泰康之家·锦绣府：陆家嘴旁600米，95%入住率验证的城心养老传奇-"父亲突发不适，5分钟内社区医生已到场处置，15分钟送达仁济急诊。这种安全感，是远郊项目无法给予的。"—一位入住长者家属的真实感言
当泰康保险集团（连续6年《财富》世界500强）将首个城市型养老社区落子浦东内环，当1.3万平方米的精巧空间承载180个养老单元，当95%超高入住率与96%家属满意度成为常态——在陆家嘴CBD的璀璨天际线下，泰康之家·锦绣府用四年时间证明：城心养老不是妥协，而是"不离繁华、尽得医养"的主动选择。
【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）
社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约
🏆 历史地位：泰康"府系"开山之作，城市养老新范式
2021年7月，泰康之家·锦绣府作为泰康保险集团全国首个城市型高品质养老社区正式开业，开创"府系"产品先河：
泰康之家"两园两府"上海布局核心：与申园（郊区大型CCRC）、静安府（2026年开业）形成互补
95%入住率长期稳定，被誉为城心养老"留客王"
180户家庭、近300位居民，平均年龄85岁，90岁以上占比超30%
4年运营积淀：年均处理紧急拉绳报警万余次，有效救治920次，康复服务3,276人次
居民画像：
高知高干聚集：退休教授、企业高管、专业人士
75%本科以上学历，清华、北大、复旦等名校校友众多
子女多居住在浦东或市中心，"一碗汤的距离"成为标配
🌆 选址：陆家嘴旁的"15分钟生命资源圈"
锦绣府坐落于上海市浦东新区东环龙路299号，精准占据浦东内环核心，诠释"医养共同体"的城市范式：
黄金区位
距陆家嘴CBD仅3公里，繁华与宁静兼得
毗邻仁济医院东院（600米步行可达），上海最好的三甲医院之一
周边高档住宅林立，巴黎春天、新塘桥广场等商业配套步行即达
立体交通
地铁：6号线上海儿童医学中心站300米，4号线塘桥站800米
公交：819、871、980路等10余条线路环绕
自驾：内环高架、杨高路主干道，30分钟覆盖市中心
子女探望：下班顺路即可探访，比远郊项目节省2小时路程
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医疗顶配（15分钟生命圈）
急救响应速度：社区医务室24小时接诊，3分钟内启动急救，15分钟内转诊仁济，2025年数据显示医疗应急处置速度比同类机构快3倍。
🏛️ 建筑：Artdeco海派风情，1.3万㎡的精致享老空间
锦绣府总建筑面积1.3万平方米（地上）+5,000平方米（地下），由日本设计集团操刀，现代与自然和谐统一：
空间规划：
3栋功能建筑：活力生活区、专业护理区、医疗康复中心
180个养老单元：60-75㎡一室一厅为主，22-38㎡户型满足不同需求
近300张床位：独立生活、协助生活、专业护理、记忆照护全覆盖
Artdeco海派设计：
轻Artdeco经典元素：还原老上海摩登韵味
四季花厅、屋顶花园、禅意水景：35%绿化率，移步换景
风雨连廊：连接各楼栋，遮风挡雨，促进邻里交流
适老化细节（50+项）：
全屋无障碍：1.8米宽走廊、L型扶手、防滑地胶
智能安防：毫米波雷达跌倒监测、一键呼救按钮、智能手环定位
健康监测：智能床垫实时监测心率、呼吸、离床状态
温馨居室：莫兰迪色彩、圆角家具、电动护理床、独立卫浴+阳台
🏥 医养融合："1+N"模式，三重安全防线
锦绣府引入美国CCRC持续照护模式，构建"急救—慢病管理—康复"三重保障：
1. 院内医疗（基础层）
医务室：2位全科医生、1位药师、多名护士，24小时医疗服务
医保定点：支持全国异地医保结算
年均处理紧急拉绳报警万余次，有效救治920次
