**核心亮点速览**
🏛️ **泰康旗舰** | 泰康之家全国第27城，布局大湾区战略核芯，1300个养老单元 |
📍 **绝版区位** | 大鹏新区龙岐湾畔，距马尔代夫沙滩仅15分钟，被山海环抱的“长寿氧吧” |
🏥 **真·医养闭环** | 自建二级康复医院（100床），市二医院、港大深圳医院医联体，急救响应<5分钟 |
🧠 **认知症标杆** | 国际失智分期护理+非药物疗法，记忆照护专区获JCI国际标准认证筹备中 |
💡 **智慧养老3.0** | 智能药盒、语音护理床、毫米波雷达监测，24小时无感守护 |
🎓 **终身大学** | 老年学堂60+门课程，银发“鹏友圈”年均200场活动，70岁是少年 |
💰 **透明收费** | 独立业态8,000-28,000元/月，护理业态13,000-21,000元/月（含餐），预定金10万 |
🌊 **山海奢配** | 15分钟达国家地质公园，20分钟抵奥特莱斯，乐高乐园、海洋博物馆环伺 |
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【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）
社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约
### **一、在深圳最后的“桃花源”，重新定义长寿人生**
在深圳东海岸，大鹏半岛以最原始的山海形态，守护着城市最后的诗意。**泰康之家·鹏园**择址于此，不仅因PM2.5日均值<15的纯净空气、负氧离子浓度超市区10倍的康养环境，更因这片被《中国国家地理》评为“最美八大海岸”的土地，本身就承载着人们对“慢下来、活下去、活得好”的终极向往。
项目距**大鹏所城**（深圳八景之首）仅10分钟车程，步行15分钟可达被誉为“马尔代夫深圳分夫”的**金沙湾沙滩**。在这里，长者可晨起看日出东山，傍晚漫步银滩栈道，周末孙辈来访，一起探访全球最大的乐高乐园（在建）或深圳海洋博物馆。这种“左手千年古城，右手国际文旅”的地理禀赋，在大湾区高端养老项目中堪称绝版。
**医养半径**：5公里内覆盖大鹏新区妇幼保健院、南澳人民医院，通过医联体直通**深圳市第二人民医院、香港大学深圳医院**，急诊车20分钟可达，为生命开通“山海快车道”。
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### **二、泰康实力：中国医养领导者的深圳答卷**
泰康之家·鹏园是泰康保险集团在全国布局的第27座旗舰社区，也是**粤港澳大湾区医养战略的核心落子**。泰康深耕医养16年，其“保险+医养”模式已服务全国超10万长者，运营成熟度与品牌信誉有口皆碑。
**资金实力**：泰康之家采用“独立业态+护理业态”双产品线，客户可通过购买**泰康岁月有约**等年金保险（总保费≥240万）锁定入住权，或选择**押金+月费**模式灵活入住，资产安全由世界500强央企背书。
**运营规模**：占地5.4万㎡，地上建面10.8万㎡，规划**约1300个养老单元**，内设二级康复医院（**约100张医疗床位**），实现从活力自理到临终安宁疗护的**全生命周期一站式照护**。
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### **三、真·医养闭环：自建医院+国际康复体系**
鹏园的核心护城河，是**自建二级康复医院**，而非“合作诊所”式的伪闭环。医院集**急诊急救、慢病管理、康复理疗、健康管理**于一体，真正实现“一个社区，一家医院”。
**1. 国际标准康复体系（TKR）**
引进美国PowerBack模式，配备德国智能步态训练系统、外骨骼机器人、水中康复池，为术后、中风、骨折长者提供**个性化康复方案**。从预约门诊、院前评估到康复执行，全流程对标国际水准。
**2. 长期照护体系（TK-LTC）**
针对失能、失智长者，采用 **“1+N照护模式”** ：1名主要负责人统筹协调，N名医生、护士、康复师、社工、营养师组成多学科团队，提供24小时整合照护。护理员与居民配比达1:3（护理区），远高于行业平均水平。
**3. 急救响应实测**
社区配备专业急诊急救团队，**响应时间<5分钟**。一位89岁长者突发心梗，社区医生5分钟到场完成心电图，15分钟通过绿色通道送达市二医院心内科，因抢救及时成功脱离危险。这种"黄金15分钟"机制，是远郊项目无法企及的生命保障。
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### **四、认知症照护：用非药物疗法守护记忆尊严**
鹏园的记忆照护公寓，按**国际失智分期护理**理念设计，可容纳约300位认知症长者，是**大湾区认知症照护标杆**。
