核心亮点速览**
🏛️ **国央双强** | 上海地产（国企）+中信养老（央企）联合投资，总投资约4.68万㎡，700余张床位，2024年内环内新建最大规模高端康养社区 |
📍 **黄金心脏** | 杨高中路1906号，联洋国际社区核心，距9号线芳甸路站仅350米，四轨交汇，15分钟直达人民广场/静安寺/陆家嘴 |
🏥 **顶配医联** | 3公里内覆盖上海TOP5三甲医院（仁济/中山/华山/瑞金），内设927㎡高配医务室，绿色转诊通道，专家定期坐诊 |
🤖 **智慧医养** | 毫米波雷达跌倒15秒预警、小泰音箱语音控制、无线定位报警卡、数字孪生健康档案，黑科技赋能"无感守护" |
🏡 **全周期照护** | 281间康养公寓（35-90㎡）+244张护理床位，覆盖自理/半自理/失能/认知症，1+N多学科团队，24小时响应 |
🌳 **垂直花园** | 35%绿化率，"一环七园一聚场"立体景观，记忆环道、空中花园、下沉庭院，5000㎡活动空间，城芯里的"桃花源" |
💰 **透明付费** | 自理型8000-12000元/月，半自理15000-20000元/月，特护25000-30000元/月，支持医保直付，无隐形消费 |
🎓 **学院享老** | 19大主题"集社"空间（中信书店/四点半学堂/全日制餐厅），126门课程，学分兑换全国中信系旅居 |
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【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）
社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约
### **一、在内环心脏，圈一块"养老飞地"的稀缺价值**
当上海的高端康养还在远郊与市区间艰难取舍时，**昆仑邸康养社区**已给出终极答案——落子**浦东内环联洋国际社区核心**，杨高中路1906号，这里是上海真正的地理与资源心脏。
**多维交通，子女探望"顺路化"**：地铁**9号线芳甸路站仅350米**，步行5分钟即达，2号线、7号线、14号线、18号线四轨交汇网络覆盖。距人民广场、南京西路、静安寺、陆家嘴等核心地标**仅10公里约20分钟车程**。子女下班路过，顺路探望父母，让孝道不再"专程"，而是"顺便"。
**15分钟黄金医疗圈**：3公里内密集覆盖**上海TOP5三甲医院**——仁济医院东院、中山医院、华山医院、瑞金医院、曙光医院，均为医保定点且开通绿色转诊通道。社区内设**927㎡高配医务室**，涵盖中医科、内科、全科、康复科，专家每周坐诊，急诊响应<3分钟。
**高能级商业1公里圈**：联洋广场、大拇指广场、丁香国际商业中心环绕，家乐福、盒马鲜生、星巴克、品牌餐饮一应俱全。长者晨起可漫步至**世纪公园**（2公里）打太极，午后在**联洋社区**咖啡馆与老友慢聊，傍晚与子女在碧云国际社区米其林餐厅共享天伦。这种"左手百年梧桐，右手国际潮流"的生活质感，在全国康养项目中仅此一家。
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### **二、国央联袂：确定的品质，确信的未来**
昆仑邸康养社区由**上海地产（国企）+中信养老（央企）**两大巨头联合投资，总投资约4.68万㎡，规划床位700余张，是2024年上海内环内新建的最大规模高端康养社区。
**上海地产养老产业投资有限公司**：地产集团养老投资运营平台，业务涵盖养老产业投资、运营服务、医养结合、老龄用品、适老化改造等全链条体系，秉承"发展大众养老、服务民生"的初心。
**中信养老**：中信集团发展养老业务的平台，以"都市型、一站式、医康养"为特色，已形成"信澜天地、信福&信悦、信养之家"等信字系列产品线，在上海、杭州核心区域已落地9个项目，拥有近5000张床位，在中高端养老市场占据领先地位。
**双强合璧的优势**：
- **资产安全**：国央企背景杜绝项目烂尾与经营风险
- **服务标准**：中信养老128项SOP+上海地产民生服务经验，品质双保险
- **资源整合**：三甲医院、商业配套、交通网络一键接入，构建"15分钟生活圈"
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【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）
社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约
### **三、医养融合3.0：从"有诊所"到"闭环式健康管理"**
昆仑邸颠覆"配个医务室就算医养"的浅层模式，构建 **"三重健康防线"** ：
**第一重（社区内）**：927㎡高配医务室，全科、内科、中医科、康复科24小时医护团队值守，慢病管理、用药提醒、体检筛查一站式解决。护理团队**持证率100%**，平均从业经验超9年。
**第二重（医联体）**：与**仁济医院东院、中山医院、华山医院、瑞金医院、曙光医院**等TOP5三甲建立"一键挂号+专车接送+专人陪诊"绿色通道，急诊15分钟转运。三甲医院专家每周定期坐诊，实现"大病不出社区"。
**第三重（智慧预警）**：毫米波雷达跌倒监测**15秒极速预警**，无线定位报警卡实时追踪，数字孪生健康档案云端管理。2025年二期升级**AI行为分析系统**，20多项健康指标动态跟踪，一人一档AI分析，5秒内报警响应。
**真实案例**：78岁王阿姨夜间突发房颤，智能床垫8秒监测到心率异常，自动呼叫值班医生，12分钟完成心电图，20分钟专家远程会诊，避免一次心脏危机。这便是智慧医养的意义——**无感守护，有温度服务**。
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### **四、全周期产品线：从35㎡到90㎡的"城芯豪宅"**
昆仑邸规划**281间康养公寓+244张护理床位**，覆盖全生命周期需求：
产品类型 | 户型面积 | 特色 | 适合人群 | 月费区间 |
