大家的家·上海静安城心社区：内环心脏的城心医养旗舰—三大央企1.1万亿资产背书，让养老回归"一碗汤"的温情距离
【项目档案】
项目名称：大家的家·上海静安城心社区
项目地址：上海市静安区中兴路1599号（金融街融泰中心核心片区，上海火车站对面）
总建筑面积：约1.5-1.6万平方米
规划床位：278-300张（约160间房）
开业时间：2023年9月28日正式启幕
投资方：大家保险集团（中国保险保障基金、上海汽车工业集团、中国石油化工集团三大央企联合出资）
总资产：1.1万亿元
战略定位：大家保险集团第13个城心医养社区、华东区域中心旗舰项目
核心荣誉：静安区首批"城心医养结合"试点单位
【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）
社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约
一、央企首作：三大国字号巨擘的养老答卷
2023年9月28日，当大家保险集团在静安区中兴路1599号点亮第一盏暖灯，"大家的家·上海静安城心社区"正式启幕。这不是一家普通的养老机构，而是由中国保险保障基金、上海汽车工业集团、中国石油化工集团三大央企联合出资设立的大家保险集团（总资产1.1万亿元）倾力打造的华东区域城心医养旗舰项目
。
作为大家保险"城心医养"模式的第13个落地项目，静安城心社区迅速跻身上海高端养老"第一梯队"，成为静安区首批"城心医养结合"试点单位，客户满意度持续位居区域前列
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三大央企联合护航的意义：
资金安全：1.1万亿总资产，不存在民营养老机构"跑路"风险
运营稳健：全国17城连锁布局，南昌、天津、北京、济南等项目已成熟运营
服务可持续：央企背景确保长期稳定运营，给长者最踏实的"定心丸"
二、城心黄金区位：四轨交汇，7家三甲环抱
1. 核心地段：内环心脏的稀缺禀赋
在养老社区纷纷远郊化的当下，静安城心社区反其道而行——把家安在上海真正的市中心
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立体交通网：
地铁：1号线/3号线/4号线上海火车站站（步行500米），四轨交汇
公交：家门口10个公交站，覆盖上海全域
自驾：内环高架5分钟直达，院内120个免费停车位
高铁：上海火车站对面，子女外地来沪探望"出站即到家"
15分钟医疗圈：
同济医院：车程10分钟
长征医院：车程13分钟
静安区中心医院：仅600米，步行可达
华山医院、瑞金医院：顶级医疗资源加持
3公里内7家三甲医院环伺，三甲专家定期巡诊、绿色通道直达
3公里生活圈：
16个公园：不夜城公园、静安雕塑公园等
6家购物中心：静安大悦城、大宁国际等
上海本帮烟火气：熟悉的街巷、老友、咖啡馆
"以前总觉得养老院都在郊区，离医院远、离子女远。现在住在这里，出门就是地铁，看病、见孩子都方便，还能常去附近公园散步，跟住在自己家没两样。"——试住长者反馈
三、独创"五床联动"：医养融合3.0的城心革命
静安城心社区首创"五床联动"医养体系，破解行业痛点，实现机构养老床位+家庭病床+医疗病床+康复病床+安宁疗护床的有机整合，构建"健康时照护、患病时救治、康复时养护"的全周期医疗响应网络
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1. 社区内设医疗：24小时医护值守
全科门诊、中医科、康复科、药房：三甲医院退休医师领衔
24小时医护值守：支持医保结算，提供代挂号、代取药、就医陪诊一站式服务
智慧药房：保障用药安全，每月2次取药服务
中医服务：按摩、理疗、针灸、拔罐，部分可走医保
2. 术后康复王牌：六院骨科绿色通道
与上海市第六人民医院骨科深度合作，形成"手术-康复-护理"一体化链条
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等速肌力训练仪、三维步态分析系统、高压氧舱等先进设备
恒温38度泳池：提供专业水疗康复
康复过程"身体可感、肉眼可见、数据可追踪"
3. 认知症照护高地：日本MCS经验+价值重建
"三个友好"照护体系：环境友好（色彩分区+记忆盒子）、团队友好（德国蕾娜范认证培训）、服务友好（日本MCS经验+蒙台梭利疗法）
"家·咖啡"公益项目：轻度认知症长者通过制作咖啡重拾生活掌控感，收入捐赠公益组织，实现从"被照顾者"到"价值创造者"的转变
UWB定位电子围栏：走失风险降低90%
联合华山医院神经内科：非药物干预有效率达80%
4. 安宁疗护：6张独立床位的尊严离世
设立6张独立床位的安宁疗护中心，提供疼痛管理、心理疏导、家属哀伤辅导，践行"尊严离世"理念
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四、六大服务体系：国际经验+本土融合
"大家的家"深度融合加拿大RC（Retirement Concept）养老体系与日本MCS（美邸）照护经验，结合中国长者需求，打造"医疗、康复、护理、康乐、膳食、安居"六大服务体系
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1. 医疗服务
