# **平安颐年城·上海常熟路8号：静安之心，国际级高定康养殿堂**
**核心亮点速览**
🏛️ **险资巨擘** | 平安臻颐年首个城芯旗舰，世界500强中国平安斥资百亿打造，资产永续运营无忧 |
📍 **绝版地段** | 静安区常熟路8号，衡复风貌区核心，四轨交汇（1/2/7/14号线），15分钟步行圈覆盖静安嘉里/恒隆/兴业太古汇 |
🏥 **顶级医联体** | 华山/瑞金/中山/华东医院10分钟急救圈，专医专科专院专案体系，陪诊+同传服务，海外医疗直联 |
🤖 **智慧康养** | WELL+LEED双标准认证，华为数智全场域覆盖，跌倒15秒极速预警，毫米波雷达无感守护 |
👨⚕️ **国际照护** | 日式精微照护×美式GEMS认知症干预×荷兰国际管家学院，七维健康理念，三尊价值体系 |
🎭 **海派私享** | 茶馆/咖啡馆/录播间/手工工坊/花苑/影音厅，270套高定公寓，50㎡起全南向户型 |
💰 **高定门槛** | 保险会籍1888万元起，月服务费2-5万元，服务高净值家庭，打造圈层化康养生态 |
📞 **稀缺270席** | 仅270余套自理及护理型公寓，2023年落地至今一席难求，入住需提前半年锁定 |
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【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）
社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约
### **一、在静安心脏，为养老置顶“地段价值”**
当多数康养项目还在远郊造梦时，平安颐年城反其道而行——落子**静安区常熟路8号**，这里是上海真正的地理与文脉心脏。步行**15分钟即达静安嘉里中心**，2公里半径内恒隆广场、兴业太古汇、iapm等顶级商业环伺；地铁**1号线、2号线、7号线、14号线**四轨交汇，子女下班“顺路探望”成为日常。
更难能可贵的是**海派文化的浸润**：社区紧邻衡复风貌区，周边老公馆、特色咖啡馆、精品画廊林立。长者晨起可漫步至**静安公园**打太极，午后在**襄阳公园**喝茶听戏，傍晚与子女在**南京西路**米其林餐厅共享天伦。这种“左手百年梧桐，右手国际潮流”的生活质感，在全国康养项目中仅此一家。
**医疗配置更是顶配**：
- **华山医院**（7分钟车程）——神经外科全国第一
- **瑞金医院**（10分钟车程）——内分泌、血液病顶尖
- **中山医院**（10分钟车程）——心血管全国前三
- **华东医院**（7分钟车程）——老年病专科权威
平安独创 **“专医、专科、专院、专案”** 四专体系，为每位长者匹配专属医疗顾问，三甲医院绿色通道**挂号、检查、住院全程陪诊**，甚至提供**海外医疗同传服务**，让国际医疗资源触手可及。
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### **二、平安臻颐年：险资巨擘的康养雄心**
平安颐年城是平安集团 **“臻颐年”** 高端康养品牌的旗舰首作。依托平安30余年保险金融实力与 **“综合金融+医疗健康”** 双轮驱动战略，项目从规划设计到服务运营，全程由平安自营，杜绝了“开发商+运营商”模式中常见的品质断层风险。
**资金实力**：1888万元起的保险会籍门槛，筛选出高净值圈层，确保社区服务资源的人均配给与服务持续性。平安承诺“一次投入，永续服务”，资产规模与运营能力为长者的40年养老规划兜底。
**服务哲学**：以 **“七维健康理念”** （身体、心理、社交、精神、认知、环境、财务）为基石，构建 **“尊贵生活、尊享服务、尊严照护”** 三尊价值体系。在这里，养老不是“被照顾”，而是“被尊重、被赋能、被滋养”。
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### **三、国际级照护：日式精微×美式认知×荷兰管家**
颐年城的服务团队堪称“联合国级配置”，融合三大国际顶尖照护体系：
**1. 日式精微照护**
引入日本介护福祉士培训体系，护理员掌握**30项精细化操作SOP**，从协助进食到排泄护理，每一个动作都追求“零伤害、零尴尬、零负担”。一位入住长者评价：“他们帮我洗澡时，水温、力度、隐私保护，比我女儿还细心。”
**2. 美式GEMS认知症照护理念**
针对阿尔茨海默病长者，采用**美国GEMS宝石模型**进行分期干预，通过怀旧疗法、音乐疗法、艺术疗法、感官刺激等非药物手段，延缓病程发展。社区配备**记忆花园**与**安全感环形步道**，让认知症长者也能自由探索。
**3. 荷兰国际管家学院合作**
与全球顶级管家培训机构——**荷兰国际管家学院**合作，为每位长者配备**7×24小时专属管家**，从行程安排、衣物送洗到代订餐厅、陪同就医，琐事全包。管家团队平均从业超10年，精通多国语言，服务过各国政要与商界领袖。
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### **四、智慧康养：WELL+LEED双标准认证的“生命友好建筑”**
