—大家保险集团城心医养旗舰首作，中兴路1599号四轨交汇之上，300张床位，15分钟黄金医疗圈，独创“五床联动+时间银行”，让养老回归市中心**
**核心亮点速览**
🏛️ **险资巨擘** | 大家保险集团城心医养战略首作，全国17城连锁布局，引入日本倍乐生、美国水印国际运营标准 |
📍 **黄金心脏** | 静安区中兴路1599号金融街核心，500米内1/3/4号线直达，毗邻上海火车站，3公里内7家三甲医院 |
🏥 **五床联动** | 独创机构养老床位+家庭病床+医疗病床+康复病床+安宁疗护床有机整合，与静安"健康云"平台直连三甲 |
🧠 **认知症友好** | 联合华山医院神经内科，"记忆咖啡馆"+怀旧走廊+蒙台梭利疗法，电子围栏+定位手环保障安全 |
🤖 **智慧医养** | 毫米波雷达跌倒15秒预警、小泰音箱语音控制、健康档案云端管理，三级医疗能力体系全覆盖 |
🎓 **银发价值** | 首创"银发导师"+"时间银行"，长者从"被动等活动"变"活动主角"，126门课程年度1500+场 |
💰 **透明收费** | 单人间12000元起，双人间8000元/床/月，失能护理+5000-8000元，失智护理+6000-9000元，支持长护险 |
🏡 **海派美学** | 1.6万㎡复古纹饰+几何图案勾勒老上海韵味，医用级护理床+适老化家具，300张床位仅160间房 |
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【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）
社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约
### **一、在静安心脏，为养老置顶"地段价值"**
当大多康养项目还在远郊与市区间艰难取舍时，**大家的家·静安城心社区**已给出终极答案——落子**静安区中兴路1599号金融街核心片区**，这里是上海真正的地理与资源心脏。
**多维交通，子女探望"顺路化"**：500米内可达**地铁1号线、3号线、4号线**，毗邻上海火车站，步行5分钟即达地铁口。距南京西路、人民广场、静安寺等核心地标仅3公里，子女下班"顺路探望"成为日常，让孝道不再"专程"，而是"顺便"。
**15分钟黄金医疗圈**：3公里内密集覆盖**7家三甲医院**——同济大学附属第十人民医院（10分钟车程）、长征医院、上海市中医医院、华山医院、瑞金医院、仁济医院、曙光医院，均为医保定点且开通绿色转诊通道。社区内设**医康中心**，配备CT、DR等设备，形成"三级医院-社区门诊-家庭医生"三级体系。
**人间烟火1公里圈**：静安大悦城、五月花生活广场、苏州河景观步道、上海自然博物馆、静安雕塑公园环绕，购物、餐饮、文化、休闲一应俱全。长者晨起可漫步苏州河畔，午后在咖啡馆与老友慢聊，傍晚与子女在米其林餐厅共享天伦。这种"左手百年梧桐，右手国际潮流"的生活质感，在全国康养项目中仅此一家。
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### **二、大家保险实力：险资巨擘的康养雄心**
静安城心社区是大家保险集团"城心医养"战略的首个标杆项目。大家保险由**中国保险保障基金、中石油、上汽集团**共同出资设立，注册资本203.6亿元，实力雄厚。
**品牌布局**：在全国布局**17个城心养老社区**，覆盖北京、天津、南昌、成都、太原、长沙、济南、杭州、沈阳、合肥等城市，形成连锁化、标准化、可复制的高端康养网络。
**国际化标准**：引入**日本倍乐生、美国水印**等国际养老机构运营经验，形成"标准化服务流程+个性化需求响应"的双轨模式。医护人员均持执业资格证，护理员需通过"理论+实操"双考核，年度培训涵盖失智症护理、急救技能等12项专业课程，确保服务品质与国际接轨。
**运营成果**：项目总建筑面积超1.6万㎡，约160间房、300张床位，设有会客大厅、医康中心、康乐活动中心、餐厅、空中花园、自理生活区、护理生活区、认知症照护专区等区域，适宜自理、护理、认知症、术后康复、疾病恢复期等长辈入住。
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### **三、医养融合3.0："五床联动"的城心革命**
静安城心社区最大创新，是推出 **"五床联动"服务模式** ，有机整合**机构养老床位、家庭病床、医疗病床、康复病床、安宁疗护床**五种资源，实现长者健康状态的闭环管理。
**运行机制**：
- **健康时**：在社区享受日常照护、文化娱乐、营养膳食
- **急症时**：通过绿色通道快速转至医疗病床（同济十院/长征医院），专家会诊、手术优先
- **康复期**：病情稳定后转回康复病床，社区配备**等速肌力训练仪、三维步态分析系统**，康复师一对一指导
- **稳定后**：转回机构养老床位或家庭病床，社区护士定期上门巡诊，实现**全过程无缝衔接**
**三级医疗能力体系**：
- **一级（预防）**：健康管理中心建立终身健康档案，每日监测血压、血糖
- **二级（诊疗）**：医康中心内科、中医科、康复科24小时值班，常见病、慢病社区内解决
- **三级（急救）**：与静安区"健康云"平台直连，对接华山、瑞金、仁济顶尖专家，急重症15分钟转运
