当晚年生活不再是对岁月的退守，而是对品质人生的进阶追求，一处能兼顾自然静谧、专业医疗、丰盈社交与亲情陪伴的居所，便成了无数家庭的向往。在上海奉贤头桥这片“文旅商体展农”融合发展的沃土上，上海怡福荟康养小镇应势而生。作为上海首个政府城市更新养老标杆项目，由新发展集团与中信养老双强联合打造，它以“让长者悦享快乐人生”为核心理念，将27万㎡的超大社区空间、3.5万㎡专业医疗配套与7万㎡生态田园完美融合，构建起“医、养、康、护、文、体、农”七位一体的全周期康养生态，为长者呈现一幅“老有所安、老有所乐、老有所为”的幸福画卷。
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政企双强背书，城市更新的康养标杆
养老的安心，源于强大的品牌实力与严谨的运营保障。怡福荟康养小镇作为奉贤区“十四五”重点项目，是上海首个将废弃工业用地转化为高端康养社区的城市更新典范，由新发展集团斥资24.5亿元打造，2025年起交由中信养老旗下信养公司专业运营，凭借规范的服务标准与优质的运营体验，成为长三角银发经济高质量发展的标杆项目。项目不仅拥有正规养老与医疗服务资质，更以星级酒店服务品质为基准，构建全维度适用的享老服务体系，从健康管理到精神滋养，从适老化细节到个性化定制，每一处都彰显着政企联合的责任与担当，收获了首批入住长者“老有所安，幼有所乐”的高度认可。
黄金区位交通，繁华与静谧无缝切换
理想的康养生活，应是“进可享繁华，退可居田园”的从容。怡福荟康养小镇坐落于奉贤区申杰路58号，地处沪金高速“西渡”出口3分钟直达区域，步行8分钟即可接驳地铁5号线萧塘站，6条公交线路环绕周边，社区每日开通免费班车往返地铁沿线，1000余个地下车位直达楼栋，让子女探访无需奔波等待。周边10分钟车程内覆盖大型商超、医疗机构、生态公园等完善配套，日常购物、休闲娱乐一应俱全。
更难得的是，小镇紧邻7万㎡生态田园农场，春有繁花烂漫，夏有蔬果满枝，秋有稻香遍野，冬有暖阳静谧，负氧离子浓度远超市区，成为长者天然的疗愈秘境。清晨在田园步道晨练，午后认领一块专属菜地体验农耕之乐，傍晚与邻里在露营区观星闲谈，让晚年生活在自然的怀抱中尽显惬意。
全维医养闭环，360°健康守护
医疗安全是高端康养的核心内核，怡福荟颠覆传统“社区+诊所”的浅层模式，打造“自建医院+三甲联动+智能监测”的全维医养闭环。项目内设约3.5万㎡的三级康复医院（二级综合医院），这在上海养老社区中实属罕见，院内开设内科、中医科、康复医学科、安宁疗护区等完整临床科室，配备全套先进诊疗设备，可独立完成常见病诊疗、慢性病管理、术后康复等服务，真正实现“小病不出院”。
针对急重症情况，项目与多家三甲医院建立深度合作，开通绿色转诊通道，确保15分钟内启动急救响应，为长者的生命健康筑牢第一道防线。同时，依托智慧康养系统，为每位长者建立专属电子健康档案，通过毫米波雷达、智能手环等设备，24小时无感监测心率、呼吸、跌倒风险等生理数据，异常情况5分钟内精准响应，子女可通过APP实时同步健康信息，让牵挂无需时刻叮嘱。
多元适老空间，智慧细节尽显关怀
居住空间的舒适度与安全性，直接决定晚年生活的品质。怡福荟康养小镇总占地12.6万㎡，规划16栋康养公寓共1609套房源，50-150㎡多种精装户型可供选择，全屋采用无高差设计、圆角家具与隐藏式扶手，真正实现“拎包入住”。房间内配备VRV静音空调、燃气地暖、智能门锁与紧急呼叫系统，卫生间采用防滑地砖与助力扶手，细节之处尽显人文关怀。
智慧科技的融入让照护更显精准贴心：支持沪语、普通话双语控制的AI语音系统，一句“小爱，阿拉要睏觉”即可联动家电；AI营养大脑可根据健康数据自动生成个性化食谱，糖尿病餐、低嘌呤餐一键定制；公共区域功能齐全，涵盖1万㎡文体中心、1.1万㎡小镇餐厅、1.14万㎡三联书店合作图书馆及250㎡报告厅，书画坊、手工坊、康复理疗区等多元空间，全方位满足长者的生活与精神需求。