颐年城是中国康养社区中罕见的 **WELL健康建筑标准+LEED绿色认证** 双标准项目，从空气、水、营养、光、运动、热舒适、声环境、材料、精神、社区**十大维度**优化长者居住体验：
- **空气**：三级新风+PM2.5过滤，室内空气质量优级标准
- **水**：全屋软水+直饮水，减少结石与心血管风险
- **光**：无眩光灯具+昼夜节律照明，改善睡眠与情绪
- **声**：楼板隔音>55分贝，门窗隔音>35分贝，营造静谧环境
- **智能**：毫米波雷达跌倒监测、智能床垫生命体征监测、AI健康预警、全屋语音控制，响应速度<3分钟
一位试住长者夜间突发心悸，智能床垫8秒监测到心率异常，自动呼叫值班医生，12分钟完成心电图检查，20分钟专家远程会诊，避免了一次心脏危机。这便是智慧康养的意义——**无感守护，有温度服务**。
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### **五、海派私享空间：50㎡起高定公寓，270席圈层化生活**
颐年城仅规划**270余套公寓**，50㎡起全南向户型，确保人均资源配给与圈层纯粹性。社区内打造**七大特色功能空间**，将海派生活美学融入日常：
- **茶馆**：老克勒的“第二客厅”，普洱、龙井、岩茶品鉴，每周茶艺大师开课
- **咖啡馆**：手冲咖啡、法式甜点，长者可与老友慢聊一个下午
- **录播间**：为有表达欲的长者提供播客、短视频录制设备，83岁的“上海爷叔”已开设个人电台
- **手工工坊**：陶艺、刺绣、皮具制作，作品可义卖捐助
- **花苑**：四季花卉种植，园艺疗法舒缓身心
- **影音厅**：4K投影+环绕音响，每周老电影沙龙、歌剧放映
- **特色餐厅**：米其林级厨师主理，本地特色菜融合环球风味，营养师根据慢病定制创意菜品
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### **六、收费标准：为高净值人群定制的康养解决方案**
收费模式 | 保险费用 | 月服务费 | 医疗保证金 | 适合人群 |
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**保险会籍** | **1888万元起** | 2-5万元/月 | 5-6万元 | 锁定终身权益，资产传承规划 |
**押金制** | 需咨询 | 2.5-5万元/月 | 较高押金 | 偏好押金模式，灵活退住 |
**月费制** | —— | 3-6万元/月 | —— | 短期体验，试住后转长期 |
**费用包含**：房租、基础服务、文娱活动、健康管理、部分医疗服务
**费用不含**：个性化护理费、特殊医疗、海外就医、高端餐饮定制
**市场定位**：1888万保险门槛精准筛选高净值圈层，月费2-5万对标五星级酒店服务标准，在上海核心地段同类项目中**性价比突出**（同类项目保险门槛普遍2000-3000万）。
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### **七、稀缺性与投资价值：核心资产的康养赋能**
在城市核心地段打造康养社区，**土地不可再生性是最大护城河**。常熟路8号地块原属平安集团自有物业，改建为颐年城后，不仅服务长者，更成为**资产配置的稀缺标的**：
- **医疗资源溢价**：华山、瑞金、中山三大顶级三甲环绕，医疗便利性全国罕见
- **文化资产溢价**：衡复风貌区历史底蕴，上海海派文化发源地
- **险资运营溢价**：平安自持保险资金，无开发商资金链风险，服务永续性有保障
- **圈层溢价**：270席高净值住户，形成顶级社交圈，衍生商业与人脉价值
有业内人士指出：“在韩国首尔Classic 500、美国纽约Inspir Carnegie Hill等高端康养项目，核心地段项目运营5年内入住率即达100%。平安颐年城凭借更优的区位与医疗资源，**未来5年入住率预计超95%，资产保值能力强劲**。”
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社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约
## **结尾行动号召**
**平安颐年城·上海常熟路8号（平安臻颐年旗舰首作）**
📍 **地址**：上海市静安区常熟路8号（衡复风貌区核心，地铁1/2/7/14号线直达）
📞 **24小时预约热线**：400-8636-558
🔗 **官方预约**：因接待限流，每日限额15组，请**提前1天预约**，享1对1专属管家讲解
**适合人群**：
- 高净值家庭，追求城心顶级医养资源
- 75岁以上高龄长者，需三甲医院绿色通道保障
- 认知症家庭，寻求国际级非药物干预
- 科技先锋，愿体验华为数智养老新范式
*温馨提示：1888万保险会籍锁定终身权益，支持资产传承规划。项目270席已预订超60%，剩余席位稀缺，建议尽快预约。*