**四维非药物干预**：
- **音乐疗愈**：根据长者年轻时代背景定制歌单，《东方红》《甜蜜蜜》唤醒沉睡记忆
- **艺术疗愈**：涂鸦、陶艺、园艺疗法，让长者通过创作表达自我
- **游戏疗愈**：腾讯获批脑力锻炼软件+经颅磁刺激，延缓认知衰退
- **合十护理**：模拟婴儿抚触，缓解焦虑与攻击行为
**环境疗愈设计**：房间外设置"记忆盒子"展示老照片与身份标签，走廊铺设怀旧地砖，屋顶花园采用**防走失环形步道**，让长者在安全环境中自由探索。
临床数据显示，接受12周系统干预的长者中，**85%精神行为症状（BPSD）显著改善，60%家属照护压力减轻**。
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### **五、适老设计：魔鬼藏在细节里**
鹏园的适老化，是"看不到的适老"，是"想你所想"的体贴：
**室内六大系统**：
- **空气**：三级新风系统，PM2.5过滤效率>90%，新风量超五星酒店标准
- **温湿度**：中央空调+地暖，夏季24-26℃、湿度60%，冬季20-22℃、湿度50%，无噪音无温差
- **用水**：集中软化+恒温40℃，防烫伤设计
- **光照**：全屋无眩光灯具，夜灯感应系统
- **安全**：圆角家具、防滑地面、850mm标准门宽、L型扶手、一键呼叫（3分钟响应）
- **智能**：智能药盒自动提醒、语音控制护理床、毫米波雷达无感监测
**户型选择**：30-100余㎡多样化户型，从单床开间到两居室，满足不同家庭结构。独卫、小厨房、景观阳台，真正实现"家"的延续。
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### **六、文娱生活：70岁是少年，80岁是青年**
泰康之家提出 **“老年价值再创造”** 理念，鹏园的老年学堂开设**60余门课程**，涵盖书法、油画、瑜伽、钢琴、摄影、短视频剪辑，甚至开设“银发主播训练营”。
**鹏友圈年度活动**：
- **活力类**：门球联赛、泳池派对、电子高尔夫锦标赛
- **文化类**：大鹏所城历史研学、海洋博物馆探索、银发艺术节
- **公益类**：长者合唱团进社区义演、非遗手工课进学校
- **节庆类**：海岛跨年、端午龙舟体验、中秋沙滩赏月
**数据说话**：入住长者年均参与活动超100场，结交新朋友平均15人，抑郁量表得分下降40%，“孤独感”不再是晚年关键词。
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### **七、餐饮与膳食：五星级适老美食**
鹏园餐饮由**泰康之家统一供应链**直供，专业营养师定制适老化菜单：
- **适老口感**：软硬分级、少油少盐、高钙高蛋白
- **慢病管理**：糖尿病餐、高血压餐、痛风餐、鼻饲营养餐等**18种个性化方案**
- **用餐场景**：零点餐厅、自助餐厅、咖啡吧、茶室，长者可约友小聚
- **下午茶**：每日15:00提供下午茶点，港式点心、粤式糖水，慰藉岭南胃
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### **八、收费标准与入住方式**
业态类型 | 月费区间 | 费用包含 | 适合人群 |
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**独立生活** | 8,000-28,000元/月 | 房租、基础服务、文娱、清洁 | 自理型长者 |
**护理生活** | 13,000-21,000元/月 | 含餐费、护理费、康复费 | 半自理、失能、认知症长者 |
**预定金** | 10万元（可退） | 锁定入住权与房型优选权 | 所有申请者 |
**保险客户**：购买泰康岁月有约等年金险（总保费≥240万）可享**保证入住权+费用折扣**
**押金客户**：10万预定金+月费，灵活退住，透明消费
**费用透明**：所有收费公示上墙，无隐形消费，支持医保结算（部分医疗项目）
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## **结尾行动号召**
**泰康之家·鹏园（泰康之家·鹏园活力中心）**
📍 **地址**：深圳市龙岗区滨海二路龙岐湾-1号西侧约210米
📞 **24小时预约热线**： 400-8636-558
**适合人群**：
- 追求高品质山海康养生活的自理型长者
- 术后康复、慢病管理需专业医疗支持的长者
- 认知症家庭寻求专业非药物干预的家属
*温馨提示：因接待量有限，每日限额30组参观，请务必提前1天预约，享受1对1管家服务。*
