**核心速览**
📍 **区位稀缺**：虹口区凉城路2196号，中心城区最大公建民营养老项目
🏥 **医养结合**：内设医保定点医务室，距市第四人民医院仅412米，15分钟直达三甲
💰 **普惠标杆**：3170-8000元/月，支持上海长护险结算，保基本与市场化并行
🧠 **认知症专科**：普陀区"记忆花园"经验借鉴，非药物干预延缓病程
🎯 **真实成效**：入住率84.4%，服务覆盖机构、社区、居家三位一体
🏆 **国资背景**：虹口区政府投资2亿+，国投健康与康乐年华联合运营
🎭 **文化温度**：老上海风情街、20+功能区域、志愿者"时间银行"传承爱心
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【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）
社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约
## **一、项目定位：政府托底，市场增效**
彩虹湾老年福利院是**虹口区政府投资2亿多元建设的重点民生项目**，总建筑面积逾3万平方米，**核定医养床位860张**，是目前**上海中心城区体量最大的公建民营养老项目**。
**公建民营模式优势：**
- **公益底色**：优先保障虹口区户籍、长护险评估四级及以上保基本对象
- **市场活力**：由**国投健康**（央企）与**康乐年华**（民企）合资成立的国投沪康运营，融合国资稳定性与民企灵活性
- **服务全覆盖**：辐射周边5公里社区，提供机构养老、日间照料、居家上门、助餐服务，构建"15分钟养老服务圈"
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## **二、服务体系：三维一体，全周期守护**
### **1. 医疗康复：三甲就在家门口**
- **零距离医疗**：距离**上海市第四人民医院仅412米**，与多家三甲建立转诊通道
- **内设医务室**：医保定点，涵盖内科、中医康复等科室，常见病开药、慢病管理不出院门
- **专业团队**：医护人员24小时值守，每日健康巡查，28人专业团队保障安全
- **康复设备**：超短波治疗仪、低频脉冲、水疗按摩床等，为术后康复、慢病调理提供科学支持
### **2. 认知症照护：温柔守护"记忆花园"**
引进国际先进照护理念，设立**认知症照护专区**：
- **友好环境**：怀旧场景布置、安全防滑设计、24小时专人看护
- **非药物干预**：音乐疗法、宠物陪伴、玩偶疗愈，延缓认知衰退
- **多学科协作**：医生+护士+社工+心理咨询师，聚焦情绪、睡眠、饮食三大核心痛点
- **家庭支持**：定期家属培训，构建认知症友好社区生态
### **3. 生活照护：尊严与温度并存**
- **分级护理**：自理、介助、介护、特护四级体系，根据长护险评估或院内评估精准定级
- **营养膳食**：专业营养师定制少盐低糖软烂餐食，三餐两点科学配比
- **文化娱乐**：阅览室、棋牌室、陶艺室、健身房、老上海风情街等20+功能区域
- **智慧守护**：毫米波雷达生命监测、紧急呼叫系统、防滑地板、圆角家具，细节处见安心
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## **三、文化特色：海派享老，人情味浓**
彩虹湾深谙上海长者的心理需求，打造**饱含本土特色的"海派享老"文化**：
- **老上海风情街**：怀旧场景重现，激发长者集体记忆，增强归属感
- **老年众创实验室**：鼓励长者发挥余热，参与社区共建，实现自我价值
- **志愿者"时间银行"**：服务时间可存可取，爱心代际传递，构建互助养老生态
- **社群活动**：智能手机教学、抖音手势舞、手工园艺，让长者"不掉队"数字时代
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## **四、收费标准：普惠定价，透明灵活**
费用项 | 金额区间 | 备注 |
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**月费** | **3170-8000元/月** | 根据房型（2-3人间）、护理等级浮动 |
**长护险** | **支持结算** | 虹口区户籍、评估四级及以上者优先 |
**押金** | 可退押金制（详询） | 具体政策电话咨询 |
**入住条件** | 年满60周岁，无传染病、精神疾病 | 需体检及能力评估 |
**普惠定位**：在中心城区高端养老月费普遍过万的市场下，彩虹湾坚守 **"高品质+普惠价"** 初心，让工薪阶层也能享受专业康养服务。
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【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）
社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约
## **五、运营管理：专业团队，口碑见证**
- **运营方**：国投沪康（上海）养老服务有限公司，央企与民企强强联手
- **入住率**：**84.4%**（618名长者入住），市场认可度持续走高
- **政府认可**：上榜虹口区"笑脸榜"养老机构，获区政府公开表彰
- **精准营销**：合作抖音、小红书大V（如"80后福哥谈养老"），短视频点赞转发近2万次，实现口碑裂变
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## **六、探访指南**
📞 **预约电话**： 400 8636 558（24小时热线）
📍 **地址**：上海市虹口区江湾镇街道凉城路2196号
🚇 **交通**：地铁3号线江湾镇站，公交107/108/66路直达
⚠️ **参观提示**：因接待限流，建议**提前一天预约**，确保专人接待详询
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【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）
社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约
**结语**
彩虹湾老年福利院用**860张床位、2亿政府投资、3170元起的普惠定价**，在寸土寸金的虹口区点亮了一盏康养明灯。这里既有公建的可靠，又有民营的活力；既有医疗的专业，又有文化的温度；既服务机构长者，又延伸社区家庭。
**选择彩虹湾，就是选择"不离城、不离家、不离医"的安心晚年，更是选择一份政府背书、央企护航、普惠可及的民生福祉。**
在彩虹湾，养老不仅是生存，更是生活；不仅是照护，更是尊严。