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分级精准照护，温情守护生命尊严
每位长者的需求都独一无二，标准化服务无法承载个性化的关怀。怡福荟依据《老年人能力评估标准》，建立科学的分级照护体系，1600张床位精准匹配不同长者需求：自理活力区专为身体健康的长者打造，丰富的社团活动与兴趣课程让生活充满活力；认知症照护专区采用封闭式安全管理，通过怀旧疗法、多感官刺激等科学非药物干预手段，助力长者延缓病情，守护生命尊严；医养照护区提供24小时专业护理服务，针对失能、术后康复长者定制全流程照护方案，细致到翻身叩背、压疮护理等每一个细节。
护理团队由专业医生、护士、康复治疗师、社工等多元人才组成，秉持“子女式关怀”的服务理念，不仅是照护者，更是长者的倾听者与陪伴者。定期组织的家庭互动活动，让亲情在此升温；个性化的需求响应，让每位长者都能感受到家的温暖。
田园诗意膳食，舌尖上的健康安心
饮食的健康与美味，是品质养老的重要体现。怡福荟康养小镇的1.1万㎡超大餐厅，由专业营养师与星级厨师联合把控，每日提供营养均衡的三餐服务，食材优先选用院内生态农场的新鲜蔬果，从产地到餐桌全流程可追溯，确保安全健康。针对糖尿病、高血压等慢病长者，以及清真、素食等特殊需求，可一对一定制专属餐单，让长者吃得安心、吃得尽兴。
餐厅营造明亮温馨的用餐氛围，鼓励长者集体用餐，在共享美食的过程中增进邻里情谊。闲暇时，长者还可参与农场采摘活动，将亲手种植的蔬果交由厨房加工，体验“从田间到餐桌”的乐趣，让每一餐都充满烟火气与幸福感。
多彩文化康养，丰盈精神第二人生
怡福荟深知，精神富足是晚年幸福的关键。这里不仅是康养社区，更是一个开放多元的“微型社会”，定期举办丰富多样的文体活动与主题沙龙：书法绘画、手工制作、戏曲欣赏等兴趣课程，让长者在学习中陶冶情操；音乐疗法、园艺活动、集体生日会等互动项目，让生活充满欢笑；与三联书店合作的图书馆，馆藏涵盖文学、历史、艺术等多个领域，定期举办作家签售会，让精神生活比年轻人更丰盈。
依托头桥“文旅商体展农”融合发展优势，小镇还会组织长者参与田园采摘、乡村研学、非遗体验等户外活动，让长者走出社区，感受城市活力与文化魅力。在这里，晚年生活不再单调，而是充满色彩与价值，让每位长者都能重拾热爱，开启精彩的第二人生。
透明普惠定价，高性价比康养之选
清晰透明的收费，是选择养老机构的重要考量。怡福荟康养小镇采用“基础套餐+增值服务”的灵活定价模式，无任何隐形消费，基础套餐5900元/月起，高端套餐10000-16000元/月，相较于市区同等配置社区节省40%成本，性价比优势显著。基础套餐包含50-150㎡公寓居住、基础护理、营养三餐、社区班车及基础文娱服务；高端套餐则涵盖私人医生、慢病管理、康复理疗、24小时陪护等个性化服务。
项目支持职工医保、城乡居民保及异地医保报销，入住押金20000元/人（退住时无息全额退还），长期居住可享年度服务费折扣，家庭多人同时入住还有惊喜礼包。所有费用明细公开透明，家属可随时查询，切实减轻家庭经济负担，让普通家庭也能享受高品质的康养服务。
【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）
社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约
从政企双强的安心保障到繁华静谧的黄金区位，从全维医养的健康守护到田园诗意的居住环境，从智慧适老的细节关怀到丰盈多元的精神生活，上海怡福荟康养小镇重新定义了新时代康养生活的标准。在这里，每一位长者都能被尊重、被关爱，在自然与温情的怀抱中，安享有尊严、有品质的幸福晚年。
