上海乐雅集国际颐养社区：2亿打造的江南宅院式养老标杆—5500元/月起，250张精品床位，0.8超低容积率，"信托养老+CCRC"创新模式
一、品牌背书：爱建信托的养老首作
乐雅集·上海朱家角国际颐养社区由爱建信托斥资2亿元打造，是上海首个低密度立体空间、庭院式设计、设施安全的养老社区。作为爱建信托在养老产业布局的首个高端战略级作品，乐雅集开创了"信托养老"全新模式，为长者家庭提供"资产管理+养老服务"的综合解决方案。秉承"中国文化宅院式养老"的核心定位，乐雅集充分依托朱家角古镇的自然和文化资源，将传统与现代相结合，打造集约化康养生活空间，融合优雅生活方式，为老年人提供一种安心舒适的生活
核心信息速览
地址：上海市青浦区朱家角镇珠湖路99弄1-3号（毗邻朱家角古镇，距淀山湖800米）
咨询电话： 400-8636-558 （24小时热线）
占地面积：约7000平方米（约10.5亩）
建筑面积：约9000-18000平方米
床位规模：250张（99套活力公寓+8套护理公寓）
参考价格：5500-11300元/月（模块化计价，无隐形消费）
二、黄金区位：古镇旁的"湖-镇-园"三级生态屏障
🌊 绝版生态资源
乐雅集坐落于长三角生态绿色一体化发展示范区核心地带，享有"出则繁华古镇，入则静谧宅院"的独特优势
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朱家角古镇：步行5-10分钟可达国家4A级景区，小桥流水、青石板路、百年老宅，千年文脉浸润
淀山湖：距岸线不足800米，PM2.5常年优于国家一级标准，负氧离子浓度远超市区
水系覆盖率超40%：周边河道纵横，空气质量优良率长期保持在90%以上
5000㎡湿地公园：社区紧邻生态绿地，移植古银杏打造禅意园林
🚇 立体交通网络
地铁17号线朱家角站：约1.2-1.8公里，社区提供每日定点免费接驳班车（早8点至晚8点），30分钟直达虹桥枢纽
公交：青浦19路、1510路、朱家角8路至"珠溪路沙淀中路"站，步行380米即达
自驾：G50沪渝高速朱家角出口5分钟即达，院内设充足访客停车位
🏥 10分钟医疗圈
朱家角人民医院：1.2公里步行可达，紧密合作，紧急情况2小时响应机制
复旦大学附属中山医院青浦分院：8公里，30分钟车程，绿色转诊通道
内设医疗：引进朱家角镇社区卫生服务站，医保定点，全科医生驻场，24小时智能健康监测
三甲联动：与中山医院、华山医院开通绿色通道，名医专家定期坐诊
【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）
社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约
三、透明收费：5500元/月起的信托养老
乐雅集采用"床位费+护理费+餐费+物业管理费"的模块化计价模式，无保单捆绑、无隐性消费，支持医保及长护险结算
💰 2026年收费标准详解
费用示例：
40㎡单间+基础护理+标准餐：约5500-7500元/月（普惠型）
70㎡一室户+半失能护理+特殊膳食：约10000-12000元/月
90㎡庭院套房+全护理+定制餐：约15000-18000元/月
优惠政策 ：长护险最高可报销 70% 护理费用；退役军人享床位费折扣
四、医养闭环：日式介护+五维管家体系
🏥 "医养结合、持续照料"服务模式
乐雅集引进朱家角镇社区卫生服务站，建立"医、护、养、乐、居"综合服务体系，提供从准备退休到实质性退休的全程解决方案
🧠 认知症专护：日式"自立支援"理念
专属20床认知症专区：独立设置，采用日式专业照护标准
非药物干预：多感官刺激、音乐治疗、园艺疗法、记忆训练
怀旧疗法：年代主题记忆角、老上海场景复刻，黑胶唱片机、老式缝纫机等物件唤起记忆
安全保障：智能监控系统、电子围栏、定位手环，全方位防走失管理
🎯 五维管家服务体系
乐雅集创新"贴身管家"服务枢纽，提供全天候、私人化、一站式服务
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贴身管家：满足每位长者的个性化需求
健康管家：延长健康生命时间，提高生活质量
膳食管家：专业营养师一对一膳食管理，配制健康养生食疗
活动管家：年均400+场活动、60余门课程，让乐龄人群享受有品位的乐龄时光
后勤管家：生活琐事全面管理
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五、适老设计：0.8容积率的江南禅意园林
🏠 居住空间：7000㎡仅造250席
超低容积率：0.8（远低于行业平均水平），35%-45%绿化率，18米楼间距，确保每户南北通透
低密度庭院设计：99套活力公寓+8套护理公寓，每间楼宇相隔30米，保障私密性与活动空间
新中式徽派建筑：白墙黛瓦、四坡屋顶，融入石库门建筑符号，与朱家角古镇自然风光相得益彰
38项适老化细节：全屋地暖、中央空调、防滑静音地板、无障碍卫浴、紧急呼叫装置、圆角实木家具
🎯 3000㎡文化中心+16大功能配套
室内配套：接待大堂、颐乐学堂、营养餐厅、咖啡厅、书画室、图书阅览室、健康小屋、棋牌室、文娱活动室、琴房、生活超市
室外配套：健身公园、颐养庭院、垂钓后院
文化课程：国学讲堂、书画社、昆曲社、顾绣、江南丝竹、茶道静心、节气养生讲座
生态疗愈：园艺疗法、水乡写生、环湖健走、自然导览、芦苇手工
六、人文关怀：信托架构下的确定性未来
乐雅集以"信托养老"创新模式，为长者提供"确定的品质，确信的未来"
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资金安全：信托机制确保养老资金专款专用，规避机构运营风险
服务锁定：一旦锁定信托养老计划，服务价格与内容不受市场波动影响，终身享有高品质照护
传承规划：实现资产隔离与定向传承，满足高净值家庭"财富保全与品质养老"双重需求
文化浸润：定期举办端午包粽子、中秋做月饼、重阳登高等传统民俗体验，增强文化归属感
代际融合：与周边学校共建"银龄课堂"，促进社会参与
【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）
社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约
结语：小而美的江南养老诗意
上海乐雅集国际颐养社区以"5500元/月起透明收费+250张精品床位+0.8超低容积率+2亿信托养老投资+1:1.8超高护患比"的组合，成功打造了"信托养老+江南宅院+CCRC全周期"三位一体的高端养老典范。作为爱建信托养老首作、上海首个低密度庭院式养老社区，乐雅集不仅是朱家角古镇5分钟步行的文化浸润，更是日式认知症专业照护的品质承诺
无论是独立生活、协助照护，还是专业护理、认知症干预，乐雅集都以99套活力公寓+8套护理公寓的精品规模、五维管家体系的贴心服务、400+场年均活动的人文滋养，为长者提供全周期、高品质的医养服务，让每一位长者都能在淀山湖的波光粼粼中，在朱家角的千年文脉里，安享有尊严、有温度、有品质的晚年生活
在朱家角的千年水乡里，在7000㎡的江南宅院中，乐雅集国际颐养社区用爱建信托的金融创新、0.8容积率的诗意栖居、日式介护的专业标准，为长三角长者兑现"小而美、信托养老、终身陪伴"的承诺。
