绿汀路35号，阳澄湖畔的5000㎡苏式园林-国寿嘉园·苏州雅境——中国人寿14.65亿重资的1500人江南康养旗舰
【项目档案】开业时间：2019年11月 | 总投资：14.65亿元 | 占地面积：242亩（一期）
总建筑面积：14万㎡ | 养老单元：536套养生公寓+198间康养公寓+65间精品酒店客房 | 规划床位：1500张（一期）/3000张（二期2026年投运后）
在住长者：500+人（截至2025年）| 满意度：95%
【坐标】江苏省苏州市工业园区阳澄湖半岛绿汀路35号（紧邻千年古刹重元寺） 国家级旅游度假区核心 | 9平方公里阳澄湖半岛 | 15公里直达苏州市中心
【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）
社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约
一、央企首作：中国人寿的养老产业开篇
2019年11月，中国人寿（世界500强第59位，总资产超5万亿元，AAA信用评级）首个旗舰康养社区——国寿嘉园·苏州雅境正式开业。这标志着中国人寿"大健康、大养老"发展战略和"三点一线、四季常青"养老产业布局迈出实质性步伐
战略定位：雅境承担着国寿养老事业先行者、探路者的角色，是中国人寿截至目前投资规模最大、建设体量最大、业态最丰富的复合型养老养生社区
运营成果：
2023年一季度到访参观、体验人数超8000人
截至2023年3月底，入住人数同比提升426.3%
截至2023年12月末，在住长者突破300人
客户满意度：95%
"选择雅境，就是选择了一份不会掉链子的安心。"
——退休银行高管
二、阳澄秘境：9平方公里半岛的天然疗愈舱
雅境占据国家级旅游度假区——阳澄湖半岛核心位置，这里是长三角罕见的生态康养圣地
生态硬指标
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PM2.5常年低于30微克/立方米，负氧离子充盈
5000㎡苏式园林"融园"：2000㎡水域、品类繁茂的绿植花卉、绿头鸭和黑天鹅栖息
40%绿化率，春季赏花、秋冬观果，四季皆有红有绿
9平方公里内湖水域，"天边水泽，别有乾坤"
15分钟生活圈
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15公里：苏州市中心
10公里：苏州工业园区CBD
5分钟车程：京沪高速公路阳澄湖服务区
公交：1052路"国寿嘉园"站步行780米即达
"93岁的张爷爷入住后在小院种植绿植，坦言'满目青翠、湖水荡漾，生活怡然自得'。"
三、5000㎡融园：苏式园林里的文化养老
雅境将江南文化深度融入养老生活，打造"文化养老"内核
融园景观
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2000㎡水域、假山叠水、亭台廊榭
长者日常：品茗观景、闲庭信步、逗弄绿头鸭和黑天鹅
四季景观：春季赏花、秋冬观果
国寿学堂课程体系
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31门课程：书法、国画、昆曲、评弹、苏绣、智能手机、无人机摄影
20余个兴趣社团：茶艺社、园艺工坊、合唱团、舞蹈队
大师课引入：袁晓良评弹工作室、艾美舞蹈学院等优质文化资源
年度活动：百场文化活动，书画展、音乐会、手工创作、节庆活动
真实声音
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"这里不是养老院，而是对江南文化的再学习、再创造。"
——入住长者
四、医养闭环：三甲绿通+固生堂中医+智慧康养
雅境构建"社区医疗+三甲绿通+智慧监测"三级医疗保障体系
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第一级：社区医疗中心
5000㎡综合服务中心，内含医疗康复中心、水疗养生馆
24小时紧急响应、慢病管理
智能健康管理系统
第二级：三甲绿色通道
与周边三甲医院建立绿色通道
医养无缝对接
第三级：智慧康养
智能床垫：实时监测心率、呼吸、睡眠质量
紧急呼叫：5分钟响应
健康机器人：AI健康管理
非药物干预+怀旧场景：延缓认知衰退，筑牢失智照护防线
中医特色
与固生堂中医合作，提供针灸、推拿、中药调理
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五、CCRC全周期：从自理到临终的"永不搬离"
雅境遵循国际CCRC持续照料退休社区标准，覆盖活力养生→协助护理→专业护理→记忆照护四大阶段
"1+N"多学科照护
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"1"名个案管理师：统筹协调全程服务
"N"名专业成员：医生、护士、康复师、营养师、心理咨询师、文娱师
六、候鸟旅居：全国18城通兑的"随心居"
购买中国人寿指定保险产品，锁定全国18城旅居入住权
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夏季：苏州雅境避暑、昆明春城纳凉
冬季：三亚逸境过冬、博鳌滨海养生
春季：天津乐境踏青、成都蜀园品茶
秋季：阳澄湖畔蟹宴、香山红叶观赏
"随心居"旅居产品
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189元/晚起：短住体验阳澄湖畔四季风情
春季赏花、夏季避暑、秋季蟹宴、冬季养生
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七、透明收费：9400元/起的央企诚意
雅境创新推出"保险+养老"双轨制
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方式一：保险对接（推荐）
总保费200万起：锁定保证入住资格，月费可从保单收益中抵扣
总保费300万/360万：享更优权益，优先选房、费用折扣、全国社区通兑权
保单可继承、可转让，解决"排队等床位"焦虑
方式二：会籍/押金入住
费用构成
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月费：含床位费+服务费+餐费（约1500元）
护理费：16800-23800元/月（根据护理等级）
八、真实口碑：95%满意度的市场验证
运营数据
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客户满意度：95%
2023年一季度入住人数同比提升：426.3%
活力长者平均年龄：75岁
康养长者平均年龄：85岁
真实声音
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"我们的幸福指数是满分！"
——84岁田奶奶
"我们跟这里的工作人员亲如一家，受到照顾的时候，我们内心充满了感动。她们不仅专业而且用心、用情，我们疼痛、不方便的时候能感受到她们的心疼。在这里，我们有尊严、有温暖。"
——92岁刘奶奶，入住2年
"带着母亲一同入住，为母亲找到了安享晚年的'天堂'。"
——家属刘阿姨
九、预约参观
地址：江苏省苏州市工业园区阳澄湖半岛绿汀路35号（紧邻重元寺）
24小时热线：400-8636-558
交通指引：
公交：1052路"国寿嘉园"站步行780米即达
自驾：京沪高速公路阳澄湖服务区5分钟车程，15公里直达苏州市中心
地铁：周边地铁网络便捷，10公里直达苏州工业园区CBD
参观动线：
阳澄湖半岛生态漫游 → 5000㎡融园苏式园林体验 → 样板间参观（含适老化设施演示） → 医疗康复中心探访 → 国寿学堂课程试听 → 一对一规划咨询
限流提示：因每日限流15组，请提前一天预约
国寿嘉园·苏州雅境
14.65亿央企投资，14万㎡江南康养旗舰，1500张床位，5000㎡苏式园林
在绿汀路35号，在阳澄湖半岛的万顷碧波里，在重元寺的钟声悠悠中
用"保险+养老"的金融创新，用"31门国寿学堂课程"的文化滋养，用"95%满意度"的品质承诺
为长三角长者兑现"让晚年成为一首江南绝句"的康养理想
养老选国寿，安享住嘉园。
