**一、项目概况：世界500强联实集团的亚洲旗舰之作**
澳朵花园·逸浦荟是**全球建筑与康养巨头联实集团（Lendlease）在亚洲打造的首个自主投资、开发、运营一体化高端养老旗舰项目**，总投资18亿元，坐落于上海青浦区朱家角镇淀山湖大道3388弄，紧邻千年古镇朱家角与淀山湖生态绿核。项目占地**8.5万平方米**，由20栋5-6层低密度建筑围合而成，提供**800余套精装服务式公寓**，可容纳约**1300位长者**入住，是长三角区域罕见的水景环绕"四季花园"式国际颐养社区。
联实集团作为全球养老服务引领者，在澳大利亚管理着75个养老社区、13,000余套退休公寓，服务17,000名长者居民，将40余年全球康养经验与"养生享老"理念首次完整导入中国。项目由健住社（TREND）担任WELL HSR健康顾问，所有室内区域均通过国际WELL健康建筑认证，从空气、水质、光照到心理健康实现全维度健康干预。
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【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）
社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约
## **二、核心亮点：国际标准的本土化温情实践**
### **1. 医养融合：长三角智慧医疗网络全覆盖**
**【社区卫生中心直联医保】** 社区内设**一级标准社区卫生中心**，配备全科医生、护士、康复师团队，提供日常健康监测、慢病管理、康复理疗、输液注射等154项医疗服务，医保直接结算。
**【三甲绿色通道+海外支持】** 与**复旦大学附属中山医院青浦分院、朱家角人民医院**建立2小时急诊护送与绿色转诊通道；依托联实全球资源，可提供**中国各地三甲医院及海外医疗机构绿色通道服务**，年度VIP健康体检、陪同就医、远程会诊一应俱全。24小时线上医生服务覆盖全时段，突发状况15秒极速响应。
**【智慧健康监测】** 每位长者配备智能健康手环，实时同步心率、血压、定位数据至医护平台；全屋安装4D毫米波雷达跌倒预警系统，卫生间配置紧急呼叫按钮，实现"无感守护"。
### **2. 在地文化：淀山湖与古镇文脉的沉浸式体验**
- **生态颐居**：社区绿化率近40%，含氧量达市区6倍，16个主题花园环绕，推窗即见淀山湖烟波浩渺。社区内打造水景环绕的"四季花园"，长者可在樱花大道、香草园、滨水步道中四季赏花。
- **古镇研学**：距朱家角古镇仅3公里，定期组织"放生桥写生"、"课植园昆曲欣赏"、"阿婆茶楼品茶"等文化研学活动，将千年水乡文化融入日常。
- **江南养生**：餐饮团队融合本帮菜与粤菜精髓，推出"低盐低糖版"青浦扎肉、阿婆粽、淀山湖时鲜，营养师每周定制菜单，临床营养师为慢病长者免费调整膳食。
### **3. 活力享老：1.5万㎡乐活空间重新定义社交**
**【15,000㎡主题会所】** 内设**恒温泳池、健身房、瑜伽室、影音室、咖啡厅、茶室、图书馆、台球室、乒乓球室、棋牌室、手工艺室**等20余种功能空间，日均组织40余场文娱活动。
**【精彩学院课程体系】** 年均举办800余场活动，开设书法、绘画、舞蹈、摄影、茶艺、剪纸、电竞"王者荣耀"等36门课程，长者完成课程可获积分兑换理疗、旅居服务，实现"老有所成"。社区每周举办特色美食节，每月组织羽毛球、乒乓球比赛，每季度开展特色采摘与周边游。
**【社团自治文化】** residents自发组建太湖诗社、园艺俱乐部、摄影协会等八大社团，社区提供场地与资金支持，让长者从"被服务者"变为"价值创造者"。
### **4. 智慧适老：毫米级安全与人性化细节**
- **空间设计**：**全南向房型**，每户采光充足，一楼配备独立小花园。全屋配置一键呼救系统、防滑地面、无障碍门窗、德国进口助力扶手、智能照明与电动窗帘，适老化细节达100余项。
- **管家服务**：**7×24小时专属管家**，提供入户清洁、每周床品更换、公寓常规维修、陪同购物、代收快递、送餐服务等55项基础服务，服务团队200人，人均服务比优于行业30%。
- **智能联动**：社区智能APP集成报修、订餐、活动报名、健康数据查询等15项功能，家属端可实时查看长者位置、活动影像，实现"子女虽远，亲情不断"。
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## **三、2025年收费标准：会籍制下的灵活选择**
澳朵花园·逸浦荟采用 **"会籍费 + 月服务费"** 模式，兼顾长期锁定与短期体验：
