泰康之家·申园-在佘山脚下，用7500元/月起，为父母预订一个"永不搬离的家"
当父母步入80岁，当"家"的概念从"老房子"变成"需要被照护的空间"，当子女面临"工作"与"尽孝"的两难抉择——在松江佘山脚下，泰康给出了一个颠覆性的答案。
泰康之家·申园——泰康保险集团斥资49亿元、历时数年匠心打造的长三角首家旗舰CCRC持续照料退休社区。这里不是传统意义上的养老院，而是一座22万平方米的"微型城市"：2100个养老单元、120张医疗床位的二级康复医院、60余门精品课程、27城旅居网络、3000位居民的共同选择……在这里，养老的终点不是"被照护"，而是"享老"的开始。
自2016年7月开业以来，申园以"9年运营、95%护理区入住率、71位90岁以上高龄长者、2位百岁老人"的数据，成为泰康之家全国入住人数最多的社区，也是上海乃至长三角养老市场的现象级标杆。
【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）
社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约
🏆 七大核心价值：泰康旗舰，何以不同？
一、泰康实力：49亿旗舰之作，万亿泰康的战略标杆
品牌背书：泰康保险集团——深耕寿险30年，管理资产超3万亿元，"保险+医养"战略开创者，全国27城连锁布局，22000+户居民共同选择。
战略地位：泰康在长三角地区投入运营的首家旗舰社区，泰康之家全国入住人数最多的社区（3000位居民）。
资金安全：保险资金长期投资，押金20万元可退（3个月内不满意全额退款），长者资产安全无忧。
保险协同：购买200万元泰康指定年金险，锁定保证入住权及服务费优惠，实现"保险+养老"生态闭环。
荣誉认证：上海市三星级养老机构、中国老年学学会老年营养餐示范基地。
二、天赋之境：佘山脚下，广富林旁，上海PM2.5最低板块
📍地址：上海市松江区广轩路298号（广富林街道）
极致生态资源：
北望佘山国家森林公园：森林覆盖率86%，负氧离子含量3000个/cm³
西邻辰山植物园、广富林文化遗址：人文与自然双重滋养
三面环水：社区被水系环绕，形成天然生态屏障
PM2.5指数上海最低：远离城市喧嚣，空气质量优良
立体交通：
地铁9号线松江大学城站：社区整点班车直达，30分钟通达市中心
自驾友好：距上海市中心约35公里，沪渝高速、嘉松南路环绕
生活配套：10分钟可达万达购物广场、麦德龙、开元地中海商业广场，7万方万科印象城一路之隔
顶配医疗：
自带二级康复医院：已纳入医保，120张医疗床位，12个科室
上海市第一人民医院南院（三甲）：仅3公里，绿色转诊通道
广富林街道卫生服务中心（规划中）：仅百米之遥
"这里不是远离城市的孤岛，而是扎根城市绿肺的温情港湾。晨起可漫步佘山，午后能在广富林遗址感受千年文化，夜间则有专业医护团队守护安睡。"
三、医养闭环："一家社区+一家医院"，三重健康防线
与许多仅设医务室的养老机构不同，申园拥有自建二级康复医院，这是其最核心的竞争力。
泰康申园康复医院（医保定点）：
床位规模：约120-130张医疗床位
科室设置：老年医学科、康复医学科、重症医学科、中医科等12个科室
设备配置：CT、DR、康复机器人、专业康复设备
特色服务：安宁疗护病房，多学科团队（医生、护士、社工、礼仪师）提供临终医疗照护和人文关怀
三重健康防线：
急救保障：24小时急诊急救团队，3分钟响应
慢病管理：系统化健康管理，个性化诊疗与长期管理
专业康复：泰康国际标准康复体系（TKR），80%患者3个月内行走能力提升
1+N照护模式：
1名个案管理师统筹，N名多学科专家协同（医生、护士、康复师、营养师、社工、文娱师等）
每位长辈拥有专属多学科团队，实现"一人一案"个性化服务
节省家庭开销，释放家人精力，专注情感交流
认知症照护"家的方向"：
非药物干预：多感官刺激、音乐疗愈、怀旧疗法
专业团队：护理人员100%通过专业培训
干预成效：有效延缓病情发展，提升生活质量
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四、国际标准：TKR康复体系+多学科整合照护
泰康国际标准康复体系（TKR）：
引进美国GRS康复机构先进经验，签约Powerback模式
多学科团队制定个性化康复计划，全程、全方位国际标准服务
多学科整合照护案例：
吞咽障碍管理小组：2024年成立，105名长辈接受营养干预，体重平均增加2.7千克（最高11.2千克），BMI达标率达81.5%