24小时健康监测，慢病管理全流程，智慧药房保障用药安全
。
2. 康复服务
大家心康：携手安贞医院，全周期心脏康复；活力再现康复：恢复型康复、心血管专项、认知及睡眠提升
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3. 护理服务
"1+N"多学科团队：1名主责医生领衔，护理、康复、营养师、社工多维支持，医护比1:3远高于行业平均
。四维能力评估、11项风险评估、21天入住观察，确保精准照护
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4. 康乐服务
2000㎡空中花园：都市核心区的稀缺绿意，晨练太极、傍晚漫步
1000㎡文化活动中心：咖啡厅、KTV、书法室、美容室、手工室、舞蹈室、球类空间、康复大厅
年均1500+场活动、19大主题集社：书法、绘画、茶艺、合唱、读书会等
"大家梦想课堂"：年均126门课程，从身体、认知、情绪、精神、社交五个维度丰富长者生活
银发导师计划：长者从"被服务者"变为"价值创造者"
时间银行互助：低龄服务高龄，存储服务时长兑换未来服务
5. 膳食服务
国宴大师主理的昆仑食坊，提供三餐两点的营养膳食：
每天20种以上食材，三餐两点科学搭配
12类特殊膳食定制：糖尿病餐、高血压餐、低嘌呤餐、清真餐、素食餐、低糖低脂等
餐费标准：1500-2000元/月，性价比十足
6. 安居服务
新风系统、隔音墙板、净水设施
风雨连廊、户外休息长椅、适老化电梯
24小时安保，紧急呼叫响应
五、海派适老空间：200+项适老化细节
1. 居住空间
适老化细节（200+项）：
日本八乐梦智能护理床：电动升降、体位调节、防褥疮设计
全屋智能家居：语音控制灯光、窗帘、空调
防滑无高差地面：防滑系数≥0.8，轮椅通行无阻
圆角家具+紧急拉绳：床头、卫生间双点位呼叫
记忆盒子：认知症专区房间门口设置，放置熟悉物品
毫米波雷达跌倒监测系统：卫生间实时监测
智能床垫：实时监测心率、呼吸频率
2. 智慧养老系统
物联网传感器：实时监测心率、血压、睡眠质量，异常数据5秒推送至护理站及家属APP
智能门禁、人脸识别、电子围栏：全覆盖
智能定位手环：防走失定位
专属APP远程数据查看：家人随时掌握长者状况
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六、透明收费：模块化计费，开业特惠双人16800元/月起
1. 入住方式
保险模式：
总保费200万元起，锁定终身入住权益
享受月费优惠
押金+月费模式：
押金可退，月费灵活
开业特惠：双人入住低至16,800元/月起（含床位费、餐费、基础照护费、医养服务费、公共活动费等）
2. 普惠政策
上海市长期护理保险服务示范基地（试点）：符合条件的失能长者最高可报销70%
7天试住期：不满意可全额退款
模块化计费：无隐形消费，费用清晰透明
3. 费用区间
月费总计：11,000-18,000元/月（以院内实际评估为准）
七、真实口碑：数字见证品质
客户满意度：持续位居区域前列
入住长者画像：65%为静安、普陀、虹口本地高知高干（退休教师、医生、公务员），25%亲情养老族，10%长三角高净值人群
日均接待：近100人次参观（需提前一天预约）
预约限流：每日限接待30组家庭
长者心声：
"我对比了8家养老院，最终选这里。央企背景让我放心，离儿子家近是最大优势。住了三个月，血糖控制得比在家还好。"——入住长者赵叔叔（78岁，退休工程师）
"父亲失能后入住半年，护理团队专业细致，每周反馈健康报告。关键是离火车站近，我下班顺路就能探望，比去郊区养老院方便多了。"——入住长者家属张女士
"这里离南京西路就两站地铁，老姐妹约我喝下午茶，我说住在养老院她们都不信，以为我在哪个高端酒店度假呢！"——入住长者李爷爷
八、预约参观：每日限流30组，确保专属体验
因地处市中心且口碑爆棚，静安城心社区严控参观流量，每日限30组，确保每位来访者获得专属服务
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【预约参观咨询】：
24小时热线：400-8636-558
地址：上海市静安区中兴路1599号（金融街融泰中心核心片区，上海火车站对面）
地铁：1号线/3号线/4号线上海火车站站（步行500米）
自驾：导航"大家的家上海静安城心社区"，院内120个免费停车位
温馨提示：务必提前1天预约
【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）
社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约
结语：城心之上，此心安处是吾家
在老龄化程度全国榜首的上海，大家的家·上海静安城心社区以"城心医养"模式，重新定义了都市养老的边界
。
这里不是远离人间的孤岛，而是内环核心1.5万㎡的生命港湾——从四轨交汇的便捷交通，到7家三甲的15分钟医疗圈；从"五床联动"的全周期医养，到200+项适老化细节；从1500+场年度活动的文化滋养，到"家·咖啡"的价值重建——静安城心社区用每一个细节证明：最好的养老，是在熟悉的地方，活出全新的自己
。
城心之上，烟火之中，此心安处，即是吾家。
