当上海步入深度老龄化，当父母年迈不愿离开生活了一辈子的浦东，当子女希望在忙碌工作之余能随时探望，传统远郊养老机构显然已无法满足城市家庭的核心诉求：**养老不离城，医养零距离**。
2023年4月，一个总投资逾7亿元、总建筑面积达7万平方米的养老综合体的出现，让这一理想照进现实。由由信福养老院，浦东新区2022年重大民生实事项目，中信养老“信福系列”旗舰作品，开业仅600天便实现入住600人，创造了上海高端养老市场的现象级业绩。这里，正在重新定义城心高品质养老的标准。
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【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）
社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约
## **一、黄金区位：内中环的“15分钟福祉圈”**
养老的尊严，从拒绝“边缘化”开始。
由由信福养老院坐落于**浦东新区下南路1288弄**，内中环核心地段，地铁7号线直达。这里不是远郊的世外桃源，而是长者熟悉的城心烟火气：
- **医疗零距离**：与**上海第九人民医院浦东分院仅一墙之隔**，170多位专家教授随时可及；与仁济医院东院签署互联网医院协议，线上问诊、复诊配药、送药到院一站式完成。
- **商业顶配**：正对**山姆会员店浦东旗舰店**，步行即达；浦东图书馆、公共艺术中心均在1.5公里范围内，子女下班顺路探望，老友聚会说走就走。
- **交通便利**：地铁+公交多维路网，让“养老不离繁华”从口号变为日常。
正如入住长者家属张先生所言：“父亲高龄自理，在这里找到了新朋友圈。关键是离家近，我们子女每天下班都能来看他。”
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## **二、央企护航：信字当头，福满晚年**
作为**中信养老运营管理**的标杆项目，由由信福将央企的严谨与温度融入每个细节：
- **雄厚实力**：上海由由集团投资建设+中信集团（央企）专业运营，双重保障让“一生托付”更有底气。
- **品质承诺**：项目引入ISO9001质量管理体系及JCI国际认证标准，制定80项服务标准，用户满意度持续保持在**95%以上**，获评“上海市养老服务机构服务质量日常监测优秀单位”。
- **透明运营**：采用“押金+月费”双轨制，押金15.8-20万元（退住时全额返还），月费透明公示，消费透明度达98%。
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## **三、医养融合：从“被动治疗”到“主动健康”**
由由信福的核心竞争力，在于构建了一个 **“小病不出院、大病直通三甲”** 的医疗托底体系：
### **1. 院内医疗体系**
- **护理院资质**：自建502床护理院（医保定点单位），24小时医护团队联合查房，医护配比**1:3**，远高于行业1:6标准。
- **认知症照护**：开设专属照护单元，采用 **“蒙台梭利疗法”与“多感官刺激训练”** ，2024年患者认知功能评分平均提升40%，配备防走失系统及结构化日程管理。
- **智慧监测**：全院配备毫米波雷达监护系统、智能床垫实时监测心率呼吸、跌倒报警地毯，异常数据45秒内推送至护理站，突发状况处置成功率**99.2%**。
### **2. 院外医联体**
与九院建立绿色转诊通道，开通 **“海上名医会客厅”** 定期举办专家讲座；康复中心配备德国MOTOmed智能训练仪、VR康复设备，针对脑卒中患者制定个性化运动处方，3个月步行能力恢复率超90%。
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## **四、全周期照护：一站式解决养老焦虑**
由由信福创新 **“高龄动态场景与服务支持”** 模式，为75岁以上长者提供从自理到护理的全周期解决方案：
- **自理区**：254套80-120㎡高龄生活单元，配备智能护理床、全景落地窗，月费**13800-26800元/间**，小额押金即可入住。
- **护理区**：249床专业护理机构，按床位收费**7000-13000元/月/床**，护理等级动态评估调整。
- **持续照料**：整个院区5栋楼功能互补，实现“从自理到护理，从护理到医养结合”的无缝衔接，长者无需因身体变化而频繁搬迁。
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## **五、丰盈生活：物质之上的精神富养**
养老不仅是“活着”，更是“有质量地生活”：
- **5000㎡主题花园**：种植中草药及观赏植物，结合芳香疗法、音乐疗愈改善心理状态。
- **4000㎡康养会所**：涵盖SPA、理疗、影院、乐舞坊、书画室、VR体验区，每月举办书画班、合唱团、沪剧表演等**30余场活动**。
- **海上名医会客厅**：定期邀请三甲医院专家开展健康讲座，让长者在家门口获得权威医疗知识。
- **代际互动**：通过“记忆咖啡馆”“祖孙共读角”等项目，组织大学生志愿者教学，增强长者的社会参与感。
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## **六、餐饮与适老化：藏在细节里的尊重**
- **米其林级餐饮**：五星级酒店主厨与营养师联合定制 **“三餐三点”** ，支持糖尿病餐、低嘌呤餐等个性化需求，小份菜设计精准匹配高龄长者食量。
- **适老化设计**：走廊双侧无障碍扶手、卫浴紧急呼叫按钮、防跌落报警坐便器、防滑透水地面，所有细节均经过严格的人体工学测算。
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## **七、市场认可：数据背后的口碑**
- **入住率**：开业600天入住600人，目前入住率**超80%**，自理区单月新增签约超30户，转介绍率高达15%。
- **客户评价**：家属满意度达96.8%，用户满意度持续保持在95%以上。
- **行业标杆**：凭借“央企运营保障+医养结合特色+市中心区位优势”，模式已被复制至长三角地区，成为上海医养融合标杆机构。
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## **结语：选择由由信福，选择一种生活方式**
在上海，养老不必远郊化。由由信福以**央企品质、城央区位、医养融合、智慧服务**，为75岁以上长者提供了一种全新的可能：既享受专业照护的安心，又拥有都市生活的便利；既延续社交圈的热闹，又获得营养健康的科学管理。
这不仅是养老院，更是长者人生的“信福”延续——中信养老的承诺，由由集团的匠心，共同铸就的幸福家园。
**【预约参观咨询】：400-8636-558（24小时热线）**
**地址：上海市浦东新区下南路1288弄**
**温馨提示：因接待限流，请提前一天预约，社区提供免费班车接送服务**
