇 交通指引**：地铁13号线华鹏路站步行可达
**🏥 医疗配套**：上海第九人民医院浦东分院（一墙之隔）
**📞 预约参观**： 400 8636 558
**⚠️ 参观须知**：因接待能力有限且需保障长者安宁，请提前一天电话预约，我们将安排专属顾问全程陪同讲解。
在这里，养老不是“退守”，而是“进阶”；医养不是“补充”，而是“标配”。**由由信福养老院，让上海的晚年生活，值得被更好对待。**
