上实瑞慈花园 | 崇明东滩CCRC生态康养方舟，央企护航的终身颐养之家
🌿 世界级生态岛上的长寿密码
在崇明世界级生态岛的核心腹地，东滩湿地国家级鸟类保护区之畔，一座融合央企实力与国际智慧的CCRC持续照料社区静静绽放——上实瑞慈花园。这里是上海市政府全资企业上实集团的康养旗舰之作，由美国顶级养老设计机构斯坦伯格公司担纲规划，以6.8万㎡占地面积、11.5万㎡建筑面积、555套精装公寓的恢弘体量，为千名长者开启"一次选择，终身守护"的理想晚年。
📍 地址：上海市崇明区东滩大道100弄（上实东滩生态小镇核心）
📞 24小时热线：400-8636-558
【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）
社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约
🏛️ 央企背书+国际设计，双重品质保障
上实集团，上海市政府全资拥有的千亿级国企，深耕崇明东滩86平方公里生态版图。不同于社会资本，央企运营意味着土地安全、资产稳健、服务持久——这是给长者最踏实的"定心丸"。
美国斯坦伯格公司（Steinberg），全球养老设计领域"隐形冠军"，将国际先进的CCRC（持续照料退休社区）模式首次完整引入上海：
独立生活区：活力自理长者的品质居所
协助生活区：半失能长者的专业支持
专业护理区：失能失智长者的尊严照护
认知症专区：延缓衰退的特护空间
真正实现"从健康活力到临终关怀，一站式解决"，无需因身体状况变化而频繁搬迁。
【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）
社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约
🌳 东滩湿地旁的天然疗愈场
硬核生态数据（让都市人羡慕的长寿指标）：
PM2.5年均值：20-35μg/m³（仅为市区50%）
负氧离子浓度：>2700个/cm³（世卫"非常清新"标准的1.5倍）
社区绿化率：68%，被1.75公顷和风公园紧密环抱
空气优质率：全年95%
推窗即景：紧邻东滩湿地国家级鸟类保护区，千米林荫步道蜿蜒，樱花、桂花、香樟四季轮转。清晨观候鸟翩跹，午后在景观凉亭品茗，傍晚看落日洒在滩涂——这才是中国长寿之乡应有的康养底色。
🏥 医养闭环：三甲标准的健康守护
"院内诊疗+院外绿通+智慧监测"三重保障体系：
1. 社区医疗中心（二级康复医院资质）
24小时医护站，三甲医院退休专家领衔
配备全自动生化分析仪、彩超、呼吸机等先进设备
全科医师每日巡诊，建立专属健康档案
2. 上实东滩疗养院（战略合作）
1.4亿元尖端设备投入（联影320排CT、3.0T磁共振、高压氧舱）
与龙华医院深度合作，三甲专家定期坐诊
开通新华医院崇明分院、华山医院分院（规划中）绿色通道
3. 智慧健康监测
智能床垫、可穿戴设备实时追踪心率、血压、睡眠
电子健康档案+大数据分析系统
异常情况90秒快速响应
【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）
社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约
🏡 555套适老化居所，细节藏满温情
新亚洲风格建筑，全社区无障碍通行，百余项适老化设计：
适老化细节：
无高差门槛、R10级防滑地砖、圆角家具
卫生间L型扶手、恒温淋浴、紧急下拉绳
床头+卫生间双点位紧急呼叫，30秒快速响应
部分房型增设观景阳台，推窗见绿
💰 永久会籍+透明月费，资产传承有保障
收费模式：永久会籍（可继承、可转让）+ 月度服务费
会籍权益：
获得房屋长期使用权，本金保值
可依法继承，可合同约定转让（手续费2%）
2-5年退会回购85%，5-10年退80%
月度服务费：700-1200元/月（按户收取，一价全含）
包含：物业费、24小时热水、中央空调、有线电视
包含：会所健身及泳池、班车运行、公共能耗
无额外维修基金、无水电公摊
餐费自理：中央厨房+个性化点餐，专业营养师定制，低糖低盐特餐可选。
🎨 八大功能空间，重塑养老生活美学
瑞慈花园CCRC会所打造室内外联动的疗愈生活圈：
拾光影院—— 专业级视听设备，银发院线社交新场景
和光运动馆—— 适老化健身器材与体感运动系统
嬉游泳池—— 恒温循环水+无障碍入水设施
风铃书院—— 万册藏书+32类兴趣课程（书法、绘画、摄影、戏曲）
彩虹公社—— 陶艺、布艺等手作工坊
老友俱乐部—— 定期兴趣沙龙，邻里情升温
康体观察室—— 健康监测+运动指导
农夫菜园—— 2000㎡有机采摘园，联动上实生态农庄
东滩长者书院：年均200+场文化活动，让"活到老学到老"成为现实。
🚗 离尘不离城，1.5小时都市生活圈
交通网络：
自驾：经长江隧桥约90分钟直达市区，陈海公路、沪陕高速便捷通达
班车：岛内岛外专属接驳班车，1小时直达五角场商圈
未来轨道：地铁崇明线（2026年通车），东滩站近在咫尺
周边配套：
2公里内：名岛生活广场、华联超市、罗森便利店
3公里内：崇明区中心医院、陈家镇社区医院
日常就医、购物、休闲需求全满足
【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）
社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约
🎯 适合这样的您
✔️ 追求世界级生态环境、渴望"长寿密码"的养生长者
✔️ 需要CCRC全周期照护、希望"一次选择终身安心"的规划者
✔️ 重视央企品牌背书、资产传承有保障的稳健家庭
✔️ 患有慢性病需长期管理、或需要认知症专业照护的长者
✔️ 厌倦城市喧嚣、向往"离尘不离城"田园生活的退休人群
📞 预约参观·开启人生新篇章
首批会籍席位递减中，建议提前一天预约！
📞24小时热线：400-8636-558
📍地址：上海市崇明区东滩大道100弄
🚗自驾导航：搜索"上实瑞慈花园"，院内专属停车位
"在这里，养老不是人生的落幕，而是另一段精彩旅程的开始。推窗是湿地风光，出门是林荫步道，医疗有三甲保障，生活有管家呵护——这才是晚年该有的模样。"
——入住长者王女士
上实瑞慈花园——央企实力筑基，国际CCRC护航，世界级生态岛赋能，让生命的每个阶段都生活在风景里。
