港资匠心首作，定义康养新范本
当路劲地产——这家跻身中国房地产上市公司综合实力35强的港资巨擘，将目光投向康养产业，其首部标杆作品注定不凡。**路劲·隽芳华长者社区**，落子千年文脉福祉松江小昆山，以国际主流CCRC（持续照料退休社区）模式，为长三角长者开启一场关于"自然、健康、精致"的乐活康养革命。
【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）
社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约
## 区位：佘山脚下的生态与文化绿洲
社区择址**松江区小昆山镇崇南公路558弄**，这里不仅是西晋文学家陆机、陆云故里，更坐拥佘山国家森林公园的苍翠与广富林遗址的厚重。周边绿植覆盖率超60%，空气质量常年优良，距离市中心35公里，虹桥机场25公里，松江新城仅5公里，实现了都市便利与自然生态的完美平衡。
**15分钟生活圈内**，万达广场、泰晤士小镇、开元地中海商业广场环伺；松江区中心医院、上海市第一人民医院松江分院三甲医院护航；广富林郊野公园、辰山植物园、上海影视城等景区近在咫尺，让长者的每一天都充满诗意与可能。
## 理念：LOHAS乐活康养，永续生活美学
隽芳华独创 **"以动养体、以食养身、以静养心"** 三维康养体系，倡导LOHAS（Lifestyles of Health and Sustainability）乐活新生活：
**以动养体**：5000㎡芳华心级会所内设体适能运动中心，研发环状运动、红绳运动、水疗运动、翻滚运动等数十种运动处方，通过专业康复器械定制肌力训练方案。
**以食养身**：携手 **上海锦江餐饮集团** ，采用天然新鲜食材，根据长者体质及银发族群特征，设计美味与营养兼具的养生膳食。针对糖尿病、高血压等特殊需求，营养师团队定制每周菜谱，中央厨房配备软食护理餐，满足吞咽功能障碍者需求。
**以静养心**：学习课程、疗愈课程、大脑健康训练，设计百种课程与休闲活动。老年大学开设书法、绘画、智能手机应用等课程，鼓励长者从学生变老师，实现"老有所为"。
## 规划：11.7万㎡全周期照护之城
项目占地**4万㎡，总建筑面积11.7万㎡**，集活力公寓、芳华会所、养护中心、商业街于一体，构建一站式CCRC持续照料体系：
- **活力公寓**：分两期开发，一期364户，二期455户，户户朝南布局。户型涵盖50㎡、70㎡、93㎡一室一厅及106㎡两室一厅，为独居长者、夫妻长者提供灵活选择。
- **养护中心**：约300张床位，按护理等级收费，可对接医保，提供介助养护、失能介护、认知障碍照护及临终疗护专业服务。
- **芳华会所**：双层设计，内设健康管理中心、理疗按摩室、环状运动教室、健身中心、图书室、棋牌室、KTV、手工工坊、影音厅等，每周开展30余场活动。
- **商业街区**：1.1万㎡自持商业街，引进商场、超市、水果店、药房、快餐店等生活配套，3分钟可达，形成"可以逛起来的会所商街"。
## 医养：五师联动，24小时健康守护
隽芳华配置**医生、护士、康复师、营养师、社工师**组成的"五师联动"团队，提供360度全方位照护：
- **健康管理中心**：配备日本进口体组成分析仪、德国步态评估系统，建立专属健康档案，每年1次免费体检，日常看病配药不出社区。
- **三甲绿色通道**：与复旦大学附属中山医院、松江区中心医院等三甲机构建立双向转诊，每月邀请合作医院医生坐诊。
- **智慧养老**：全屋智能环境监测、紧急呼叫装置、24小时电子巡更系统、走廊双层防跌扶手，生命体征监测系统直连医护中心。
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## 文娱：乐享生活，自我实现
社区以"**乐享生活、自我实现**"为理念，打造多元化文娱平台：
- **芳华会所**：图书阅览室、老年大学教室、花艺工坊、儿童娱乐区、解忧杂货铺、艺术廊作品展、舞蹈房、桌球室、乒乓球室、棋牌室、卡拉OK、多功能影音室、裁缝俱乐部……近30项文娱设施免费开放。
- **社团自治**：成立各类委员会和小组，鼓励长者参与园区建设；芳华公益长者义工组织立足自身专业优势，实现"老有所属、老有所为"。
- **微心愿平台**：线上征集社会小心愿，鼓励长者成为"圆梦人"，在助人中收获价值感与幸福感。
## 收费：透明灵活，丰俭由人
隽芳华采用 **"押金+月费"** 双轨制模式，费用区间4800-15000元/月，根据房型、护理需求和服务内容灵活调整：
- **服务费**：4600元/人/月，第二人仅收2300元/月
- **房型月费**：50㎡一室户4800元起，70㎡一室一厅8000元起，两居室12000元起
- **护理费**：自理型1000元/月，介护型3000元/月，特护型5000元/月，认知症专区8000元/月
- **押金**：根据户型收取，退房按规则退还（3个月内或超3年全退，3个月-1年扣3万，1-2年扣2万，2-3年扣1万）
**水电费按民用标准计算**，护理院可对接医保，切实减轻长者负担。
## 交通：多维路网，通达全城
**地铁**：9号线松江新城站，换乘松江16路、20路、28路公交，文翔路鹤溪街站或昆港公路崇南路站下车，步行530-830米即达。
**自驾**：G60大港收费站下，沿昆港公路转崇南公路，全程高速便捷。
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## 结语：身之所归，心之所向
路劲·隽芳华，不仅是一座养老社区，更是一种生活态度的宣言。在这里，每一寸空间都为长者而设计，每一项服务都源自初心，每一次微笑都发自真心。从物理空间的适老化到精神世界的丰盈，从健康管理的精细到社群文化的温暖，隽芳华用港资企业的严谨与匠心，为长三角长者营造了一个 **"身""心"皆有所归** 的乐活家园。
