上海由由信福养老院 | 7万㎡中环旗舰·央企中信运营——上海内中环最大新建养老项目，开业2年满员创纪录
🏆 一、项目概况：浦东重大民生实事，央企中信专业运营
上海由由信福养老院是浦东新区2022年重大民生实事项目，也是截至2023年上海市核心区域（中环线内）规模最大的新建养老项目。项目由浦东由由集团投资建设，中信养老（央企背景）专业运营管理，于2023年4月28日正式开园投运，以"高龄自理、高龄护理、医养结合"为特色的持续照料型社区，不到2年即实现自理区和护理区入住率100%，创中环养老社区入住率纪录，目前入住需排队。
项目地址：上海市浦东新区下南路1288弄（高科西路路口）
占地面积：约31亩（约2.1万平方米）
总建筑面积：约7万平方米（地上约5.2万平方米）
规划床位：1251张（涵盖自理区、护理区、认知症专区）
建筑组成：5栋楼（1-2号楼自理区、3-4号楼护理区、5号楼会所配套）
当前状态：开业300天入住300人，不到2年满员，目前入住需排队
【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）
社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约
🌿 二、城心黄金区位：内中环双地铁·山姆会员店·三甲医院一墙之隔
"唯一与三甲医院一墙之隔，阳台可视距离"
立体交通网络：
地铁7号线锦绣路站：2号口出，步行5分钟即达
地铁13号线下南路站：步行10分钟可达
自驾：导航"由由信福养老院"，院外地面停车免费，地下车库月租300元
公交：多条线路覆盖，出行便捷便捷
医疗顶配：
与上海第九人民医院浦东分院仅一墙之隔，步行3分钟达急诊科，阳台可视距离
仁济医院（东院）：车程约10分钟
曙光医院：车程约20分钟
东方医院（南院）：约15分钟
自带医保定点护理院（502床，申报中），覆盖术后康复/慢病管理/中医理疗
三甲绿通+海上名医会诊，构建医疗安全闭环安全闭环
繁华生活配套：
山姆会员店：正对门，方便长者社交与生活采购
巴黎春天：300米
锦绣文化公园：一路之隔，推轮椅3分钟可达湖边
成熟居住区氛围，破除养老社区孤立感感
🏗️ 三、CCRC全周期照护：高龄自理+高龄护理+医养结合
由由信福养老院基于对高龄长者需求的深入研究，提供分层分类、全程护航的服务体系：
【自理区（1-2号楼）】
254套生活单元：Studio开间和Suite套间
80项高龄自理服务标准（基础56项+增值24项）
涵盖"起居、营养、养生、社交、出行、护理"六个方面
26项为独有服务
【护理区（3-4号楼）】
3号楼：护理型养老机构，249张床位
4号楼：老年护理院，502张床位（申报中）
超过90项高龄护理服务标准
涵盖"护理学、老年医学、心理学、社会学、营养学、康复医学"六大专业
形成"生活照护、健康管理、娱乐活动"三大系统服务体系
【认知症专区】
200张认知症专区床位
专业照护团队
1:8护患比
【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）
社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约
🏥 四、医养闭环：四重医养·海上名医·医保定点护理院
【四重医养体系】
【海上名医会客厅】
浦东地区目前唯一的数字直播室
汇聚上海市各大公立三甲医院主任医师
每年现场举办不少于50场名医直播
长者足不出户即可享受顶级医疗资源
🎭 五、活力养老：四大特色会客厅·全日制餐厅·妈妈厨房
【四大特色会客厅】
【全日制餐厅模式】
营业时间：7:00-21:00，全天14小时供应
餐品模式：明档半自助，30+菜品每日轮换
特殊餐食：糖尿病餐、低嘌呤餐、低盐餐、软烂餐等8种个性化定制
食材来源：与盒马鲜生建立直采通道，可追溯源头
"口味档案"：记录不吃香菜、不吃葱姜蒜、喜欢软烂程度等个性化需求
"妈妈厨房"：每周邀请一位长者家属来教做一道家乡菜，进入下周菜单
【特色餐饮】
三餐采用明档半自助服务
"一主两附"分段明档设计，总长16米
针对高龄长者营养需求，专业营养师特调每日菜单
时令滋补药膳、维C果蔬吧
共享厨房互动料理，给长者带来不一样的惊喜惊喜
【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）
社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约
💰 六、透明收费：6000元/起·小额押金·纯月费制
由由信福养老院采用"小额押金+纯月费制"收费模式，无高额入门费，减轻家庭决策压力：
【2026年收费标准】
【押金政策】
自理区押金：5.52万元
护理区押金：2.28万元
小额押金+纯月费制，无高额入门费入门费
【餐费标准】
全包套餐：1800元/月（三餐+下午茶+夜宵）
半包套餐：950元/月（早餐+午餐，晚餐自选）
零点模式：按实际消费计算消费计算
【费用示例】
张阿姨，自理老人，住双人间：床位费3800元+膳食费1200元+基础护理费800元+管理服务费600元=6400元/月
李爷爷，全失能，住单人间：床位费6500元+膳食费（鼻饲）1500元+基础护理费3800元+管理服务费600元=12400元/月
【支持政策】
✅长护险支持：符合条件者每月可享受500-2000元补贴，直接抵扣护理费
✅医保定点：护理院为医保定点机构
✅试住服务：7天试住，按床位费+膳食费+管理服务费计算，试住期间不收取基础护理费
✅无户籍限制
🏆 选择上海由由信福养老院的六大理由
7万㎡中环旗舰规模：上海内中环最大新建养老项目，1251张床位，央企中信专业运营
唯一三甲医院一墙之隔：九院浦东分院阳台可视，3分钟达急诊，自带502床医保定点护理院
开业2年满员创纪录：不到2年自理+护理入住率100%，市场真金不怕火炼，目前入住需排队
四大特色会客厅：邻里四友、美丽养生、中信品牌、海上名医，近1000㎡社交空间
全日制餐厅+妈妈厨房：7:00-21:00明档半自助，盒马鲜生直采，家属教做家乡菜
透明收费6000元起：小额押金+纯月费制，长护险可抵扣，7天试住体验，无高额入门费入门费
📞 预约参观
【24小时咨询热线】： 400 8636 558（24小时热线）
社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约
⚠️ 因社区已满员， 入住需排队 ，请务必提前1-3天预约参观。支持免费上门评估、专车接送参观、7天试住体验（按实际天数结算）。
项目地址：上海市浦东新区下南路1288弄（高科西路路口）
交通指引：
地铁：7号线锦绣路站2号口，步行5分钟；13号线下南路站，步行10分钟
自驾：导航"由由信福养老院"，院外地面停车免费，地下车库月租300元
公交：多条线路覆盖，出行便捷
周边：上海第九人民医院浦东分院（一墙之隔）、山姆会员店（正对门）、巴黎春天（300米）、锦绣文化公园（一路之隔）、仁济医院东院（10分钟）、曙光医院（20分钟）
上海由由信福养老院——在7万㎡的中环旗舰规模里，在央企中信的专业运营背书下，在"唯一三甲医院一墙之隔"的医疗底气中，用"高龄自理+高龄护理+医养结合"的全周期服务、四大特色会客厅的文化滋养、全日制餐厅妈妈厨房的舌尖温度、6000元/月起的透明诚意，为上海长者重新定义"不离城、不离友、不离医"的都市养老理想。这里不仅是温馨的家、开放的大学、优雅的活力中心、高品质的医疗保健中心，更是长辈精神和心灵的家园。