90岁以上高龄照护：护理区入住189名长辈，其中90周岁以上71名，100周岁以上2名
三甲医疗网络：
与上海市第一人民医院、华东医院等多家三甲医院建立合作
提供双向转诊、绿色通道、远程医疗、专家会诊
重疾绿通，确保急症及时救治
五、活力养老：60+门课程，38个俱乐部，精神丰盈
乐泰学院：
60余门精品课程：书法、绘画、摄影、瑜伽、舞蹈、智能手机应用等
年均320+场活动：书画展、音乐节、节庆庆典、外出活动
38个兴趣俱乐部：书法社、合唱团、舞蹈队、摄影协会等由长者自主管理
特色文化活动：
春节联欢、元宵灯谜会：代际融合，传承家庭温情
老年大学：部分课程由社区长辈授课，真正实现"活到老，学到老"
时间银行：鼓励长辈参与义工服务，兑换产品或服务，实现"老有所为"
休闲设施：
25米恒温游泳池、专业健身教室
品茶室、图书室、瑜伽舞蹈室、足浴室
台球、门球、棋牌、麻将、电子高尔夫
旅居养老：
泰康之家全国27城连锁社区自由"迁徙"
成都、大理、三亚、苏州、杭州、厦门等地随心旅居
"一卡在手，全国住享"
六、徽派美学：22万㎡建筑群，2100户幸福单元
建筑设计：
三期开发：一期、二期已开业（2100户），三期在建中
Artdeco风格与老上海风情：红砖楼、黑松花坛、法国梧桐
功能分区：独立生活楼、康复医院、护理公寓、会所
景观体系：
1200余株乔木，三季有花、四季常绿
四季花厅、恒温泳池、环形风雨连廊"生命之环"
松石叠水、竹影回廊等东方园林元素
适老化设计（50+项）：
安全卫浴：恒温花洒、助浴凳、防滑垫、L型扶手、紧急拉绳
智能监护：呼叫系统、无线定位报警卡、智能床垫生命体征监测
全屋防滑：防滑地砖、无高差设计、圆角家具
记忆箱：在房间入口设置对每个居民都重要的物件，方便认知症长者识别
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社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约
七、透明收费：7500元/月起，押金可退，灵活入住
入住门槛：
押金：20万元/户（活力区），10万元/人（护理区），3个月内不满意全额退款
保险模式：购买200万+泰康年金险，享保证入住权及费用优惠
餐费标准：
自助餐：早餐10元、午餐28元、晚餐18元
月均餐费：约1500-2000元（最高2500元）
特色：不吃不算钱，提前充值，居民享成本价优惠
特殊膳食：糖尿病餐、低嘌呤餐、软食等定制服务，中国老年学学会老年营养餐示范基地
🏠 项目概况：华东旗舰，3000人大型社区
占地面积：约9万平方米
总建筑面积：约22万平方米（地上）
总投资：约49亿元
规划床位：约2100个养老单元（可容纳约3000位居民）
医疗床位：约120-130张（二级康复医院）
开业时间：2016年7月（一期），二期已开放，三期在建
当前入住：超3000人（泰康之家全国入住人数最多的社区）
护理区入住率：95%
90岁以上长者：71位
百岁老人：2位
建筑设计：三期开发，Artdeco风格
景观设计：佘山生态+广富林人文
房型选择：
独立生活1.0：约34㎡，精致单间
独立生活2.0：约67㎡，舒适一室一厅
独立生活3.0：约105㎡，豪华两室一厅
护理单元：单人间、双人间，专业医疗照护
记忆照护单元：认知症友好专属空间
📞 预约参观
📍 地址：上海市松江区广轩路298号（地铁9号线松江大学城站，社区班车直达）
📞 24小时热线： 400-8636-558
🚇 地铁：9号线松江大学城站（社区整点班车接送）
🚌 公交：松江66路、松江98路等
⏰ 接待时间：9:00-17:30（因每日限流，请提前1天预约）
🎁 参观福利：免费体验三餐+健康评估+认知症筛查+佘山生态游
参观路线：社区实景→四季花厅→样板间→康复医院→乐泰学院→屋顶花园→一对一咨询
泰康之家·申园泰康华东旗舰 · 佘山生态 · 医养融合 · 3000人大型社区
7500元/月起，9年成熟运营，95%护理区入住率见证品质用泰康的全国连锁实力，让旗舰级养老生活触手可及
在佘山脚下，让养老回归从容这里既有三甲医院的医疗底气，又有千年广富林的文化滋养既有吞咽障碍管理的专业深度，又有60+门课程的精神丰盈既有1+N团队的精准照护，又有3000位长者的共同选择
2100个稀缺席位，3000位长者的共同家园稀缺席位，敬待品鉴。让晚年，成为人生最美的申园篇章。
