上海浦东由由信福养老社区-中环芯上，医养护航——浦东都市养老新标杆
【核心位置】📍地址：上海市浦东新区下南路1288弄（高科西路路口） 🏥医疗：与上海第九人民医院浦东分院一墙之隔，步行3分钟即达急诊科 🚇交通：地铁7号线锦绣路站、13号线下南路站双轨环绕，步行10-12分钟即达
在浦东内中环这片寸土寸金的土地上，有一处让"都市养老"不再妥协的理想居所——上海浦东由由信福养老社区。作为浦东新区2022年重大民生实事项目，也是目前上海市核心区域（中环线内）规模最大的新建养老项目，这里以"高龄自理、高龄护理、医养结合"为特色，重新定义了城央高品质养老的标准。
开业300天即入住300人，不到2年即实现100%满住，创下中环养老社区入住率纪录。如今，这里已成为浦东乃至上海都市型养老的标杆，一床难求。
【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）
社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约
🌟 政企协同，双品牌实力背书
本土龙头+央企运营
投资方：上海由由集团——成立于2000年的本土综合性集团，业务涵盖现代服务业、房地产开发、宾馆酒店、健康养老等，深耕上海二十余载
运营方：中信养老——中信兴业投资集团全资控股，隶属于正部级中央企业中信集团，"信"字系列产品线已涵盖信澜天地、由由信福、信悦88及信养之家等多元业态
政府民生项目标杆作为浦东新区重大民生实事项目，由由信福承载着"让长者拥有更优质晚年生活"的社会使命，从规划到运营全程接受政府监管，品质有保障。
🏥 医疗零距离：与三甲医院的"一墙之隔"
院内医疗
自建护理院（申报中）：规划502张床位，配备DR、B超、心电图等先进设备，支持医保与异地医保结算
内设医务室：全科医生、专科护士24小时驻场，提供健康监测、慢病管理、康复训练
80项高龄照护标准：从用药管理到压疮护理，细节之处见专业
院外医联体——"一墙之隔"的三甲资源
上海第九人民医院浦东分院：与社区仅一墙之隔，步行3分钟即达急诊科
绿色通道：突发状况下护理员5分钟内响应，10分钟送达急诊科，优先安排专家会诊
15分钟医疗圈：仁济医院东院、曙光医院、上海市第一妇婴保健院等三甲医院环绕
智慧医疗系统
毫米波雷达跌倒监测：实时监测长者活动状态，异常自动预警
智能手环：实时监测心率、血压、睡眠质量，数据同步家属APP
医疗级中央监护系统：24小时不间断健康数据监测
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🏡 社区概览：7万㎡都市康养综合体
功能分区
1-2号楼：高龄自理区（15层）
254套生活单元
户型：45㎡Studio开间、60-64㎡一室一厅Suite
配备中央空调、洗衣机、适老化家具、独立阳台
3号楼：高龄护理区（12层）
249张护理床位
单人间至多人间灵活选择
电动护理床、24小时监护系统
4号楼：老年护理院（申报中）
规划502张床位
医保定点，支持术后康复、长期护理
5号楼：会所活动中心
3000㎡综合会所
600㎡邻里四友会客厅、餐厅、康复理疗室等
🛡️ 四大特色会客厅：精神家园的栖息地
1. 邻里四友会客厅（近1000㎡）中庭环绕设计，以"书、画、花、雀"为主题：
书友集：阅读沙龙、诗歌朗诵
画友集：书画创作、艺术展览
花友集：园艺疗法、插花艺术
雀友集：棋牌娱乐、以牌会友
2. 中信品牌会客厅全景展示中信养老"信"字系列产品线，从55+到85+，实现养老全周期、一站式解决方案。
3. 美丽养生会客厅
Party World派对天地：专业多媒体影音设备，定期举办交谊舞会、红歌会
精油养生工坊：芳香疗法、精油按摩
中医养生馆（设立中）：针灸、推拿、艾灸
4. 海上名医会客厅定期邀约华山医院、瑞金医院等三甲医院专家坐诊，每年举办超50场健康讲座与直播，让长者足不出户看名医。
