泰康之家·申园 | 佘山脚下的长寿之城，49亿钜献的CCRC医养旗舰
🏛️ 世界500强首作：泰康保险集团华东旗舰
当泰康保险集团——世界500强、中国"保险+养老"模式的开创者——决定将其全国首个高品质养老旗舰项目落子上海，他们选择了松江区广轩路298号。这里北望佘山，西邻广富林，三面环水，是"上海之根"的文化圣地，也是168平方公里自然风光环抱的长寿福地。
总投资49亿元，占地面积9万平方米，建筑面积22万平方米，2100个养老单元，可容纳约3000位长者。2016年7月18日温情启幕，历经9年成熟运营，已成为上海首个千人民办养老社区、长三角医养融合的标杆之作。截至2025年，入住居民突破2000人，一期入住率近100%，二期超90%，平均年龄81岁，其中90周岁以上302位，百岁老人3位——这组数据背后，是沪上高知家庭对"国际标准医养融合"的坚定认可。
📍 地址：上海市松江区广轩路298号（人民北路和辰花路交叉口往西200米）
📞 24小时热线：400-8636-558
🌿 佘山脚下的生态秘境：三面环水，文脉浸润
"离尘不离城"的黄金平衡点——这是申园最珍贵的生态禀赋。
立体交通网
地铁：9号线松江大学城站2.5公里，社区接驳班车30分钟/班，直达市区
公交：松江15路、松江24路、1802路等多条线路直达
自驾：G60沪昆高速松江新城出口，距市中心约35公里，30分钟车程
社区班车：每日整点往返地铁9号线大学城站及市区
168平方公里自然风光
佘山国家森林公园：北望佘山，森林覆盖率86%，负氧离子高达3000个/cm³，上海全境PM2.5指数最低板块之一
广富林文化遗址：西邻广富林遗址公园，"上海之根"，历史文化浸润
辰山植物园：西邻辰山植物园，亚洲最大植物园之一，四季花海
三面环水：社区三面环水，自然景观优越
35%绿化率：社区内部园林式布局，四季有花、处处皆景
🏥 三级医养体系：自建医院+三甲绿通+国际康复
作为医保定点、长护险定点机构，申园构建"社区-三甲-国际"三级医养闭环：
院内医疗：上海泰康申园康复医院（二级康复医院）
约120-200张医疗床位，配备CT、DR、全自动生化分析仪等先进设备
24小时急诊：急救团队全天候待命，3分钟到达，15分钟转诊
老年医学中心：跨学科团队全人全程健康管理
安宁疗护：多学科团队提供临终医疗照护和人文关怀
三甲绿色通道
上海市第一人民医院南院（三甲）：4公里，绿色转诊通道
上海交通大学附属第一人民医院：3公里，三甲综合保障
曙光医院、华山医院、瑞金医院：深度协作，危急重症快速响应
15分钟急救圈：构建快速医疗响应网络
国际康复体系
德国Lokomat下肢康复机器人：脑卒中患者康复周期缩短45%
三维步态分析系统：关节置换术后3个月步行能力恢复率90%
水中康复理疗：恒温38℃泳池，缓解关节疼痛
中医理疗：针灸、药浴、推拿，糖尿病足溃疡愈合率提升50%
【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）
社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约
🧠 记忆照护：非药物干预，延缓认知衰退
泰康之家实行"快乐的"认知治疗及日常生活指导：
专业评估：多学科团队对长辈日常生活能力、认知功能、健康状况科学评估
非药物干预：音乐疗法、园艺疗法、回忆疗法、宠物疗法、多感官刺激
友好场景：记忆花园环形步道、怀旧物品陈列、芳香疗法室
延缓认知衰退：有效改善认知能力，保持身体健康活跃
家庭幸福感：解决子女对长者照顾的担忧和困扰
🏡 全适老化空间：2100套单元，70+项细节
社区提供独立生活、协助生活、专业护理、记忆照护四大区域，70余项适老化设计：
适老化细节：
智能安护系统：紧急呼叫按钮、生命体征监测手环、跌倒预警
空气过滤装置：PM2.5过滤效率99%
防滑地板+安全扶手+恒温淋浴：卫生间安全无忧
圆角家具+轮椅通行空间：全屋无障碍设计
