— 中信养老旗舰首作，176张床位里的“精细化服务革命”
当上海高端养老市场还在拼地段、拼装修、拼概念时，位于**浦东新区北艾路1481号**的中信信养之家（浦东锦绣养老院），正以 **“央企信用+认知症专科+法式浪漫”** 的硬核组合，悄悄改写行业标准。
这座建筑面积**10500㎡**、仅有**176张床位**的独栋庭院式建筑，是**中信集团养老版图的首个旗舰项目**。它不做“大而全”，而是专注 **“小而精”** ——特别是那**16张认知症专床**，使其成为 **上海中心城区罕见、整体定位认知症特色的养老机构** 。自2025年投运以来，凭借**ISO9001认证、上海市养老机构服务质量日常检测“优秀”评级**，入住率稳定在**85%以上**，排队周期长达**3个月**。
在这里，养老不是“豪华酒店式”的堆砌，而是一场 **“从医疗到康复，从照护到心灵”** 的精细化服务革命。
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【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）
社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约
## **核心护城河一：真·医养融合，三甲资源“下楼即达”**
### **自建医疗中心+精卫中心绿通，12大临床科室全覆盖**
与多数社区“签个协议”不同，锦绣养老院**自建医疗中心**，内设**全科、内科、康复科、中医科、医学检验科、精神卫生科**等12大科室，配备**CT、DR、超声诊断仪、德国MOTOMED肢体训练仪**等国际先进设备。
**三重医疗保障**：
- **第一级**：24小时医护驻场，年接诊量超**3万人次**，平均每位长者年度问诊**27次**
- **第二级**：作为 **“宛爱夕医养联盟”成员单位**，与**上海市精神卫生中心深度合作**，精卫专家每周巡诊+多学科线上会诊，为认知症长者提供**用药指导、便捷转诊、代配药**一站式服务，这是上海养老机构中**唯一获得精卫中心直连资源**的项目
- **第三级**：与**仁济医院、华东医院、东方医院、第一人民医院**等三甲建立绿色转诊通道，急重症**5分钟响应、30分钟直达抢救室**
**专业康复**：PT（物理治疗）/OT（作业治疗）/ST（言语治疗）一体化，针对脑卒中、骨折术后长者定制恢复方案，康复有效率达**85%**。
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## **核心护城河二：精·认知症照护，上海“天花板”级专科服务**
### **小组团家庭式布局+非药物干预，延缓病程40%**
锦绣养老院的核心竞争力，在于其 **“整体定位认知症特色”** 的深度专科能力：
- **居家式小组团**：颠覆传统大通间，以**6-10间居室**为一个小组团，配置**独立客厅、餐厅、厨房**，营造“醇美和谐的家庭式社交氛围”
- **非药物干预体系**：根据长者**BPSD（精神行为症状）** 定制方案，每日1次康乐活动、每周1次非药物干预、每月1次康复训练
- **数据成效**：2025年数据显示，通过蒙特梭利疗法、怀旧疗法、音乐疗法、五感刺激，长者认知功能退化速度**减缓40%**，家属照护压力显著降低
**独家创新**：携手 **上海尽美长者服务中心** 打造 **“照护茶馆·信养之家照护茶坊”** ，为认知症家属提供心理支持、经验分享、照护技巧培训，这是沪上首个“照护者支持社群”。
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## **核心护城河三：慧·无感守护，30秒应急响应**
### **六大智能系统+毫米波雷达，比子女更懂风险**
锦绣养老院将智慧养老从噱头变为标配：
- **AI人脸识别门禁**：分级管控访客，异常行为实时预警
- **毫米波雷达防跌倒监测**：无感监测，0.3秒识别跌倒，**5秒内**触发紧急响应
- **生命体征监测手环**：心率、血压数据实时同步家属APP
- **用药管理机器人**：精准分药，避免错服漏服
- **夜间智能巡房系统**：每2小时自动记录睡眠状态
- **卫生间紧急呼叫系统**：全区域覆盖，**5秒内响应**