🍽️ 全日制餐饮：自由与美味的平衡
7:00-21:00超长营业打破传统养老院固定用餐时间，长者可根据自身作息自由安排：
明档半自助模式：看得见的食品安全
三餐两点：上午茶、下午茶，兼顾营养与口味
特殊膳食：糖尿病餐、低嘌呤餐、软食、流质等个性化定制
节气养生：结合24节气调整菜单，"药食同源"
餐饮空间
中庭景观餐厅，可容纳200人同时就餐
包厢与大厅结合，满足家庭聚会需求
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🧠 认知症照护专区——记忆家园
专区设置认知症照护单元，采用非药物干预疗法：
怀旧疗法：通过老物件、老照片、老音乐唤起美好记忆
情景模拟：模拟熟悉的生活场景，减少焦虑
互动陪伴：专业社工一对一陪伴，延缓认知衰退
GPS定位手环：防止走失，保障安全
怀旧走廊：特别设计的记忆触发空间
💰 透明收费：小额押金+月费模式
由由信福采用"小额押金+月费"双轨制，无隐形消费，所有费用书面确认：
费用明细
床位费：自理区13,800-20,800元/间/月；护理区7,000-15,800元/床/月
护理费：按国家五级评估，2,600-4,800元/月
餐饮费：1,500-2,000元/月
服务费：1,800-2,800元/月（基础服务、文娱活动、智慧系统、医疗咨询）
优惠政策
长住优惠：连续入住12个月减免1个月床位费
家庭补贴：低收入家庭凭证明最高享15%费用减免
长护险抵扣：上海户籍、评估为中度以上失能可申请，最高抵扣3,000元/月
试住体验：7天试住，不满意全额退款（含押金）
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🌆 15分钟精粹生活圈：不离繁华的康养秘境
商业配套
山姆会员店：一街之隔，步行5分钟即达，满足高端购物需求
巴黎春天、证大大拇指广场：3公里内成熟商业综合体
文化资源
浦东图书馆、浦东城市规划和公共艺术中心、御承堂博物馆
景观资源
世纪公园、锦绣文化公园、大华北公园、由由公园——城市绿肺环绕
交通网络
双地铁：7号线锦绣路站、13号线下南路站
快速路：内环、中环直达，院内提供免费停车位及新能源充电桩
探访便利：距人民广场7公里、陆家嘴6公里，子女下班顺路探望
🎓 银发学院：活到老，学到老
12类课程体系
书法、绘画、摄影、智能手机培训
手工制作、理财讲坛、健康讲座
交谊舞、合唱、戏曲欣赏
特色活动
每月生日会、节日庆典
定期组织外出游览（世纪公园、博物馆等）
家属互动日，共建温馨社区氛围
📞 预约参观（需提前排队）
24小时品鉴专线：400-8636-558（建议提前1天预约，每日限流30组）
社区地址：上海市浦东新区下南路1288弄（高科西路路口）
预约礼遇：
✅ 免费地铁接送（7号线锦绣路站/13号线下南路站）
✅ 7天试住体验（不满意全额退款）
✅ 中医体质辨识+健康评估
✅ 长护险政策免费咨询
✅ 专属管家全程陪同讲解
真实口碑
"父亲突发心绞痛，护理员3分钟内赶到，5分钟送到九院急诊，这种响应速度让我们家属特别安心。"
——入住长者家属
"这里的全日制餐厅太棒了，我可以睡到自然醒再慢慢享用早餐，不像以前养老院必须按时吃饭。"
——入住长者
"母亲患有认知症，这里的怀旧疗法让她经常露出笑容，我们看在眼里，暖在心里。"
——认知症患者家属
为什么选择由由信福？
✅稀缺地段：浦东内中环，上海核心区域最大规模新建养老项目
✅医疗零距离：与九院浦东分院一墙之隔，三甲资源触手可及
✅央企运营：中信养老专业管理，服务标准化程度高
✅持续照料：自理-护理-护理院全周期，永不搬离
✅智慧养老：毫米波雷达、智能手环、中央监护系统
✅认知症特色：非药物干预疗法，延缓认知衰退
✅透明收费：小额押金+月费，无隐形消费
✅满住口碑：开业2年即100%入住率，市场认可度高
上海浦东由由信福养老社区在中环芯上，让养老回归从容与三甲为邻，与繁华相伴，与品质同行
