由由信福养老院：浦东内中环医养旗舰，央企品质守护幸福晚年—31亩占地，1251张床位，300天满住率见证的民生标杆
开篇：当"医养结合"不再是一句口号
"这里不像养老院，更像一所高级大学。邻居都是老同事、老朋友，大家组乐队、办画展、开讲座，管家服务随叫随到但从不打扰。最惊喜的是社区里有猫窝，每天撸猫心情特别好！"
这是由由信福养老院一位入住长者的真实感受
2022年9月，由由信福养老院在浦东新区正式启用，作为浦东新区2022年重大民生实事项目，它承载着破解"城市中心养老难"的使命。2023年4月全面投运后，仅用300天即实现超预期满住，转介绍率高达15%，客户满意度达96%
31亩占地面积，7万平方米建筑面积，1251张规划床位，总投资超3亿元——这些数字背后，是浦东由由集团（国资）与中信养老（央企）强强联合的民生承诺。
【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）
社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约
一、黄金区位：内中环核心的稀缺资源
双轨交汇，三甲零距离
由由信福养老院坐落于浦东新区下南路1288弄（近高科西路路口）
，占据浦东内中环成熟片区的绝版地段：
交通网络：
地铁：步行5-10分钟达7号线锦绣路站、13号线下南路站
自驾：内环、中环快速路直达，院内提供限时免费停车及新能源充电桩
公交：789路、970路等多条线路直达院门口
医疗资源：
上海第九人民医院浦东分院：与养老院仅一墙之隔
，突发情况3分钟急救响应
3公里内：上海东方医院（三甲）、北蔡社区卫生服务中心
绿色通道：与仁济医院达成互联网医院战略合作
生活配套：
正对山姆会员店，步行5分钟可达
1.5公里内环绕巴黎春天百货、盒马鲜生
锦绣文化公园近在咫尺，日常休闲散步好去处
"城市中心养老"——既享都市繁华，又得医疗保障
。
二、四重医养体系：小病社区解决，急重症直通三甲
由由信福养老院传承中信养老"医疗+康复+养老"服务闭环理念
，创新构建四重医养保障体系
多学科医护团队：
执业医师、康复治疗师、注册护士、专业照护人员
护理人员持证上岗率100%
24小时医护值守，紧急呼叫响应不超过2分钟
三、全周期照护：从独立生活到专业护理的一站式转换
由由信福养老院核定总床位1251张
，功能分区覆盖长者全生命周期：
活力自理区（1-2号楼）
高龄自理生活单元254套
户型选择：
一室户（约45㎡）：月费16800元起
一室一厅（约64㎡）：月费20800元起
套房（约85㎡）：月费可达26800元
80项标准化服务：健康管理、兴趣社团、代订服务
专业护理区（3-4号楼）
高龄护理照护单元249床
护理院床位502张（建设中）
房型与月费：
三人间：4500-8000元/月
双人间：5900-15900元/月
单人间：12800-25800元/月
90余项专业照护方案：翻身、喂食、夜间巡房（每2小时一次）
认知症友好区
200张认知症专区床位
非药物干预：怀旧疗法、音乐疗法、记忆咖啡馆
防走失系统、无棱角家具、降低环境刺激
"小病不出院，大病直通医院"
——真正实现医疗与养老的无缝衔接。
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四、智慧适老：30+项细节的人文关怀
由由信福养老院以"安全、舒适、适老、便捷"为核心
，将30+项适老化细节融入空间每一处
：
居住空间：
全南向设计，全景落地窗，确保充足采光与通风
圆角家具、防滑地胶、无高差地面
走廊加宽至1.8米，适配轮椅通行
卫生间：无障碍淋浴椅、智能马桶、紧急拉绳、多角度安全扶手
噪音控制在38分贝以下，营造静谧居家氛围
智能科技：
智能穿戴设备：实时监测心率、呼吸、离床状态
毫米波雷达跌倒监测、燃气泄漏报警器
家属专属APP：实时查看健康数据与活动动态
紧急呼叫系统：一键响应，不超过2分钟
康复空间：
5000㎡医养综合体
OT作业治疗室、PT运动治疗室
针灸、推拿、水中运动疗法
2024年帮助67%的术后长者恢复独立行走能力
五、文娱膳食：丰盈暮年的精神世界
文化养老
2000㎡综合会所：书画室、影音室、棋牌室、康复活动室等19大主题空间
12个兴趣社团：书法、园艺、交谊舞等
日均3场主题活动，每月举办节日联欢、集体生日会、城市微旅行
"浦公英"健康科普驿站：实体驿站首次驻点养老机构
膳食服务
"三师共管"：营养师、中医师、厨师长
餐厅7:00-21:00全日制运营
每日50+菜品轮换，每周更新菜单
8种个性化膳食：糖尿病餐、低嘌呤餐、软食、碎食、流食等
"妈妈厨房"：供长者互动料理
心理关怀
专职社工一对一心理疏导
"家属沟通日"机制：定期同步长者状况
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六、透明收费：13800元/月起，央企普惠无套路
由由信福养老院秉持"收费透明、普惠亲民"原则
，实行"小额押金+纯月费"模式
，无任何隐性消费
：
2026年最新收费标准
费用构成
床位费：根据房型、面积、楼层、朝向确定
护理费：
自理级：约1500元/月
半自理级：约2800元/月
全护理级：约4200元/月
特护级（认知症专护）：约6000元/月
餐饮费：约1500-1800元/月
押金：自理区约15.8万元，护理区约5.9万元（离院退还）
入住代办费：一次性800元
优惠政策
长护险：最高可报销护理费40%
退役军人家庭：专属优惠
新华保险客户：优先入住权、价格优惠权
七、央企背书：双国企赋能的品质保障
投资方：浦东由由集团（国资主导）
运营方：中信养老（央企运营）
品牌实力：中信养老全国连锁管理经验，服务标准化程度高
市场验证：300天满住率超预期，转介绍率15%
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结语：在由由信福，遇见有温度的晚年
由由信福养老院，以"都市型、一站式、医康养"的核心理念
，打破了"医养"与"便捷"的壁垒。
在这里：
医疗是有力度的：四重医养体系，九院一墙之隔，24小时医护值守
照护是有温度的：80项自理服务、90余项护理标准，持证率100%
生活是有品质的：30+项适老细节，19大主题空间，50+菜品轮换
收费是透明的：13800元/月起，央企背书，无隐性消费
精神是有滋养的：12个社团、3场活动/日、海上名医会客厅
"让养老从'生存照料'升级为'生活品质'，这是由由信福的初心。"
