一、项目背景：政府重点民生工程，国资实力背书
上海市静安区三普养老院，又称三普九洲锦大宁颐养社区，是静安区政府"十三五"期间重点打造的民生工程，也是静安区重大实事工程。项目由远东控股集团下属上海三普实业与静安区国资委下属凯成控股强强联手、倾力打造，于2023年3月取得静安区民政养老备案，是上海市医保+长护险双定点五星级智慧养老社区。
项目以双栋14层双子楼宇为载体，总建筑面积约2.7万平方米，规划养老床位550张，提供280套星级公寓，是上海中心城区稀缺的规模化、高品质医养结合型养老社区。
【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）
社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约
二、黄金区位：大宁核心，15分钟医养生活圈
📍 优越地理位置
坐落于静安区平型关路1619弄1号，地处静安大宁核心板块，紧邻中环与南北高架，兼得城央繁华与静谧。
🚇 交通便捷通达
步行10-15分钟可达地铁1号线汶水路站/上海马戏城站、8号线西藏北路站
10余条公交线路环绕，5分钟上中环/南北高架
院内配备30个免费停车位，家属探视便捷无忧
🏥 医疗资源丰富
3公里内汇聚上海市第十人民医院、静安区中医医院等三甲资源
与华山医院、中山医院开通绿色转诊通道
院内设全科门诊、中医理疗、康复训练中心，24小时医护值守，小病不出院、大病有保障
🛍️ 生活配套成熟
步行8分钟可达大宁国际、协信星光广场
毗邻大宁灵石公园、静安体育中心，生态优越，日常采购、散步观景舒心便捷
三、全维度适老雅境：恒温恒湿智慧家
🏠 星级居住空间
280套星级公寓，户户朝南，配备12小时日照阳台
主力户型35-55㎡，适配多元需求
全屋中央空调+地暖+新风三重调控，恒温恒湿四季如春
独立卫浴配备科勒智能马桶、恒温花洒、防滑扶手
床头与卫生间24小时紧急呼叫系统，30秒快速响应
🛡️ 智能安全守护
无障碍走廊贯通、圆角家具防磕碰、R12级防滑地胶
全屋580余摄像头无死角监控
毫米波雷达跌倒监测+智能床垫心率呼吸监测，无感守护安全
🎭 丰盈公共空间
下沉式多功能区：影音室、健身房、棋牌室、卡拉OK
屋顶500㎡空中花园+园艺治疗区
康复中心、中医理疗室、书画阅览室一应俱全，动静分区合理
【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）
社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约
四、专业照护体系：全周期健康守护
依托国资背景与三普养老成熟运营经验，组建执业医师、康复治疗师、持证护士、护理员24小时团队，分级照护、一人一策，覆盖自理到认知症全周期。
💪 专业康复理疗
配备上肢康复机器人、体外反搏治疗仪等先进设备；康复师一对一制定方案，融合物理治疗、言语治疗、中医针灸，助力术后及功能障碍长者恢复。
🍽️ 五星营养膳食
五星级酒店餐饮团队主理，高级营养师配餐；提供三餐两点，软食/半流食/流食定制，适配糖尿病、高血压等特殊饮食需求，兼顾营养与口感。
五、透明收费：长护险无忧抵扣
收费采用床位费+护理费+餐费模块化计价，无高额入会费、无隐形消费，月费5800-19800元，按房型与护理等级分级定价。
餐费：80元/日
护理费：90元起/日
长护险可合规抵扣部分费用，大幅减轻家庭负担
【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）
社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约
六、结语
从国资实力到城芯区位，从适老环境到专业照护，三普九洲锦养老院以"CCRC全周期+医养融合+智慧守护"为核心，用国企担当筑牢品质，用温情服务温暖晚年，为长者打造安全、舒适、有尊严、有温度的幸福颐养家园。
