泰康之家·申园：佘山脚下的医养旗舰，长三角养老的标杆之作—泰康保险集团华东首座旗舰CCRC，51亿重资产投入，2100户规模，9年成熟运营验证
🏛️ 一、品牌背书：世界500强的养老承诺
泰康之家·申园由世界500强泰康保险集团斥资约51亿元打造，是泰康在长三角地区的首个旗舰养老社区，也是泰康"一园双府"上海养老服务网络的战略支点（与静安府、锦绣府形成黄金三角）
。自2016年7月正式开业以来，申园已成熟运营9年，入住居民超2000人，是华东区规模最大、运营最成熟的CCRC（持续照料退休社区）之一
核心数据一览：
占地面积：9万㎡（约135亩）
总建筑面积：22万㎡（地上）
规划户数：2100户，可容纳约3000位居民
分三期开发：一期6栋楼（已住满）、二期4栋楼（入住率90%+）、三期已投入使用
医疗配套：自建二级康复医院，约120-200张医疗床位
区位标签：佘山脚下、广富林遗址旁、松江大学城畔，PM2.5指数上海最低区域之一
【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）
社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约
🌿 二、生态秘境：上海后花园的山水人文滋养
地址：上海市松江区广轩路298号
绝版生态资源
申园深谙"在地安养"的真谛，选址上海历史文化发源地——松江佘山国家旅游度假区核心：
三面环水：社区被天然水系环绕，形成独立生态岛
推窗见山：北望佘山国家森林公园，西邻广富林文化遗址、辰山植物园，东靠松江大学城人文书香
空气质量：上海PM2.5指数最低区域之一，负氧离子浓度远超市区
文化浸润：广富林遗址的千年文脉，赋予社区独特的人文底蕴
交通便捷无忧
地铁：9号线松江大学城站步行可达，社区班车30分钟直达
自驾：距上海火车站38公里，G60沪昆高速直达，10分钟可达万达购物广场、市一松江南院
商业配套：万达广场、开元地中海广场、印象城、麦德龙15分钟车程全覆盖
🏥 三、医养融合：三重防线的健康守护
申园首创"一家社区+一家医院"的医养融合模式，构建"急救—慢病管理—康复"三重健康防线
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1. 自建二级康复医院
床位规模：约120-200张（不同来源统计口径）
科室设置：12个科室，涵盖老年医学、康复医学、重症急救、安宁疗护
设备配置：CT、DR、下肢康复机器人、三维上肢多关节训练与评估系统等先进设备
医保定点：支持医保结算，实现"小病不出社区、大病直通三甲"
2. 三甲绿色通道
3公里直达：上海交通大学附属第一人民医院（南院，三甲）
VIP转诊通道：与华山医院等多家三甲医院建立合作，实现诊疗、手术、康复、护理一体化
紧急响应：24小时医护驻场，黄金时间救治，多位居民通过紧急救助系统获得及时救治
3. "1+N"多学科照护模式
个案管理师：1名主要负责人主导，N名照护团队成员辅助（医生、护士、康复师、营养师、心理咨询师等）
健康档案：已为2000+位居民建立电子健康档案，慢病管理覆盖高血压、糖尿病等全病种
智慧康养：智能手环实时监测心率血氧、离床报警器、红绳紧急呼叫系统、智能定位卡，三级预警机制保障安全
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🏡 四、全周期照护：从活力到安宁的终身承诺
申园严格遵循国际CCRC标准，提供四大生活服务区域，真正实现"一个社区，一生养老"
护理优势：
国际标准：引入美国GRS长期照护服务及康复治疗标准体系
专业团队：照护团队成员具有护理专业教育背景，临床经验丰富
康复特色：针对中风后遗症、骨折康复、气切/胃管护理等提供个性化方案
🎨 五、活力享老：乐泰学院的第二人生
申园倡导"文化养老、活力养老"，打造9000㎡高端会所及乐泰学院精神文化高地
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文化娱乐配套
运动康体：25米恒温游泳池、专业健身房、瑜伽房、桌球室、乒乓房、棋牌室、舞蹈室
文化空间：图书馆、多媒体影院、书画室、手工坊、禅修室、茶艺室
餐饮社交：自助餐厅、零点餐厅、VIP包间、咖啡吧、茶室，每餐提供近20种菜品选择，设立"老年营养餐示范基地"
乐泰学院课程
60余门高品质课程：书法、摄影、无人机应用、水彩绘画、智能手机培训等
38个兴趣俱乐部：合唱团、舞蹈队、门球队、书画社等，由居民自发组织、社区提供资金支持
年均活动：超200场主题活动，春节联欢、元宵灯谜会、代际亲子活动，真正实现"老有所学、老有所乐、老有所为"
【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）
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💰 六、透明收费：保险行权与押金入住双轨制
申园提供保险行权与押金入住两种模式，满足不同家庭需求
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保险入住（推荐）
门槛：总保费240万元（80岁前保证入住权）或300万元（终身保证入住权），投/被保险人二选一
权益：优先入住权+保证入住权，可传承给子女，月费享折扣
押金入住（灵活）
月费参考（2026年）
护理区月费：17,400-25,400元/月（含餐费），按护理等级分级收费
餐费：约1,800元/月/人（吃多少刷多少，预估标准），提供糖尿病餐、低GI值营养餐等8种特殊膳食
夫妻优惠：第二人入住仅需加收3,000元/月（活力区）或2,700元/月（部分户型）
🎯 七、谁适合选择申园？
✅规模信赖者：看重2100户大体量社区的稳定运营与成熟配套
✅医养刚需族：慢病管理、术后康复、认知症照护需求强烈
✅文化品味者：钟情广富林文脉、佘山生态，追求精神生活丰富度
✅长期规划者：希望一次性解决从活力自理到安宁疗护的全周期需求
✅保险配置者：已购买泰康养老险，锁定未来优质资源
✅成熟运营偏好：看重9年运营验证、2000+居民真实口碑
📞 八、预约体验
24小时服务热线：400-8636-558
地址：上海市松江区广轩路298号
参观提示：因接待限流，请提前一天预约，尊享专属顾问一对一讲解服务
最新动态：
2025年，申园入住居民突破2000人，二期入住率超90%
上海大学悉尼工商学院调研团队实地探访，认证"公寓化社区智慧康养"模式创新价值
持续深化"保险+医养"模式，打造长三角养老产业标杆
真实口碑：
"在申园，我88岁学会了无人机摄影，这里的老年大学让我找到了新的人生乐趣。" ——入住长者
"颈椎损伤是在泰康体检中首次发现血流异常，为后续治疗提供了关键依据。这里的医养融合不是口号，是救命的事实。" ——入住长者
泰康之家·申园，以51亿重资产投入、9年成熟运营、2000+居民选择，证明了中国式CCRC的可行性与优越性。在这里，养老不是生命的余晖，而是"长寿时代"的全新开篇——有佘山的清风、广富林的文脉、三甲的守护、更有2000位志同道合的邻居。
佘山麓下，广富林旁，申园等您，开启第二人生。