会籍类型 | 会籍费（万元） | 月服务费（元） | 权益说明 |
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**家庭俱乐部卡** | 118万起（30年） | 4,600起 | 可继承、可转让，30年长期使用权 |
**伙伴俱乐部卡** | 85万起（15年） | 5,000起 | 适合中期规划，到期可续约 |
**乐享俱乐部卡** | 18万起（2年） | 6,800起 | 短期体验，灵活进退 |
**悦然两居** | 按年付费 | 8,600-17,800 | 无需会籍，适合1-2年体验 |
**【费用透明】** 月服务费涵盖私人管家、健康管理、文娱活动、基础医疗、物业维修等55项内容；21项增值服务（如海外社区旅居、VIP体检通道、一对一康护）可灵活单点。2025年入住另享**物业费减免、春季入住嘉年华**等限时优惠。
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## **四、黄金区位：30分钟虹桥国际机场生活圈**
- **轨道交通**：距**地铁17号线朱家角站**1.2公里，社区提供24小时接驳车；在建S3号线将实现双轨交汇，30分钟直达**虹桥枢纽**，1小时通达长三角核心城市。
- **快速路网**：G50高速朱枫公路出口3.5公里，沪青平公路直连市区，自驾45分钟抵达人民广场。
- **医疗网络**：**中山医院青浦分院**10分钟车程，**华山医院西院**25分钟，**上海市第一人民医院南院**30分钟，构建"15-30分钟急救圈"。
- **商业文旅**：步行10分钟可达**万达茂、世纪华联超市**；3公里到朱家角古镇，5公里至东方绿舟，10公里覆盖青浦奥特莱斯、山姆会员店，生活与度假无缝切换。
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## **五、长者口碑：65%入住率背后的国际信誉**
截至2025年初，社区入住率已达**65%**，客户群体以长三角高净值退休教师、企业高管为主，其中**60%以上为夫妻同住**。用户满意度调查显示：
- **服务专业度**：92%长者认可管家响应速度（平均3分钟到位）
- **医疗安心感**：88%家属对绿色通道与24小时医生服务表示"非常放心"
- **文化丰富度**：年均参与活动超120场的活跃长者占比达75%
**真实声音**：
- 78岁退休高校教授："会籍制让我感觉在买一份长期保险，而非单纯消费。这里的WELL认证空气质量和古镇文化课程，是其他机构比不了的。"
- 企业高管子女："父亲突发房颤，社区24小时医生10分钟赶到，30分钟转中山医院，这种效率让我们全家安心。"
- 上海籍长者夫妻："118万会籍可继承给子女，相当于为家族锁定一份优质资产，比买房养老更灵活。"
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## **六、集团实力：联实集团的全球运营底气**
联实集团作为**世界500强企业**，业务遍及澳大利亚、美国、英国等全球门户城市，管理资产超千亿美元。在澳大利亚康养市场占有率第一，其"养生享老"理念已服务三代人。澳朵花园·逸浦荟是其中国战略的首个落地项目，从设计、施工到运营全程管控，确保国际标准不走样。
不同于本土品牌，逸浦荟将会籍制度与资产属性结合，客户购买的不仅是服务，更是**可流转、可继承的长期康养资产**，这一模式已吸引众多高净值家庭作为家族养老规划首选。
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## **七、结语：在淀山湖畔，遇见百岁人生的从容与优雅**
澳朵花园·逸浦荟，不仅是养老社区，更是联实集团"让长者享受美好人生"承诺的东方实践。在这里，你可以在WELL认证的健康建筑中自由呼吸，在朱家角古镇的桨声灯影里重拾乡愁，在15,000㎡会所中重启社交，在智能监护下安枕无忧。
当清晨第一缕阳光洒在淀山湖，当古镇的昆曲在社区回响，当245位管家与1300位长者共同编织"养生享老"的生活图景，我们读懂了高端养老的真谛：**最好的养老，是让长者在全球化的标准下，活出本土化的精彩。**
**社区地址**：上海市青浦区朱家角镇淀山湖大道3388弄
**24小时预约热线**：400-863-6558
**温馨提示**：每日限流接待10组家庭，请提前24小时预约。
**澳朵花园·逸浦荟——让淀山湖的宁静，滋养生命的诗意；让国际的标准，守护岁月的尊严。**
