阳光人家·佘山康养社区-央企保险巨头护航，226亩私家园林，11100元/起住进上海首席CCRC康养旗舰
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一、品牌基因：阳光保险集团全国首发旗舰
阳光人家·佘山康养社区是国内七大保险公司之一——阳光保险集团倾力打造的全国首个CCRC全龄康养国际社区。阳光保险集团作为财政部直管的金融央企，总资产超万亿，其品牌背书为项目提供了确定性的品质保障与资金安全
项目核心指标：
占地面积：226亩（约15万㎡），上海康养社区中的大体量之作
总建筑面积：7.5万平方米
规划床位：814户（343套花园洋房+69栋独门独院别墅），总床位约1300张
容积率：0.5（超低密度）
绿化率：45%（部分资料达60%）
户均绿化面积：约80㎡
开业时间：2022年正式运营
作为阳光保险集团在上海养老版图的第一布局，佘山康养社区以"首席私家园林式康养社区"为定位，延续"一切为了客户"的理念，专注老有所依
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二、天赋生态：佘山脚下的"天然氧疗舱"
📍 项目地址：上海市松江区佘苑南路358弄
阳光人家·佘山坐落于佘山国家旅游度假区核心，与佘山国家森林公园直线距离仅900米，周边汇聚"一山四园"（佘山国家森林公园、月湖雕塑公园、辰山植物园、欢乐谷、广富林文化遗址）
生态指标：
负氧离子浓度：3000个/cm³，是上海市区公园的6倍
PM2.5：常年低于30，空气质量优良
森林覆盖率：周边极高，三面环山、四面环河
景观资源：百年徽派古亭、乌桕树林、三山庭院、5公里环岛慢行系统
"母亲入住后，每天去公园散步、参加书法课，周末我们开车45分钟就能来看她，比住在市区养老院环境好太多了。央企的背景也让我们很放心。"
——家属真实感言
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三、建筑美学：0.5容积率的花园洋房别墅
三层院落式洋房
一房：52㎡
一房两厅：67㎡
两房两厅：86㎡
独门独院别墅
：
两房两厅：98㎡，配备百平米阳光庭院+私家花园
适老化精装标准
：
全屋地暖、中央空调、适老化家具
紧急呼叫系统、无障碍卫浴
预留毫米波雷达和智能床垫监测端口
精装拎包入住，木饰面温润色调，宽大窗户引入园林景致
景观设计
： 推门入室，木饰面的温润与柔和的色调交织成恬静画卷。客厅设计仿佛从大自然汲取灵感，宽大窗户将外面如诗如画的绿植景致尽收眼底，窗外翠绿植物丛林宛如世外桃源，阳光透过树叶缝隙洒下，斑驳光影轻轻跳跃，为整个空间增添生动与温暖。
四、医养融合：三级医疗体系+三甲绿色通道
阳光人家建立"社区内+社区周边+市区"三级医疗服务体系
第一级（社区内）
：
医务室提供日常健康咨询、基础诊疗、慢病管理
一、二期已配备医疗护理中心，设置护理公寓、失智护理专区
未来三期将配备约5000㎡医疗护理中心，申报一级护理院资质
第二级（周边）
：
佘山镇社区卫生中心
松江区第一人民医院分院（15分钟车程）
第三级（市区）
：
与上海第一人民医院松江分院（三甲）、复旦大学附属中山医院青浦分院（三甲）建立绿色通道
确保"健康有呵护、小病随时看、大病有安排、急症有保障"
智慧医疗系统
：
无感监测系统：毫米波雷达跌倒监测、智能床垫实时监测心率呼吸
环境智能调节：自动调节室内温湿度、光照
记忆辅助科技：认知症长者定位胸卡、电子围栏
家属端APP：健康数据云端同步、远程探望
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五、"六无忧"服务体系：五大管家全方位守护
