🌿 澳朵花园·逸浦荟-联实集团亚洲首作·朱家角千年古镇·18亿钜制 | 中国首个纯外资CCRC旗舰
🏆 国际血统：联实集团亚洲养老首作
澳朵花园·逸浦荟是澳大利亚联实集团（Lendlease）——全球领先的跨国地产开发和基础设施建设集团（曾参与建造悉尼歌剧院、吉隆坡双子塔等标志性建筑）——在亚洲打造的首个高端养生享老旗舰项目。项目于2021年9月27日正式开园，总投资18亿元，是中国首个纯外资活力养老社区，标志着国际成熟养老理念与中国本土需求的深度融合
。
不是简单的养老社区，而是一个被8.5万㎡江南园林环抱、被200人服务团队守护、被55项基础服务滋养的淀山湖生态秘境
【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）
社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约
📍 天赋之境：淀山湖畔·朱家角千年文脉
地址：上海市青浦区朱家角镇淀山湖大道3388弄
生态秘境：
紧邻国家4A级景区淀山湖风景区，环抱朱家角千年古镇
绿化率高达59%，16个主题花园，水景环绕，四季分明
PM2.5常年优于国家一级标准，负氧离子浓度达2500个/cm³以上，为空气敏感型慢病患者提供天然疗愈空间
立体交通：
🚇地铁17号线朱家角站步行仅800米，每日6班次社区班车往返
🚗G50沪渝高速朱枫公路入口3.5公里，30分钟直达虹桥商务区
🚌 朱家角1路、8路公交"浦泰路淀山湖大道站"直达
社区提供免费班车往返市区，每周20班次往返三甲医院
医疗顶配：
中山医院青浦分院（三甲，绿色通道）
朱家角人民医院（二级，直联医保）
长三角智慧医院（互联网医疗）
2小时急诊护送服务，中国各地三甲医院及海外医疗机构绿色通道
文旅资源：
毗邻东方绿舟、上海大观园、青浦万达茂、吾悦广场
3公里内覆盖珠溪生态绿道、淀山湖栾树林公园、五浦汇公园
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🏛️ 建筑规模：8.5万㎡低密度生态社区
项目规模：
占地面积约8.5万平方米，总建筑面积约20万平方米
容积率仅1.0，楼间距30米，确保每户采光与通风
由20栋5-6层低密度建筑构成，提供800余套精装服务式公寓
可容纳约1300名长者，规划床位850张
绿色建筑认证：
绿色建筑二星标准
健康建筑二星标准
双二星认证，打造长三角生态康养标杆
适老化设计（56项细节）：
入户门宽1.2米，走廊双侧设扶手，地面零高差
卫生间：防滑地砖、L型助力扶手、紧急呼叫按钮、恒温花洒
智能安防：一键呼救系统、感应夜灯、毫米波雷达跌倒监测
生命体征监测：智能床垫、生物传感手环，实时监测心率、血氧、步数等18项指标
AI算法预警：提前72小时预警健康风险，异常数据5秒内推送至护理站与家属端
房型选择：
45㎡精装公寓：独立卫浴、适老化家具，月费8600-12000元
80㎡一居室：独立厨房、智能安防，月费12000-15000元
120㎡两居室：私人花园、空气净化系统，月费15000-17800元
🏥 医养闭环："五师共护"整合照护+日本研精会介护理念
"五师共护"整合照护模式： 以长者为中心，通过医生、护士、康复治疗师、注册营养师、心理咨询师五师专业团队，执行全周期性评估，提供跨专业整合照护服务
分级照护体系：
特色医疗服务：
龙华医院专家坐诊：穴位贴敷、药浴熏蒸等中医疗法
水疗运动教室：特色康复设施，减轻关节压力
康复有效率：2023年达91.6%
智慧健康监测：
生物传感手环：实时监测18项生理指标
AI行为识别系统：毫米波雷达+智能床垫，5秒异常响应
家属端APP：健康数据、生活影像、消费明细实时同步
