2026 年 4 月 17 日，泰康之家全国第 28 个运营项目、上海第三子静安府在康宁路 388 弄 1-3 号（江场西路 585 号）开门。同一天，"静忆里"认知症家属互助网络在静安启航。
至此，泰康在上海的版图从"申园（松江大城）+ 锦绣府（塘桥精品）"变成"一园两府"黄金三角——而静安府是三角里唯一踩在静安区内环外、北中环大宁—市北板块的旗舰。
【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）
社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约
一、区位：北中环的"离尘不离城"公式
静安区彭浦镇康宁路 388 弄 1-3 号，北中环大宁—市北板块
步行 8 分钟到 1 号线汶水路站，5 分钟接南北高架/中环，20 分钟车程圈住人民广场、南京西路、静安寺、新天地
北东侧走马塘+彭越浦双河抱腰，西南方紧挨 180 亩彭越浦楔形绿地，1.5 公里大宁灵石公园、宝华寺
久光、协信星光、大宁剧场步行圈；10 分钟车程市十院、同济医院，20 分钟岳阳中西结合、长海
对静安原住家庭来说，这不是"搬去养老社区"，是把家从自家弄堂平移到康宁路 388 弄，半径没出区。
二、体量：3.2 万方地上，380 单元，700 人
占地约 4.2 万㎡，地上建面约 3.2 万㎡，两栋小高层+连廊裙楼半围合，海派弄堂门廊基调
约 380 个养老单元、可纳 600–700 位长者，覆盖独立生活 / 协助生活 / 专业护理 / 记忆照护四业态
活力公寓 35–60㎡ 精装单间/一室一厅，全南向+阳台+地暖新风中央空调+零高差+圆角+智能床垫
护理区医用床+升降床垫+三段扶手+外开卫浴门；记忆照护专区配独立"记忆花园"，老上海怀旧、环形动线、非药物干预
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三、医养：927㎡ 医疗中心+申园康复医院托管
内设近 千㎡医疗中心（927㎡），申园康复医院统一管理，全科/内科/康复/中医+近 200㎡ 康复大厅+中医理疗区+药房
"社区诊疗+康复护理+三甲绿通"三级闭环：市十院/同济 10 分钟，岳阳/长海 20 分钟，好望角医院（泰康生态）协同
长护险定点，1+N 多学科（管家/医生/康复/营养/社工），紧急呼叫 10秒响应、30 分钟急救圈
和梧桐人家（自建二级康复医院）、怡福荟（3.5 万方医疗中心）比，静安府不堆医院面积——它靠 申园康复医院后台+市十院 10 分钟解决城心土地受限问题。这是府系在城央的取舍。
四、文娱：乐泰学院+空中门球场
首层活力中心：特色餐厅、乐泰学院、图书馆、小剧场、瑜伽、桌球、乒乓、棋牌、舞蹈、手工、欢唱。
上海少见的空中门球场+层层露台+记忆花园，海派元素（弄堂、门廊）揉进公区。
泰康那句"70 岁是少年，80 岁是青年，90 岁正当年"在静安府不是标语，是课表。
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五、账本：1 万–3.7 万/月，会籍+月租双轨
综合月费 10000–37000 元（床位+护理+餐费 1800 左右+基础服务），一居室自理档约 1.35 万起，一室一厅 1.55 万起，双人间人均 6250 起，护理单间 1.08 万起
护理费 0 级 3000 / 1 级 5600 / 3 级 8600 / 5 级 13600，认知专护在上沿
支付：月租 / 长租 / 泰康"幸福有约"保险会籍（约 240 万级拿保证入住权）三选一；长护险抵部分护理；无隐形消费
横向在静安片区：比三普九洲锦大宁（8800–18000，国资双子 14 层，280 套）月费高一档，但泰康全国连锁 9 年上海经验+380 单元+申园后台是差异；比保利和熹会江浦路（8100 起）贵一档，但静安府有自持 CCRC 四业态+记忆花园+府系品牌。
六、它在一张地图上的位置
城心 CCRC 派：静安府（静安北中环） / 锦绣府（塘桥） / 昆仑邸（联洋） / 太保普陀（长征） / 三普九洲锦（大宁平型关） / 保利和熹会（江浦路）
静安府是其中唯一泰康府系+静安区内+2026 新开+380 单元级，稀缺度不在"最大"而在"静安+府系+新盘"三交集。
✅ 适合：静安/大宁/市北/闸北原住、要"不出区养老"、认泰康连锁、要全周期不搬家、预算 1.3–2.5 万主流档
❌ 不适合：要陆家嘴 10 分钟（锦绣府更近）、要奉贤/东滩生态（怡福荟/信澜）、要法式精细（欧葆庭）、要 6k 级公办兜底
泰康之家·静安府
泰康保险集团 × 泰康之家运营 · 2026.4.17 开业 · 静安康宁路 388 弄 1-3 号（江场西路 585 号） · 380 单元/约 700 床
咨询电话： 400-8636-558（提前 1 天约，限流）
锦绣府写海派精品，昆仑邸写联洋国央企，三普九洲锦写大宁国资——静安府写 "府系落静安"：把北中环的河道、彭越浦的绿、汶水路站的地铁声，和申园那套跑了 9 年的医养 SOP，一起钉进康宁路 388 弄。长辈没离开静安，只是把自家门牌换成了泰康的。
