🏛️泰康之家·申园-松江佘山芯 · 22万㎡旗舰 · 49亿巨制CCRC标杆-【在广富林遗址的文明积淀中，在"1+N"多学科团队的守护下，开启"在地安养"的理想晚年】
🌟 项目简介
泰康之家·申园是泰康保险集团（管理资产超3万亿元，连续6年上榜《财富》世界500强）在长三角地区布局的首家旗舰级CCRC（持续照料退休社区）医养社区，也是泰康之家华东区首个项目。项目于2016年7月正式开业，总投资约49亿元，占地面积9万平方米，总建筑面积22万平方米，全部建成后可提供约2200户养老单元，容纳约3000位居民入住，是目前上海乃至华东地区规模最大、运营最成熟、入住率最高（95%）的高端医养社区之一
"在地安养、持续关爱、人文关怀" ——申园核心理念
"让生命更有尊严" ——泰康之家使命
【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）
社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约
📍 天赋区位 佘山广富林文化双核
地址：上海市松江区广轩路298号（人民北路与辰花路交叉口西侧200米）
核心优势：
🚇地铁直达：地铁9号线松江大学城站，38公里直达上海火车站，交通便利
🛣️立体路网：G60沪昆高速松江新城出口3公里，自驾便捷
🏥三甲医疗圈：10分钟车程直达市一医院松江南院，与多家三甲医院建立绿色转诊通道
🌳生态人文双栖：佘山国家森林公园（森林覆盖率86%）、广富林文化遗址、辰山植物园环抱，负氧离子超3000个/cm³
🛒商业配套：万达广场、路劲世界广场10分钟车程，生活便利
🏗️ 22万㎡ CCRC旗舰 95%入住率的"留客王"
功能分区：
独立生活区：约1300户，30-100㎡多元户型
护理公寓：约800床，专业护理+记忆照护
泰康申园康复医院：二级康复医院，120张床位，医保定点
公共配套：800㎡恒温泳池、2000㎡门球场、屋顶香草疗愈园
【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）
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🏥 "一家社区+一家医院" 医养融合典范
申园创新打造"急救—慢病管理—康复"三重防线，构建"1+N"多学科照护模式
第一重：泰康申园康复医院（社区内）
二级康复医院：医保定点单位，120张医疗床位
12个科室：老年医学中心、康复医学中心、体检健康管理中心、急诊急救体系
先进设备：CT、DR、康复机器人、水疗设备
运营数据：过去5年门诊量10万人次，危重症急救1200多次，90%以上为社区老人
第二重："1+N"多学科团队
1名个案管理师+N名专业成员（医生、护士、康复治疗师、文娱治疗师、营养师、心理医师）
吞咽障碍管理小组：105名长辈接受服务，体重平均增加2.7kg，BMI达标率81.5%
24小时医护值班：确保随时响应
第三重：三甲绿色通道
与市一医院松江南院等三甲医院建立绿色转诊通道
15分钟急救响应
💰 透明收费 7500元/月起
采用"入门费/保险+月费+餐费+护理费（按需）"模式
入住门槛
月度费用（2025-2026年）
其他费用：
餐费：1,800元/人/月（固定），或自助点餐（早餐14元+午餐28元+晚餐18元）
预估总费用：7,500-19,800元/月（根据房型、护理等级）
【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）
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🎓 文化养老高地 "乐泰学院+居民俱乐部"双轨制
乐泰学院
60门精品课程：书法、数独、形体芭蕾、智能手机、无人机摄影
48位居民教师：清华、复旦等高校退休教授授课
年均1.2万场次活动：居民日均参与时长超4小时
39个居民俱乐部
艺术文化：书画院、管乐团、话剧社（《茶馆》公演）、交响乐团（新年音乐会）
运动健康：门球联赛、恒温泳池、健身房、电子高尔夫模拟器
社交互动：春节联欢、元宵灯谜会、代际交流活动
特色项目
"时间银行"计划：低龄长者志愿服务积累积分，兑换康复理疗、餐饮折扣
"香草疗愈园"：屋顶花园种植薰衣草、迷迭香等芳香植物
🤖 智慧养老平台 科技赋能精准照护
智能定位手环：实时定位，电子围栏防走失
生命体征监测床垫：心率、呼吸、离床状态实时监测
AI行为分析摄像头：跌倒风险预测，自动推送预警至家属APP
紧急呼叫系统：响应时间≤15秒
智慧餐饮：
"中央厨房+卫星厨房"模式
营养师根据健康数据定制食谱
糖尿病餐、低嘌呤餐等特殊膳食占比35%
2024年餐饮服务满意度9.2分（满分10分）
🎯 适合人群
✅高知退休群体：高校教授、科研专家、企业高管，追求文化养老
✅活力长者：重视社交、学习、价值再造，希望"活到老学到老"
✅慢病调养者：需要老年医学、慢病管理、康复训练
✅术后康复者：骨科、心脑血管术后需要专业康复
✅认知症患者：需要记忆照护、非药物干预、安全环境
✅临终关怀需求者：需要安宁疗护、尊严离世服务
✅保险客户：已购买泰康200万年金险，锁定入住权益
📞 预约参观
24小时贵宾热线：
400-8636-558（官方推荐）
项目地址：上海市松江区广轩路298号（广富林路与人民北路交叉口西侧）
交通指引：
🚇地铁：9号线松江大学城站（出站后换乘公交或打车）
🚌公交：松江有轨电车2号线、1802路至广富林路站/人民北路站
🚗自驾：导航"泰康之家·申园"，院内提供停车位
参观福利：
✅ 免费体验三餐+健康评估
✅ 1对1养老规划咨询
✅ 乐泰学院课程试听
✅ 康复医院设施参观
⚠️温馨提示：因接待限流（每日限30组），请提前3天预约
🌈 选择泰康之家·申园的六大理由
🏆 品牌实力雄厚：泰康保险集团3万亿资产，连续6年世界500强，全国35城40园布局
📍 旗舰标杆地位：华东首个CCRC项目，49亿投资，22万㎡规模，95%入住率行业领先
🏥 医养融合典范："一家社区+一家医院"，二级康复医院医保定点，"1+N"多学科团队
🎓 文化养老高地：60门课程+39个俱乐部，年均1.2万场活动，48位居民教师授课
🤖 智慧科技赋能：AI跌倒预测、智能床垫、家属APP，15秒紧急响应
💰 成熟运营保障：运营近9年，3000位居民验证，服务体系完善，口碑卓越
泰康之家·申园——2200户家庭，3000位长者，95%入住率的"留客王"。
【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）
社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约
在广富林遗址的文明积淀中，在佘山森林公园的绿意环绕间，在49亿打造的医养旗舰里，在"1+N"团队的24小时守护下——这里不是人生的终章，而是"在地安养"的理想家园，是"持续关爱"的温暖港湾，是"让生命更有尊严"的实践之地。
当95%的入住率验证品质口碑，当48位居民教授登上讲台，当 swallowing障碍管理小组让105位长辈体重回升，当"时间银行"让低龄长者继续发光——这里，有泰康之家9年深耕的成熟运营，有华东旗舰项目的标杆品质，有2200户稀缺席位构建的养老乌托邦。
7,500元/月起，在松江佘山，在泰康之家·申园，让养老成为人生最精彩的延续。
期待您的莅临品鉴！🌸
