由由信福养老院：中环内的医养旗舰，1251张床位的普惠养老标杆
一、重大民生项目：浦东中环的养老地标
由由信福养老院是浦东新区2022年重大民生实事项目，也是上海市中环线内规模最大的新建养老项目
。项目总投资规模可观，总占地约31亩，总建筑面积高达7万平方米（地上建筑面积约5.2万平方米），规划床位1251张，可容纳约1500位长者同时入住，是浦东内中环稀缺的超大型养老社区
。
项目由浦东由由集团投资建设，中信养老（中信集团旗下）运营管理，强强联合打造"高龄自理、高龄护理、医养结合"为特色的持续照料退休社区（CCRC）
【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）
社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约
二、黄金坐标：九院一墙之隔的医养枢纽
1. 核心区位，城心养老
详细地址：上海市浦东新区下南路1288弄（高科西路路口）
行政价值：地处浦东内中环核心地段，不是远郊的"孤岛"，而是城市烟火的延续
商业配套：紧邻山姆会员店，1公里范围内有巴黎春天、盒马鲜生、大型商超，购物便捷
2. 三甲医疗，零距离守护
上海第九人民医院浦东分院：仅一墙之隔，真正实现了三甲医疗资源的"零距离"共享
绿色就医通道：建立快速转诊机制，紧急医疗响应高效
院内医疗：设二级康复医院（申报中），配备心电监护仪、智能呼叫系统，三甲医院专家每月坐诊
3. 双地铁环绕，立体交通
地铁7号线锦绣路站：步行8-10分钟
地铁13号线下南路站/华鹏路站：步行可达
自驾：中环线高科西路出口2分钟即达，社区配备充足停车位
三、分区照护：1251张床位的"双区分栋"模式
由由信福创新采用"双区分栋"模式，避免自理老人与护理老人混居的尴尬，实现全周期照护
自理区户型
Studio开间（45㎡）：13,800元/月起，性价比之选
一室一厅（64㎡）：20,800元/月起，6.8米面宽，全南朝向，带阳台
豪华套房（85㎡）：26,800元/月起，尊享空间
护理区分级
基础护理（轻度失能）：2,600元/月护理费
中级护理（半失能）：3,600元/月护理费
高级护理（全失能）：4,800元/月护理费
认知症专护：结构化日程、怀旧疗法、音乐疗愈
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四、服务内核：80项标准+全日制餐厅，细节之处见真章
1. 行业首创"高龄服务标准体系"
针对75岁以上高龄长者核心痛点，创新推出：
80项高龄自理服务标准（涵盖起居、营养、康复等6大维度，内含26项特色细节）
90项高龄护理服务标准
将"看不见的需求"转化为"可衡量的品质"
2. 颠覆性"全日制餐厅"模式
营业时间：7:00-21:00超长营业，打破传统养老院"定时定餐"局限
明档半自助：10米长主菜自选区，每日30+菜品，200人同时就餐
非饭点供应：简餐、点心持续供应，长者饮食作息自己做主
营养定制：低盐、低糖、软烂适老餐，吞咽障碍者提供匀浆膳
3. 四大主题会客厅
五、医养融合：智慧康养+三甲绿通的双重守护
1. 院内医疗（基础层）
医务室（申报中）：内科、全科、中医科全套诊疗服务
医疗管家：每栋公寓楼配备3名医疗管家，可帮老人测量血压、血糖、注射胰岛素
中医康复：针灸、推拿、拔罐，与中医药大学合作"中医康复进社区"
德国康复设备：上下肢康复机器人、平衡训练仪，结合VR技术提升康复趣味
2. 三甲医联体（保障层）
上海第九人民医院浦东分院：一墙之隔，绿色转诊无忧
双向转诊机制：紧急情况下快速转诊，确保医疗响应高效
专家资源：三甲医院专家每月坐诊，年均50场名医健康讲座
3. 智慧养老系统（科技层）
毫米波雷达跌倒检测：公共区域全覆盖，3分钟内医护到场
智能生命体征床垫：实时监测心率、呼吸、离床状态，异常自动报警
智能手环：定位追踪+一键呼叫，家属APP实时查看健康数据
AI健康监测：通过可穿戴设备实时追踪长者生命体征，异常数据自动推送至医生端
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六、文化养老：12大社团的精神家园
兴趣社团：书法、园艺、声乐、舞蹈、合唱、棋牌等12个兴趣社团
年均活动：200+场活动，涵盖书画展、音乐会、诗歌朗诵会、城市微旅行
银龄学堂：与上海老年大学合作，提供学习新知识、提升自我的机会
节庆活动：春节联欢、中秋赏月、重阳敬老，家属邀请制参与
七、透明收费：长护险可抵扣的普惠高端路线
由由信福摒弃"保险挂钩"的强制门槛，采用"小额押金+月费"透明收费模式
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2026年收费标准
自理区：
护理区：
其他费用：
餐费：全月包餐1,800元/人/月（约60元/天），支持半月包餐、零点餐
紧急医疗备用金：15.8万元（自理区）/5.9万元（护理区），退房无息退还
长护险支持：作为上海市长护险定点机构，符合条件者护理费最高可报销40%-90%
优惠政策：
"一价全含"套餐享12%折扣
家庭多人入住可申请护理费补贴
退役军人、低保家庭可申请专项补贴
八、客户证言：96%满意度的口碑见证
"这里不像养老院，更像一所高级大学。邻居都是老同事、老朋友，大家组乐队、办画展、开讲座，管家服务随叫随到但从不打扰。最惊喜的是与九院一墙之隔，父亲突发不适3分钟就到急诊，比住家里还安心！"
——家属陈先生（父亲患有轻度阿尔茨海默症）
"母亲住进来后，心情明显变好了。这里环境太好了，全日制餐厅想几点吃就几点吃，不用赶时间，这才是晚年该有的自由。"
——家属李先生
运营数据：
护理团队持证率100%，护患比1:3
三级质控体系：护理员日查→护士长周查→院长月查，投诉处理率100%
入住率持续攀升，单人间与朝南户型一房难求
客户满意度高达96%
九、预约参观
📍 详细地址：上海市浦东新区下南路1288弄（高科西路路口，上海九院浦东分院旁）
📞 24小时咨询热线：
400-8636-558（官方热线）
🚗 交通指引：
地铁：7号线锦绣路站/13号线下南路站，步行8-10分钟
自驾：中环线高科西路出口2分钟即达，社区免费停车
公交：970路、730路、715路、1008路等多条线路
💡 温馨提示：
务必提前一天预约：因接待限流（每日限流30组），临时到访恕不接待
专属福利：预约参观享「免费健康评估+九院专家咨询+特色午餐体验+1对1养老规划」
限流说明：因需保障长者安宁，请电话预约后安排专属顾问全程陪同
由由信福养老院，用7万平方米规模、1251张床位、80项服务标准、全日制餐厅、九院一墙之隔的医疗保障，在浦东内中环书写了"医养零距离、亲情零距离、品质零距离"的养老新篇。
13,800元/月起，不是远离人间的孤岛，而是"离三甲医院最近、离子女最远"的都市养老解决方案——不必为了医疗资源住进医院病房，也不必为了安静环境搬去远郊。在中环内，让专业与亲情两全。
稀缺席位，敬待品鉴！