智能床垫：实时监测心率、呼吸，异常数据推送家属APP
费用构成：
餐费：固定1800元/月（三餐两点，营养师定制，16类特餐）
护理费：分级定价（自理0元，半护理3000-5000元/月，全护理6000-8000元/月，认知症1000元/月加收）
长护险补贴：符合条件者最高减免3000元/月
医保结算：部分康复项目医保支付70%
🎭 乐泰学院：60门课程，76个俱乐部，2000+长者共同选择
"文化养老"的申园范式——让长者从"被服务者"变为"价值创造者"：
乐泰学院：书法、绘画、古琴、油画、智能手机使用等60余门课程
年均3000+场活动：健康养生、艺术鉴赏、手工制作等领域
义工讲师：311位居民担任义工，志愿服务总时长9364小时
兴趣俱乐部：摄影、舞蹈、园艺、合唱团等76个社团
校友会：北京大学、清华大学、复旦大学、上海交通大学、同济大学等19所高校校友会，513名长辈拓宽"朋友圈"
共和国建设者口述实录：纪录片拍摄，记录个人历史，传承时代精神
18类功能场馆：
恒温泳池、专业健身房、电子高尔夫球场
瑜伽舞蹈室、图书室、棋牌室、多功能厅
禅修室、芳香疗法室、怀旧记忆照护专区
🌟 智慧养老：科技守护，家属安心
智能手环：实时监测心率、血压、血氧等12项生命体征
毫米波雷达：卫生间、床头无感化监测，10秒跌倒识别
电子围栏：200+高清摄像头全覆盖，走失发生率降低98%
泰康之家APP：家属远程查看健康数据、护理记录、活动影像
用药提醒：智能药盒+语音提醒，确保按时服药
【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）
社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约
🎯 适合这样的您
✅高知长者：高校退休教授、科研专家，追求"学院式养老"
✅医养刚需族：高龄、半护理、全护理、认知症照护需求
✅文化爱好者：热爱书法、古琴、油画，渴望"老有所为"
✅术后康复者：需要德国康复机器人、水中理疗的专业支持
✅生态养老派：追求佘山脚下的清新空气，不愿远离城市繁华
✅稳健规划者：信赖泰康世界500强品牌，200万保险锁定终身入住权
💬 长者心声
"我对比了上海8家养老院，最终选申园。世界500强背景让我放心，佘山的环境让我舒心。住了三年，血糖血压都控制得很好，每天还能去乐泰学院教书法。"
——入住长者王教授（85岁，复旦大学退休教授）
"父亲98岁，突发心梗，拉红绳后3分钟医生到达，15分钟送到曙光医院，救回一条命。这就是申园的意义。"
——入住长者家属张女士
"在这里，我重新拾起了年轻时的油画爱好。社区还请来了美院的老师指导，90岁了，还能办个人画展，这才是有尊严的晚年。"
——入住长者李爷爷
📞 预约参观：提前一天，尊享专属服务
地址：上海市松江区广轩路298号（人民北路和辰花路交叉口往西200米）
24小时热线：400-8636-558
参观提示：
务必提前一天预约：因接待限流，每日限流30组
试住体验：1-3天深度体验，感受"医养融合"魅力
免费接驳：地铁9号线松江大学城站可预约社区接驳车
温馨提示 ：目前一期已住满，二期入住率超90%，三期建设中，建议尽早预约锁定房源
🏆 选择泰康之家申园的六大理由
世界500强保障：泰康保险集团，49亿投资，中国最大高品质连锁养老集团
生态稀缺：佘山国家森林公园，负氧离子3000个/cm³，PM2.5上海最低
医养标杆：自建二级康复医院，3分钟急救响应，15分钟三甲转诊
文化养老：60门课程+76个俱乐部，19所高校校友会，2000+长者共同选择
智慧养老：智能床垫+紧急呼叫+无感监测，科技守护安全
全周期照护：CCRC持续照料，从独立生活到记忆照护，终身承诺
泰康之家·申园——在佘山的青山绿水间，在广富林的文化浸润中，开启您的品质养老生活。
9年成熟运营，2000+位长者的共同选择，长三角医养融合的标杆之作。
