一、开篇：当悉尼歌剧院的建造者，为中国长者造一座"四季花园"
你有没有想过，父母的养老居所，可以既拥有国际地标级的建造品质，又坐拥淀山湖畔的四季花香？
在上海市青浦区朱家角镇淀山湖大道3388弄，澳大利亚联实集团（Lendlease）——这家曾建造悉尼歌剧院、台北101的全球地产巨头，斥资18亿元，为中国长者打造了其在华首个自主投资、开发、运营的旗舰养老项目——澳朵花园·逸浦荟。
这是联实集团全球第71座养老社区，也是上海青浦区首个外资养老社区。2021年9月正式开园，连续三年获评上海市养老机构A级，家属满意度高达97%，试住转化率超80%。
它不是传统意义上的养老院，而是一座"水景环绕的四季花园"——16座主题花园、淀山湖活水穿流、1.5公里滨湖步道，让养老成为一种澳式度假。
【预约参观咨询】： 400-8618-117（24小时热线）
社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约
二、品牌实力：60年联实集团，全球地标建造者的养老匠心
澳朵花园·逸浦荟由澳大利亚联实集团自持投资、自持运营，是联实"养生享老"品牌在中国的旗舰首秀：
联实将建造世界级地标的匠心，融入每一处适老细节。这里不是酒店式公寓，而是一座可以住一辈子的家。
三、黄金区位：淀山湖畔，负氧离子是市区6倍
📍地址：上海市青浦区朱家角镇淀山湖大道3388弄
澳朵花园·逸浦荟择址长三角生态绿色一体化发展示范区核心，坐拥上海稀缺的湖居生态资源：
🌊毗邻4A级淀山湖景区——推窗见湖，1.5公里滨湖休闲步道环绕
🏯距朱家角古镇仅3公里——千年水乡文脉，步行可及江南烟火
🌿负氧离子浓度为市区6倍——PM2.5常年优良，每一次呼吸都是疗愈
🚇距地铁17号线朱家角站约1.5公里——社区提供免费接驳班车，5分钟即达
🚗G50沪渝高速朱枫公路出口3.5公里——30分钟直达虹桥枢纽，40分钟到市中心
🏥距复旦大学附属中山医院青浦分院、朱家角人民医院便捷可达——三甲绿色通道，2小时急诊护送
在这里，养老不必远离繁华。择一处湖居雅境，让身心在淀山湖的波光中慢慢舒展。
四、四季花园：8.5万㎡低密社区，16座主题花园
社区占地约85,000㎡，仅规划20栋5-6层低密度洋房，容积率仅1.0，绿化率近40%——这是上海罕见的低密度花园养老社区。
🌸16座主题花园：樱花、桂花、香樟四季轮转，引入淀山湖活水打造小桥流水景观
🏃1.5公里滨湖休闲步道：8公里环湖步道串联功能区，推窗见绿、移步赏景
💧水景环绕的"四季花园"：近百种绿植遍布，鲜花与林木相映成趣
🏛️澳洲Hassell设计事务所操刀：将澳式度假风情与江南园林意境完美融合
社区被打造为水景环绕的"四季花园"——春赏樱花、夏听蝉鸣、秋闻桂香、冬观湖景，四季皆有景，步步皆成画。
五、国际认证：中国首个"双二星+WELL"三重认证养老社区
澳朵花园是中国首个获得绿色建筑二星 + 健康建筑二星双认证的养老社区，同时斩获WELL健康-安全认证——这三项国际权威认证，从建筑环保、健康宜居、安全防疫三个维度，为长者提供了世界级的居住保障。
100+项适老化细节：
入户门宽1.2米，适配轮椅顺畅通行
走廊双侧扶手、零高差防滑地砖、L型助力扶手
感应夜灯、圆角防撞家具、无障碍宽通道
毫米波雷达跌倒监测、AI摄像头行为识别
生物传感手环实时监测心率、血氧、步数等18项生理指标
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六、居住空间：45-167㎡精装适老公寓，拎包入住
社区规划800余套精装公寓，可容纳约1300位长者，户型覆盖45-167㎡，从温馨单间到湖景套房，适配不同家庭需求：
全屋56项适老化精装配置：
地暖 + 中央空调 + 独立新风系统 + 双层中空隔音玻璃
品牌家电、一体式橱柜，部分户型配置独立小厨房
床头/卫生间双点位紧急呼叫系统、智能烟感
防滑扶手、圆角防撞家具、无障碍零高差地面
居家式布局弱化机构感，保留自主生活空间
七、医养闭环：医保定点+三甲绿色通道+智慧健康守护
健康，是品质养老的底线。澳朵花园构建了"院内医疗+日本研精会专业护理+三甲绿通+智慧预警"的四维医养体系：
🏥 内设2000㎡医保定点社区卫生中心
配备全科医生健康小屋，提供154项医疗服务
全自动生化分析仪等专业设备