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🎭 文化养老：16个主题花园里的江南雅集
16个主题花园：
水景环绕，四季花园设计
小桥流水景观，含氧量达市区6倍
7大类55项基础服务：
私人管家、兴趣课程、主题活动、健康管理、膳食调理、多维就医、高品质颐养保障
21项可选服务：
充分满足长者个性化需求
兴趣社团与活动：
合唱团、摄影社、园艺俱乐部、银发学堂等40余个社团
年均组织节庆联欢、艺术展览、生态导览等活动超500场
江南文化浸润：
茶道静心、评弹欣赏、节气养生讲座、土布扎染
环湖健走、自然观察、芦苇手工等疗愈课程
依托朱家角千年古镇底蕴，活态传承江南文化
🍽️ 科学膳食：三餐四点·有机食材·个性化定制
国家认证营养师定制：实行"三餐四点"制
优先选用本地有机食材
支持多种个性化需求：糖尿病餐、低嘌呤餐、糊状餐等
餐饮费：统一收费1500元/月
💰 透明收费：8600元/月起，灵活会籍制度
澳朵花园·逸浦荟采用"居住设施费+服务费"复合模式，搭配灵活会籍制度
：
月度费用（参考）
注：费用包含房屋使用、物业维护、公共能耗、基础健康管理、三餐四点及全部文化活动参与
会籍制度（灵活选择）
30年家庭俱乐部：长期居住，权益传承
15年伙伴俱乐部：中期规划
1-2年乐享俱乐部：短期体验
会籍权益：涵盖房屋使用权、基础物业服务及社区活动参与权，支持延期开卡、空置期暂停等政策
其他费用
餐饮费：1500元/月（三餐四点）
服务费：基础照护2000元/月、健康管理3000元/月、定制医疗监护5000元/月起
康复理疗、心理咨询：按次计费
临终关怀套餐：起价20000元/月
医保定点：门诊配药、基础诊疗可按政策报销，有效降低养老成本
🌟 为什么选择澳朵花园·逸浦荟？
✅国际血统：联实集团亚洲首作，悉尼歌剧院建造者，30余年养老运营经验
✅生态秘境：淀山湖畔，朱家角古镇，绿化率59%，16个主题花园，负氧离子超市区6倍
✅双二星认证：绿色建筑二星+健康建筑二星，长三角生态康养标杆
✅医养闭环：五师共护+日本研精会介护理念，康复有效率91.6%，2小时急诊护送
✅智慧养老：AI算法72小时预警，56项适老化设计，5秒异常响应
✅文化滋养：40余个社团，年均500场活动，茶道评弹土布扎染，江南文化活态传承
✅灵活会籍：30年/15年/1-2年三档选择，支持延期开卡、空置期暂停
✅客户口碑：住户满意度达95%，中国首个纯外资活力养老社区
📞 预约参观
📍 地址：上海市青浦区朱家角镇淀山湖大道3388弄（地铁17号线朱家角站800米）
📞 24小时热线： 400 8636 558（24小时热线）
社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约
参观福利 ：提前预约享「免费营养午餐体验+专业顾问一对一讲解+深度参观16个主题花园及认知症专区+健康评估」
温馨提示 ：因接待限流， 务必提前一天预约 。建议重点关注：房间适老化细节、AI健康监测系统、康复水疗设施、兴趣社团活动及在住长者精神状态。
收住人群：自理、半自理、全护理、认知症、临终关怀长者
澳朵花园·逸浦荟联实集团亚洲首作 · 淀山湖生态秘境 · 双二星认证 · 纯外资CCRC旗舰
850套精装公寓，1300个享老席位，住户满意度95%
在淀山湖的碧波与朱家角的古韵之间，以国际视野重新定义中国长者的第二人生
选择澳朵花园·逸浦荟，就是选择在8.5万㎡的江南园林里，在200人专业团队的守护下，享受"悦享第二人生"的国际康养体验。当您在16个主题花园中漫步，当您在AI算法的守护下安睡，当您在土布扎染课上重拾创作乐趣——这才是"老有所医、老有所养、老有所乐"最好的模样。
稀缺席位，敬待品鉴。让晚年，成为人生最美的淀山湖诗篇。
