在佘山国家旅游度假区的苍翠环抱中，在广富林文化与辰山植物园的文脉滋养下，一座总投资**48亿元**、总建筑面积**约31万平方米**（地上22万㎡+地下9.6万㎡）的养老“城中之城”已悄然成为长三角高端养老的标杆。泰康之家·申园，作为泰康保险集团“保险+医养”战略的首个华东旗舰，自2016年开园以来，以 **“一家社区+一家医院”** 的创新模式、 **“1+N”多学科照护体系** ，以及 **95%的入住率与99%的客户满意度** ，重新定义了“品质养老”的内涵。这里不仅是居所，更是1840户长者开启 **“活力第二人生”** 的理想国。
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【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）
社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约
## **一、五大核心优势：为何申园一房难求？**
### **1. 黄金区位：30分钟虹桥生活圈，养老不离城**
- **生态秘境**：坐落于松江区广轩路298号，西临广富林遗址公园、北望佘山国家森林公园，PM2.5日均值低于30，负氧离子浓度达市区3倍
- **医疗零距**：距 **上海市第一人民医院南院（三甲）仅3.5公里** ，院内自建**二级康复医院**（440张床位）已纳医保，与中山医院、华东医院建立绿色转诊通道
- **交通便捷**：距地铁9号线松江大学城站约4公里，社区班车每日往返；自驾G60高速直达，30分钟覆盖虹桥商务区
### **2. 全周期CCRC模式：从自理到护理的无缝衔接**
申园提供 **“独立生活-协助生活-专业护理-记忆照护”** 全链条服务，长者无需搬离社区即可转区：
- **活力公寓**：40-120㎡一居至两居套房，全装全配，可拎包入住，朝南户型采光通透
- **护理区域**：配备**440张康复护理床位**，采用“1+N”模式，由1名个案管理师主导，联合医生、护士、康复师、营养师等N个专业角色，提供个性化照护
- **记忆照护**：专设认知症照护专区，通过怀旧疗法、多感官刺激延缓病情进展
### **3. 医养融合：自建医院+三甲医联体双保险**
- **自建医院**：**泰康申园康复医院**按二级标准建设，设全科、内科、康复科、中医科等12个科室，配备CT、DR等先进设备，日均门诊量超300人次
- **急救体系**：构建 **“急救—慢病管理—康复”三重防线** ，24小时医护团队响应，年均完成危重症急救**1200余次**，其中40%居家处理、40%院内救治、20%三甲转诊
- **慢病管理**：老年医学团队为糖尿病、高血压等长者提供定制化膳食+血糖监测+运动处方一体化管理
### **4. 文化养老：60门课程+39个俱乐部，年均万场活动**
申园重新定义“精神富养”：
- **乐泰学院**：开设**书法、数独、形体芭蕾、摄影、话剧**等**60余门课程**，部分课程由长者授课，实现“活到老、学到老”
- **乐泰俱乐部**：居民自发组建**39个俱乐部**（合唱团、管乐团、话剧社），年均活动**超1万场次**
- **节日庆典**：春节联欢、元宵灯谜会、中秋赏月，代际交流空间定期举办亲子活动，传承家庭温情
### **5. 智慧养老：黑科技构筑安全屏障**
作为 **“物联网应用智慧养老示范园”** ，申园配备六大智能系统：
- **防跌倒监测**：红外线传感器实时监测，异常动作**10秒报警**，及时发现率提升80%
- **智能床垫**：实时监测心率、呼吸、睡眠姿势，睡眠质量改善率超70%
- **全园定位**：电子围栏+智能手环，走失风险5秒预警
- **健康预警**：大数据平台分析用餐搭配、健康数据，提供个性化调理方案
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## **二、收费标准：透明灵活的价值之选**
申园采用 **“入门费+月费”** 模式（可保险配置），费用构成清晰：
区域类型 | 费用构成 | 月均费用（按户） |
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**活力公寓** | 200万保险配置或入门费+月费 | **13800-21800元**（单人间10600元/人，第二位+3000元） |
**护理区** | 护理费+餐费 | **17000元/月起/人** |
**餐费标准** | 自助餐/定制餐 | **1500-1800元/人/月** |
**优惠政策** | 保险客户享月费折扣 | 详细咨询400-8636-558 |
**费用承诺**：所有明细书面告知，零隐形消费，支持保险直付。
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## **三、客户口碑：99%满意度印证价值**
**数据支撑**：入住率**95%**，客户满意度**99%**，大众点评评分**4.9/5分**
**典型案例**：82岁脑梗患者张奶奶经3个月康复训练，从卧床恢复至独立行走；李爷爷家属反馈：“护理员每天记录血压、用药情况，APP上随时可查。”
**行业荣誉**：获评 **“上海市五星级养老机构”“全国医养结合示范项目”** ，成为高端养老市场“风向标”
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## **四、预约参观：开启您的“第二人生”**
**24小时专属热线**：**400-8636-558**（24小时热线，提前一天预约）
**地址**：上海市松江区广轩路298号
**预约专享福利**：
✅ **免费护理等级评估**（ADL专业测评）
✅ **3天2晚试住体验**（限前20组家庭）
✅ **康复医院参观**（CT、DR设备讲解）
✅ **院长一对一咨询**（医养融合模式解读）
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## **五、结语：选择申园，选择一种生活方式**
泰康之家·申园以 **“保险+医养”** 的金融创新、 **“1+N”** 的专业照护、 **“文化养老”** 的精神富养、 **“智慧科技”** 的安全守护、 **“CCRC全周期”** 的无忧承诺，为长三角高净值长者构筑起一座 **“活力、尊严、温度”** 并存的理想国。
**这不仅是一所养老社区，更是1840户长者共同选择的“第二人生”起点——在佘山脚下，在广富林旁，让生命的每一天都值得期待。**
**立即拨打 400-8636-558，预约您的专属参观，开启品质养老新篇章。**