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**自理公寓** | 35-60㎡单/双人间 | 南向采光，独立观景阳台 | 活力长者 | 8000-12000元 |
**半失能公寓** | 60-90㎡套间 | 可升降橱柜、电动护理床 | 需助浴/助餐长者 | 15000-20000元 |
**特护专区** | 护理床位 | 24小时监护，1对1护理 | 失能/认知症长者 | 25000-30000元 |
**适老化魔鬼细节**：
- **走廊宽度**：**1.8米**，便于两部轮椅并行
- **地面材料**：全院覆盖**防滑地胶**，遇水不滑
- **双层扶手**：走廊、卫生间均设双层扶手，高度适配不同身高长者
- **恒温淋浴**：浴室采用恒温系统，配备折叠座椅、防滑垫，避免烫伤与跌倒
- **记忆环道**：老上海11路记忆环道串联内部景观空间，一步一景，怀旧疗愈
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### **五、垂直花园：35%绿化率里的"立体桃花源"**
昆仑邸的园林，不是简单的绿化，而是 **"疗愈景观体系"** ：
**"一环七园一聚场"立体生态空间** ：
- **记忆环道**：老上海11路记忆环道串联内部景观，怀旧地砖、复古街景
- **空中花园**：楼宇屋顶铺设绿植花园，可种菜、赏景、练太极
- **下沉庭院**：5个下沉式庭院，形成垂直绿化万花筒，风雨无阻的活动空间
- **垂直花园**：洋泾港市政花园与内部中心景观互融，让社区景观无限延展
- **治愈系配套**：绿化带中点缀**中医药材种植区**，长者可观、可闻、可识，实现"医养结合"的生态理念
**会所配置超5000㎡**：中信书店、全时段餐厅、四点半学堂、康复健身房、手工DIY坊、影音厅，19大主题"集社"空间，满足全维度精神需求。
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### **六、学院式享老：126门课程里的"第二大学"**
昆仑邸提出 **"集社空间"理念** ，2025年计划举办**超1500场活动**，让每一天都值得期待：
- **126门固定课程**：书法、国画、摄影、短视频剪辑、智能手机、桥牌、合唱、舞蹈，与同济大学、复旦大学老教授协会合作
- **社团自治**：桥牌社、摄影社、门球队、合唱团均由长者自主运营，社区提供经费场地
- **每周20+场活动**：健康讲座、手工工坊、电影放映、音乐会、节日庆典，生活排期比年轻人还满
- **代际共融**：四点半学堂吸引周边国际学校学生参与，大学生教长者AI绘画，小学生陪读绘本，打破年龄壁垒
**长者心声**：83岁的"上海爷叔"在录播间开设个人电台，分享联洋社区往事，粉丝破万。这不是养老，是**生命的再创造**。
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【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）
社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约
### **七、透明收费：支持医保直付的普惠高端**
昆仑邸采用**分级透明收费体系**，支持**长护险报销**，无隐形消费：
照护等级 | 月费区间 | 费用构成 | 医保支持 |
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**自理型** | **8000-12000元/月** | 床位费+基础服务费+餐费 | 支持长护险 |
**半自理型** | **15000-20000元/月** | 增加康复理疗、用药管理 | 支持长护险 |
**特护型** | **25000-30000元/月** | 含1对1护理、24小时监护 | 支持医保直付 |
**费用包含**：房租、基础服务、文娱活动、健康管理、水电气（部分）
**费用不含**：个性化护理费、特殊医疗费、高端餐饮定制
**性价比**：浦东内环同类项目月费普遍1.5-3万元，昆仑邸**低30-40%**，且国央企背景+TOP5医疗资源+智慧系统，**综合价值碾压竞品**
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### **八、口碑见证：4.8分背后的服务温度**
据第三方平台调研，昆仑邸**综合评分4.8/5**，客户满意度超95%，转介绍率超60%。
> **家属刘女士**： "父亲失能后我们考察了8家机构，昆仑邸的1.8米走廊和24小时护士站让我们最安心。护理员喂饭、翻身、换药，动作轻柔专业，比请居家护工更放心。"
> **退休教师王叔叔**： "老年大学的哲学课让我重燃求知欲，每周三下午是我最期待的时光。这里不是养老院，是我的'第二大学'。"
> **试住长者李阿姨**： "地铁350米太方便，子女每周来三次。智能手环能定位能消费，我出门逛联洋广场都戴着，安全感满满。"
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## **结尾行动召唤**
**昆仑邸康养社区（上海内环·国央双强·智慧医养标杆）**
📍 **地址**：上海市浦东新区杨高中路1906号（9号线芳甸路站350米）
📞 **24小时预约热线**： 400 8636 558
社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约
**适合人群**：
- 75岁以上高龄长者，追求城心顶级医养资源
- 术后康复、慢病管理需三甲医院绿色通道保障
- 高知退休教师、干部、企业高管，渴望"第二人生"价值创造
- 希望锁定长护险、享受医保直付的家庭
*温馨提示：项目2024年全新开业，700余席位已预订超60%，剩余优质房源稀缺。国央企联袂运营，资产安全无忧，建议尽快预约锁定内环稀缺席位。*