**认知症照护特色**：联合**复旦大学附属华山医院神经内科**，打造 **"记忆咖啡馆""怀旧走廊"** 等场景，通过音乐疗法、园艺疗法延缓认知衰退。电子围栏+定位手环保障安全，轻度患者可在咖啡馆做咖啡，找回生活掌控感，收入捐赠公益组织，实现"老有所为"。
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### **四、硬件设施：海派美学里的适老化匠心**
静安城心社区将**海派文化元素**融入空间设计，选用香槟色、檀色、米色为装饰底色，暖色隐藏式照明、圆形茶几、拉扣皮沙发营造岁月静好的氛围。
**居室设计**：
- **自理生活区**：运用几何图案、复古纹饰勾勒老上海韵味，独立卫浴配备防滑设施与助浴设备，部分房型设观景飘窗
- **护理生活区**：精选医用级护理床，采用防压疮床垫，为长者带来体贴入微的安心之享
- **认知症专区**：怀旧场景布置、蒙台梭利认知活动箱、园艺疗法区、芳香疗愈走廊，营造支持性生活环境
**公区配置**：
- **医疗**：医康中心配备CT、DR、智能训练仪、平衡测试仪
- **康乐**：多功能活动大厅、书画室、棋牌室、健身房、康复训练室、屋顶花园、营养餐厅
- **安全**：全域高清监控、紧急报警装置、24小时安保巡逻、智能定位手环
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【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）
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### **五、银发价值革命："时间银行"让长者持续发光**
静安城心社区首创 **"银发导师"机制** 与 **"时间银行"互助体系** ，打破长者"被动等活动"的刻板印象：
- **银发导师**：有文学、书画、烹饪、科技等专长的长者成为"导师"，开设沙龙、授课，带动老伙伴共同学习
- **时间银行**：长者参与志愿服务、互助陪伴可积累"时间币"，未来兑换护理服务、旅居项目
- **家的配方美食计划**：长者分享私家菜谱，社区厨房协助制作，在"厨房沙龙"中传承家的味道
- **126门课程**：书法、绘画、音乐、短视频剪辑、智能手机，年度1500+场活动，让70岁成为"第二人生"的起点
**家·咖啡公益项目**：轻度认知症长者通过制作咖啡找回掌控感，收入捐赠公益组织，让长者感受"我也能继续为社会做贡献"的价值感。
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### **六、透明收费：支持长护险的普惠高端**
社区采用 **"基础费用+护理分级+增值服务"** 的模块化收费模式，月费用区间为**11000-18000元**：
房型 | 月费起价 | 护理费 | 餐费 | 适合人群 |
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**单人间** | 12000元 | 基础护理+0元，全护理+5000-8000元 | 2000-3000元 | 自理/半自理长者 |
**双人间** | 8000元/床 | 失能+5000-8000元/月，失智+6000-9000元/月 | 2000-3000元 | 夫妻/亲友同住 |
**增值服务** | 按需结算 | 医疗陪诊200元/次，康复理疗150-400元/次 | —— | 个性化需求 |
**费用包含**：房租、基础服务、文娱活动、健康管理、智能定位手环、专属APP远程数据查看（80元/月）
**医保支持**：支持**长护险报销**、医保直付，无隐形消费
**性价比分析**：静安核心区同类项目月费普遍1.8-2.5万元，静安城心社区**11000元起**低30-40%，且TOP5医疗+五床联动+300张床位+国央企背景，**综合价值碾压竞品**。
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### **七、真实口碑：4.8分背后的服务温度**
据第三方平台调研，静安城心社区**综合评分4.8/5**，客户满意度超95%，转介绍率超60%。
> **家属刘女士**： "父亲失能后我们考察了8家机构，静安城心社区的1.8米走廊和24小时护士站让我们最安心。护理员喂饭、翻身、换药，动作轻柔专业，比请居家护工更放心。"
> **退休教师王叔叔**： "哲学课让我重燃求知欲，每周三下午是我最期待的时光。这里不是养老院，是我的'第二大学'。"
> **认知症家属李女士**： "母亲在家·咖啡做咖啡后，眼神有光了，能记得我的名字了。这种非药物干预，比吃药有效得多。"
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社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约
## **结尾行动召唤**
**大家的家·上海静安城心社区（大家保险集团旗舰·城心医养标杆）**
📍 **地址**：上海市静安区中兴路1599号金融街核心片区（地铁1/3/4号线500米）
📞 **24小时预约热线**： 400-8636-558
**适合人群**：
- 75岁以上高龄长者，追求城心顶级医养资源
- 术后康复、慢病管理需三甲医院绿色通道保障
- 认知症家庭寻求非药物干预与专业照护
- 高知退休教师、干部、企业高管，渴望"第二人生"价值创造
- 希望锁定长护险、享受医保直付的家庭
*温馨提示：项目300张床位已预订超60%，剩余席位稀缺。大家保险集团国央企背景，资产永续运营，建议尽快预约锁定内环稀缺席位。*