阳光人家独创"六无忧"服务体系——"养无忧、康无忧、医无忧、药无忧、护无忧、乐无忧"，由五大管家团队支撑：
CCRC全周期照护
： 自理生活区 → 协护区 → 专护区，满足从活力养老到医疗照护的无缝衔接。
六、文化养老：年均500+场活动的"升级版老年大学"
芳华学院
：
年均500+场活动，开设书画、园艺、智能手机应用等课程
非遗工作坊：评弹、昆曲等非遗展演，家史编撰活动
银发创客大赛：鼓励长者参与适老化产品设计
时间银行系统：长者参与社区服务可兑换相应权益
配套设施
：
9000㎡高端会所：恒温泳池（25米，配置水疗按摩系统）、多媒体影院、智能健身中心
2800㎡中央会客厅：茶艺坊、书画室、声学音乐厅
15000㎡会所体系：中央主会所+两个分会所，涵盖卡拉OK、多功能厅、影音室、乒乓球室、阅览室、台球室、美容美发室
真实故事
：
"母亲参与绘画班，3个月完成20幅作品，性格开朗了许多。"
——家属张女士
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七、透明收费：11100元/月起，三种会员模式灵活选择
阳光人家采用"会员制+月费制"双轨收费模式
1. 耀阳卡（长住类）
：
入门费：20万元（可退）
月服务费：
一房：约13,500元/月（第一人）
两房：约20,000元/月（第一人）
别墅：约27,000元/月（第一人）
第二人入住增加2,500元/月
餐费另计（约20-30元/餐）
2. 暖阳卡（康养旅居类）
：
3年卡：医疗保证金5万 + 卡费6.8万 + 月服务费
5年卡：医疗保证金5万 + 卡费9.8万 + 月服务费
3. 向阳卡（短期体验类）
：
有效期1年，卡费17,000元，可累计入住公寓一房一厅30晚
75岁及以上长者优惠：仅需11,050元
费用区间：11,100-27,000元/月（含房费、基础服务，不含餐费）
餐费：约1,000-1,500元/月，700余道精致餐食，含糖尿病餐、低嘌呤餐等定制
普惠政策：
押金可退，短期入住灵活
支持长护险报销
7天试住体验
八、交通配套：离尘不离城，40分钟直达虹桥枢纽
立体交通网
：
地铁：9号线佘山站约3公里（10分钟车程），社区配备免费接驳班车
公交：松江92路、93路直达"佘苑路佘新路"站
自驾：距虹桥枢纽40分钟，距上海中心城区约1小时
社区班车：往返周边商业、银行、地铁站、市中心商圈及医院
15分钟生活圈
：
医疗：上海第一人民医院松江分院（三甲）、中山医院青浦分院（三甲）、佘山镇社区卫生服务中心
商业：万达广场、开元地中海商业广场、松江大学城
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九、六大核心价值：为什么选择阳光人家·佘山？
🏆央企旗舰：阳光保险集团全国首发CCRC项目，万亿资产背书，确定性品质保障
🏆生态稀缺：226亩私家园林，0.5容积率，3000个/cm³负氧离子，上海首席园林式康养社区
🏆医养融合：三级医疗体系+三甲绿色通道，未来5000㎡护理院，10分钟急救响应
🏆智慧养老：毫米波雷达+智能床垫+无感监测，科技赋能安全守护
🏆文化养老：年均500+场活动，非遗传承+银发创客，精神生活丰盈
🏆灵活收费：11,100元/月起，三种会员模式，长住/旅居/体验随心选择
阳光人家·佘山康养社区——以阳光保险集团的央企实力为背书，以226亩佘山私家园林为底色，以0.5容积率的花园洋房别墅为居所，以"六无忧"服务体系为核心，以11,100元/月起的透明定价，为上海长者打造"离尘不离城、养老即度假"的康养桃源。
在佘苑南路358弄，在佘山国家森林公园的怀抱里，在3000个负氧离子的环绕中，开启您"推窗见山、临水漫步"的第二人生。