**数据透明化**：家属通过“中信养老APP”可实时查看健康数据、护理记录、活动轨迹，实现“云陪伴”零焦虑。
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## **硬件解码：法式浪漫+水景花园，住在画里的康养体验**
### **176张床位，每一张都有故事**
- **建筑风格**：整体采用**法式浪漫风情设计**，独栋独院，私享约**3000㎡水景花园**，推窗见绿，出门入园
- **户型**：提供**单人间、双人间、护理型床位**，每间配备**独立卫浴、空调、电视、呼叫系统**，预留个性化布置空间
- **适老化细节**：全屋**圆角家具、防滑地板、无高差设计、防眩光照明**，公共区域扶手间隔1.2米，夜间地灯自动调光至300lux
**私密与社交平衡**：既有小组团内的家庭氛围，又有2000㎡园林景观区的公共活动空间，满足不同性格长者需求。
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## **服务体系：多管家+200项服务，精细化到毛细血管**
### **4大管家+10大专业岗位，全程守护**
锦绣养老院摒弃“一个护管一层楼”的粗放模式，为每位长者配置 **4大管家** ：
- **贴身管家**：24小时响应生活琐事，平均响应时间 **<2分钟**
- **健康管家**：国际化健康管理团队，一对一定制康复计划
- **膳食管家**：专业营养师定制食疗方案，提供**普食、软食、流食、碎食**等不同餐种，协同**复旦大学附属华东医院营养科**打造科研示范基地
- **活动管家**：统筹每日课程、月度节庆、年度游学
**10大专业岗位**：医生、护士、康复师、营养师、心理咨询师、社工、文娱活动师、保洁、安保、维修，全程闭环服务。
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## **区位交通：浦东内环黄金点，子女探望30分钟通勤圈**
📍 **地址**：上海市浦东新区北艾路1481号
- **地铁**：**13号线华鹏路站**步行约536米，**7号线杨高南路站**步行约783米，双轨交汇
- **商业**：山姆超市、巴黎春天、盒马超市均在**1000米**范围内
- **医疗**：毗邻**龙华医院浦东分院、浦南医院、仁济医院、君康医院**及社区卫生服务中心
- **生态**：周边3公里内**世纪公园、浦东图书馆、上海科技馆**，满足文化需求
**“左手繁华，右手静谧，子女下班顺路就能陪父母吃晚餐。”**
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## **收费透明：10000-13000元/月，无隐形消费**
### **费用构成**：床位费+护理费+餐费+管理费，明码标价
| 服务类型 | 月费区间 | 包含内容 |
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| **活力自理** | 10000-11000元 | 房租、三餐三点、基础活动、健康管理 |
| **半自理** | 11000-12000元 | 增加助浴、助餐、用药提醒 |
| **认知症专护** | 12000-13000元 | 24小时一对一照护、非药物干预、专属活动 |
**性价比**：同区域高端养老机构均价1.3万-1.8万/月，锦绣养老院凭借央企规模优势，价格更具竞争力。
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## **真实口碑：85%入住率背后的细节**
- **入住数据**：176张床位**入住率85%**，其中**认知症专床使用率100%**，排队周期**3个月**
- **家属评价**：
- “父亲阿尔茨海默病晚期，小组团家庭式环境让他情绪稳定很多”
- “APP每天推送健康数据，我在国外也能放心”
- “精卫中心专家每周来巡诊，这种资源别处找不到”
- **官方认证**：获评**2025年度上海市养老机构服务质量优秀单位**、**ISO9001质量管理体系认证**
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## **结尾：央企信用+专科深度，为父母配置一份“看得见的安心”**
中信信养之家（浦东锦绣养老院），用**176张床位的精细化运营、精卫中心的直连资源、毫米级适老化设计、信托级的资产安全**，在浦东内环为长者搭建了一座 **“医疗零距离、子女零缺席、心灵零焦虑”** 的理想康养之城。