2. 三甲绿色通道（协作层）
与仁济医院东院、上海市精神卫生中心等建立长期合作
双向转诊、远程医疗、专家会诊、主任查房月度举行
年均健康讲座86余场，涵盖11个科室，每2周一次健康知识普及
3. 康复体系（专业层）
中医科、康复科：累计康复服务3,276人次
非药物干预：针灸、推拿、物理治疗
记忆照护："家的方向"项目，多感官刺激、音乐疗法、怀旧疗法
4. "1+N"照护模式
"1"名主要负责人主导（管家/医生）
"N"名专业成员辅助：护士、康复师、营养师、社工、文娱治疗师
个性化照护计划：TK-LTC泰康长期照护体系，科学评估，定制方案
🎓 文化养老：太·学课堂，60+课程重启青春
锦绣府打造"太·学课堂"文化养老体系，让长者"老有所学、老有所乐"：
课程体系：
60余门高品质课程：书法、数独、形体芭蕾、智能手机应用、短视频创作
48位居民教师：高校退休教授授课，实现"居民教居民"
年均1.2万场次活动，居民日均参与时长超4小时
兴趣社群：
书画社、合唱团、桥牌社、园艺社、舞蹈队
定期活动：运动会、手工活动、志愿者活动、文艺表演
代际交流：与周边学校合作，长者担任导师，传授人生经验
特色项目：
2025年5月：成为上海浦东地区首个对外开放养老助餐服务的养老机构，得到社会各界好评
生命回顾疗法：定制人生故事书，营造沉浸式老上海场景
"时间银行"：低龄长者志愿服务积累积分，兑换康复理疗、餐饮折扣
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💰 灵活收费：保险对接+押金入住双轨并行
锦绣府采用"保险对接+押金入住"双轨模式，满足不同需求：
2025-2026年收费标准
注：餐费2,000元/人/月，押金4万元/户（2025年最新调整，原10万元）
保险对接模式（推荐）
泰康"幸福有约"年金险：总保费200-300万元
权益：锁定终身入住权、优先选房权、月费减免、候鸟式养老
适合：长期规划、资产传承需求家庭
押金入住模式（灵活）
押金：4万元/户（可退，3个月内不满意全额退款）
月费：按房型、业态分级收取
适合：短期体验、资金灵活需求
优惠政策：
85岁以上长者：享"高龄优先"，新入住首月护理费9折（限时活动）
长护险抵扣：上海户籍、评估为中度以上失能可申请
试住政策：3天试住期，按天计费，不满意全额退款
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🌟 为什么选择泰康之家·锦绣府？
✅城心养老标杆：泰康首个城市型社区，95%入住率验证口碑
✅黄金区位稀缺：陆家嘴旁600米，15分钟三甲医院圈，子女探视便捷
✅医养深度融合：内设医务室，仁济医院绿色通道，3分钟急救响应
✅智慧养老领先：毫米波雷达、智能床垫、一键呼救，科技有温度
✅文化养老丰富：太·学课堂60+课程，48位居民教师，年均1.2万场活动
✅收费灵活透明：押金4万起，月费12,500元起，保险对接200万起
✅客户口碑验证：96%家属满意度，"饭菜好吃""护士耐心""没有异味"高频关键词
✅央企品质保障：泰康保险集团世界500强，14年养老运营积淀
"在这里，89岁的张爷爷通过VR设备'游览'故宫，78岁的李奶奶在短视频课上学会剪辑自己的园艺vlog，92岁的陈爷爷在太·学课堂开设《 WWII历史》讲座，座无虚席。"
在泰康之家·锦绣府，养老不是远离城市的放逐，而是"不离城、不离医、不离伴"的主动选择。600米到仁济，300米到地铁，3公里到陆家嘴——这不是简单的数字，而是长者与家人共享的安全感、尊严感与幸福感。
📞 预约参观：400-8636-558 （24小时热线）
📍 地址：上海市浦东新区东环龙路299号（内环内，近仁济医院）
因接待限流，请提前一天预约，免费体验三餐+健康评估+太·学课堂
