泰康之家·申园：长三角医养旗舰，2100户规模的享老之城
一、华东首子：49亿投资的战略标杆
泰康之家·申园是泰康保险集团在长三角地区布局的首家旗舰养老社区，也是泰康在全国连锁养老网络中的战略标杆项目。项目总投资49亿元，占地面积约9万平方米，总建筑面积高达22万平方米，规划约2100个养老单元，可容纳约3000位居民，是上海乃至华东地区规模最大的CCRC持续照料退休社区之一
。
项目于2016年7月正式开业，经过9年成熟运营，入住率稳定在95%以上，客户满意度持续领跑行业，已成为泰康之家全国网络中的"留客王"和"爆款"项目
【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）
社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约
二、佘山福地：广富林旁的生态康养舱
1. 黄金区位，文脉深厚
核心地址：上海市松江区广轩路298号（人民北路与辰花路交叉口西侧）
历史底蕴：坐落于上海历史发源地松江，佘山脚下，毗邻广富林文化遗址（4000年农耕文明）和松江大学城，人文气息浓厚
生态环抱：北望佘山国家森林公园（上海唯一国家级旅游度假区），西邻辰山植物园，三面环水，绿化率超40%
2. 立体交通，30分钟都市圈
地铁：9号线松江大学城站约2公里，社区提供免费接驳班车
自驾：经沪昆高速、嘉闵高架30分钟直达市中心，距上海火车站38公里
高铁：10分钟可达松江南站（高铁站），融入长三角1小时生活圈
公交：多条线路覆盖，出行便利
3. 三甲医疗，800米急救圈
上海交通大学医学院附属第一人民医院（南院）：步行10分钟/800米即达，三甲医疗资源触手可及
松江区中心医院：3公里范围内，二甲综合医院
社区自建医院：上海泰康申园康复医院（二级康复医院，医保定点），120-130张医疗床位，24小时医护值守
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三、医养融合：三重防线+1+N照护的泰康标准
申园以"一个社区、一家医院"为核心理念，构建"紧急救助—老年医学—康复治疗"三重健康防线
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1. 自建康复医院（院内层）
科室设置：老年医学中心、康复医学中心、健康管理中心、神经康复中心、运动骨科康复中心、心肺功能康复中心、重症监护中心等
先进设备：CT、DR、步态分析系统、肌电图仪、冲击波治疗仪、上下肢康复机器人
国际认证：签约美国GRS康复服务机构，引入Powerback康复模式，康复团队核心成员均持有国际认证资质（APTA、德国MTT等）
康复成效：FIM功能独立性评分平均提升30-40分，Berg平衡量表改善率达85%
2. 1+N多学科照护模式
每位长辈配备1名个案管理师+N名专业团队成员（医生、护士、康复治疗师、营养师、文娱活动师等），实现全面专业照护的同时，节省公共资源及家庭开销
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3. 四级服务体系
四、智慧适老：36项细节的安全守护
适老化设计
全屋无高差：防滑地砖、L型扶手、圆角家具、智能呼叫系统
健康照明：防眩光灯光系统，保护长者视力
智能安防：毫米波雷达跌倒监测（2026年全面升级），AI行为识别技术，3分钟医护到场响应
无障碍通行：风雨连廊贯穿社区，电梯直达地下车库
房型多元
五、活力养老：39个俱乐部的精神家园
乐泰学院：60+门课程
课程体系：书法、绘画、声乐、舞蹈、摄影、智能手机、无人机操作、形体芭蕾舞等
年均300+场活动：节庆活动、外出游览、美食体验、健康讲座
长辈教师：部分课程由社区长者授课，实现"退而不休"的价值再创造
39个乐泰俱乐部
话剧社、合唱团、管乐团、书画院、摄影社、门球队、舞蹈队、数独社等，月均活动80+场
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餐饮特色
7个主题餐厅：自助餐厅、零点餐厅、多功能厅、VIP包间、咖啡吧、茶室
每日20+种菜品：低糖、低脂、软食、糖尿病餐、术后康复餐等定制
营养管理：营养师指导，食材溯源，每周60道特色菜品轮换
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六、客户证言：95%入住率的口碑见证
"在泰康之家，我们找到了理想的晚年生活方式。这里不仅有专业的医疗保障，还有丰富的文化活动和志同道合的朋友。"
——入住长者
"父亲患有轻度阿尔茨海默症，入住记忆照护区后，通过蒙特梭利疗法和多感官刺激，病情进展明显延缓，现在能主动参与集体活动了。"
——家属
运营数据：
9年成熟运营，入住率稳定在95%以上
护理区入住189名长辈，其中90周岁以上71名，100周岁以上2名
吞咽障碍营养干预计划：105名长辈接受服务，体重平均增加2.7千克，最高增幅11.2千克，BMI达标率81.5%
客户满意度持续领跑行业
七、灵活入住：240万保险或20万押金
申园提供"保险行权"与"押金入住"双轨模式
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【保险模式】
总保费：240万元（上海属一类城市）
权益：保证入住权+优先入住权+月费抵扣
【押金模式】
押金：20万元（可退还）
月费：自理区7,500元/月起，护理区按等级评估
2026年收费标准
八、预约参观
📍 地址：上海市松江区广轩路298号（人民北路与辰花路交叉口西侧）
📞 24小时咨询热线： 400 8636 558
社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约
🚗 交通指引：
地铁：9号线松江大学城站，换乘社区免费接驳班车
自驾：导航"泰康之家·申园"，社区配备充足停车位
公交：多条线路覆盖松江大学城区域
💡 温馨提示：
务必提前一天预约：因接待限流（每日限30组），临时到访恕不接待
专属福利：预约参观享「免费健康评估+特色午餐体验+3小时深度参观+1对1养老规划」
泰康之家·申园，用49亿投资、22万㎡规模、9年成熟运营、95%入住率、2100户容量，在佘山脚下书写了长三角医养养老的标杆篇章。
这里不是生命的尾声，而是"五位一体"享老生活的起点——温馨的家、开放的大学、优雅的活力中心、高品质医疗保健中心、长辈精神和心灵的家园。
7,500元/月起，稀缺席位，敬待品鉴！