三甲退休专家领衔多学科团队，24小时应急响应
医保直接结算
🧠 日本研精会集团专业介护
社区引入日本研精会集团运营介护型养老机构——澳朵花园·研精颐养院，为活动能力减退或有康复支援需求的长者提供：
日式自立支援照护模式
认知症专护专区，封闭式失智病区
怀旧疗法、园艺感官干预、专人防走失管理
非药物干预延缓认知衰退
🚑 三甲医院绿色通道
与复旦大学附属中山医院青浦分院、朱家角人民医院建立双向转诊机制
2小时急诊护送绿色通道
可提供中国各地三甲医院及国外医疗机构绿色通道服务
🤖 智慧健康守护
生物传感手环实时监测18项生理指标
AI算法提前72小时预警健康风险
异常数据5秒推送护理站与家属端
智能床垫生命体征感应，毫米波雷达跌倒监测
八、万平乐活：15,000㎡配套，年均1500场活动
社区自建近15,000㎡一站式乐活配套，打造六大主题会所，让长者的每一天都值得期待：
🏊 运动健康
国标恒温泳池、专业健身房、SPA理疗馆、瑜伽馆、门球场
🎭 文化艺术
多功能影院、KTV、琴房、书画室、阅览室、手工艺室、茶艺室
🎱 社交娱乐
棋牌中心、台球室、乒乓球室、戏剧舞台、屋顶花园、共享厨房
📚 活力养老体系
28门兴趣课程：书法、绘画、茶艺、剪纸、AI智能手机培训等
30余个兴趣社团：旗袍队、摄影团、书画社、合唱团、戏剧社、园艺社
年均1500+场活动：48场展览、120次户外游览、200余场主题派对
特色项目：故宫文物修复体验、昆曲赏析、银龄创客大赛、与朱家角中学"时光伙伴计划"
"在这里，我不仅找到了志同道合的朋友，更重拾了年轻时的文化情怀。上周我刚在书画室开了个人书法展，下周又要带摄影团去淀山湖拍日出。"
——入住长者感言
九、星级膳食：近4000种营养菜品，每周180+菜品轮换
社区配备400㎡中央餐厅，由五星级厨师与持证营养师团队联合打造：
🍽️三餐两点标准化配餐：按月轮换时令菜单，每周180+菜品轮换
🥗近4000种营养菜品库：低盐低脂、软烂易消化，贴合长者生理特点
🍱特殊膳食定制：糖尿病、痛风、肾病、低GI、清真、流食等专属方案
👨👩👧互动体验：每周三邀请长者参与菜品研发，家庭开放日共享美食
💰餐饮统一收费：约1500-2200元/月，百元内悦享营养三餐
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十、透明收费：会籍99万起，月费8600元起
澳朵花园提供会籍制与月费制两种灵活入住方案，收费公开透明：
🔐 会籍模式（推荐长期居住）
会籍权益可转让、可继承，兼顾养老与资产规划
📋 月费模式（灵活入住）
💡 政策福利
符合条件者可申请上海长期护理保险报销
内设医疗中心可直联医保结算
支持3天2晚试住体验，满意再签约
十一、收住人群：全周期持续照料，一个花园守护一生
澳朵花园面向全市及长三角地区接收长者，不限户籍：
✅ 活力自理长者
✅ 半自理/介助长者
✅ 全护理/失能长者
✅ 认知障碍（失智）长者
✅ 术后康复、慢病调养长者
✅ 短期喘息托养、日间照料
✅ 候鸟式旅居体验（全国联实社区互通）
CCRC持续照料模式的核心优势：当长辈身体状况变化时，可在社区内部从活力公寓转入研精颐养护理专区，无需更换外部机构，一个花园守护一生。
结语：在澳朵花园，让晚年活出国际品质与江南诗意
"负氧离子是市区6倍，推窗见湖，每天环湖散步，呼吸着市区买不到的清新空气。"
——入住长者
"三甲绿色通道2小时护送，生物传感手环提前72小时预警，比子女在身边还安心。"
——家属李女士
十里淀湖藏风雅，一园澳朵度余生。
澳朵花园·逸浦荟，以联实集团60年全球地标建造匠心、中国首个"双二星+WELL"三重国际认证、淀山湖畔8.5万㎡四季花园、16座主题景观的江南诗意、日本研精会的专业介护、AI智慧健康的超前守护、年均1500场活动的丰盈生活，为长三角长者打造了一座真正意义上的"国际康养花园"。
从安居、康养到乐活，从身体守护到精神丰盈——让每一位长辈在此枕湖伴园、悦享第二人生，亦是子女最安心的养老托付。
📍地址：上海市青浦区朱家角镇淀山湖大道3388弄
📞预约参观热线：400-8618-117（24小时）
⚠️温馨提示：因社区接待限流，请提前一天预约，每日接待上限20组，临时到访恕不接待
"不是养老院，而是度假村——这是澳朵花园的承诺，也是我们对每一位长者的敬意。"
