太保家园·上海普陀国际康养社区：内环内唯一3层红砖康养社区，苏州河畔的城央医养标杆—中国太保集团4亿钜献，288张床位，90%入住率，孙俪热剧《蛮好的人生》取景地
🏛️ 一、品牌背书：世界500强央企的首个康养旗舰
太保家园·上海普陀国际康养社区是中国太平洋保险集团（首家A+H+G三地上市保险集团，连续12年入选《财富》世界500强）倾力打造的全国首个高品质康养旗舰项目，总投资近4亿元，于2023年9月28日温情启幕
核心数据一览：
总建筑面积：约1.7万㎡（部分资料称1.7-3.5万㎡）
规划床位：288张（自理公寓+护理康复床位）
建筑高度：仅3层，内环内罕见的超低密度养老社区
开业时间：2023年9月（已成熟运营2年）
当前入住：90%入住率，2025年春季已满住，一床难求
荣誉认证：普陀区长期护理保险服务示范基地（试点）
明星效应：孙俪主演热剧《蛮好的人生》取景地
【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）
社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约
🌆 二、稀缺城央：内环内唯一3层红砖建筑群
地址：上海市普陀区泾阳路459号（中环内、外环内核心区域）
在寸土寸金的上海中心城区，太保家园创造了"不离故土、不离繁华、不离医疗"的养老奇迹
。
黄金15分钟生活圈
地铁：13号线丰庄站800米，步行10分钟；3站换乘7号线，直达静安寺、南京西路
公交：67路、94路、1205路直达，覆盖全城
自驾：紧邻外环高速、中环路，15分钟车程覆盖静安寺、徐家汇、人民广场
医疗：普陀区中心医院15分钟车程，8公里半径内华东医院、瑞金医院、天佑医院等三甲资源；与广慈太保互联网医院24小时联动
一河三园生态秘境
苏州河支流老河湾：西侧紧邻，推窗见水
建德公园：东侧一墙之隔，城市绿肺
金沙绿地公园：南侧环抱，散步休憩
老河湾：北侧环绕，形成"三面环水、四面有绿"的稀缺生态格局
PM2.5年均值：市中心难得的清新空气，负氧离子浓度高于周边30%
🏥 三、医养融合：1.7:1超高护工比+三甲绿通
院内医疗（24小时守护）
标准化医疗门诊：全科、内科、中医科、康复科，配备低频/高频治疗室、水疗间
24小时医务室：医保定点，护士站、治疗室、输液室一应俱全
护工配比：1.7:1（或1:2.4），远超行业平均水平，确保精细化照护
医生巡诊：每天基础检查、定期巡诊，一对一定制慢病管理计划
三级诊疗绿通
认知症专业照护（乐忆家）
蒙台梭利疗法：国际认证非药物干预
友好场景搭建：记忆花园环形步道、宠物疗愈、怀旧物品陈列
单间管理：每位认知症长者独立空间，尊严照护
防走失系统：电子围栏+智能手环，自由与安全并重
智慧康养体系
智能护理床：床高仅25cm，降低跌倒风险
小爱同学语音系统：支持沪语控制，一键操控灯光窗帘
智能监测床垫：实时监测心率、呼吸，离床自动报警
毫米波雷达跌倒监测：公共区域全覆盖，30秒内响应
电子巡更系统：24小时安保，9年运营零重大安全事故
【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）
社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约
🏡 四、海派建筑：Y字形围合庭院+100+项适老细节
建筑美学
红砖复古建筑群：海派风情，老上海复古红砖、四坡屋顶、石库门设计
Y字形围合庭院：确保每个房间充足采光，中央水景庭院
风雨连廊全覆盖：雨雪天气无需撑伞，自由穿行各楼栋
下沉式广场：巧妙利用空间，增加活动与观景场所
房型配置（全适老化精装）
适老细节（隐形守护）
全屋无障碍：无高差地面、防滑地胶、L型扶手
卫浴安全：折叠浴凳、24小时恒温热水、紧急下拉绳
智能安防：一键回家/离家开关、智能门禁刷脸通行
品牌配置：日本松下电视、马桶等适老产品
🎨 五、四全服务：全人、全程、全家、全队
太保家园首创"四全服务理念"，打造360°照护全场景
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1. 全人关怀
孙建琴营养工作室：携手华东医院营养科孙建琴教授，科学营养评估，个性化膳食定制
三餐两点：上午茶、下午茶，结合中医食疗与四季调补
10类特餐：糖尿病餐、低盐餐、软食等，适老化餐具
2. 全程守护
风险筛查：入院全面评估，建立电子健康档案
疾病诊治：24小时医护驻场，三甲绿色通道
慢病管理：定期巡诊，用药指导，动态监测
康复护理：水疗康复、物理治疗、机能训练
3. 全家支持
家属APP：远程查看健康数据、活动照片、消费明细
亲子开放日：每月主题活动，祖孙共制苏式糕点
心理支持：心理咨询师为家属提供照护指导
4. 全队协作
多学科团队：医生、护士、康复师、营养师、心理咨询师、护理员
微服务模式：充满仪式感的服务前、中、后全流程
文娱活动
28门常设课程：书法、绘画、声乐、智能手机应用
22项文娱设施：电影院、KTV、棋牌室、乒乓球室
特色活动：萌宠节、美食节、沪剧赏析、海派旗袍秀
城市记忆计划：口述史、老物件展览，传承海派文化
【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）
社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约
💰 六、透明收费：10000元/月起，保险+押金双轨制
费用构成
入住方式
保险模式：购买太保指定养老保险240万元起，锁定终身入住权+服务费折扣
押金模式：押金10万元（可退还），月费制入住
长护险支持：已获批普陀区长期护理保险服务示范基地，符合条件者可申请补贴
🎯 七、谁适合选择普陀太保家园？
✅城心养老派：不愿离开熟悉的城市环境，追求"一碗汤的距离"
✅医养刚需族：高龄、半护理、全护理、认知症照护需求
✅海派文化爱好者：钟情老上海风情，热爱沪剧、旗袍、苏州河文化
✅品质追求者：信赖央企背景，看重1.7:1超高护工比
✅明星效应追随者：孙俪《蛮好的人生》取景地，想体验剧中场景
✅医保依赖者：需要长护险支持，减轻家庭经济负担
📞 八、预约体验
24小时服务热线：400-8636-558
地址：上海市普陀区泾阳路459号（地铁13号线丰庄站800米）
参观提示：
务必提前一天预约：因接待限流，每日限流30组，临时到访恕不接待
试住体验：1-3天试住，感受"微服务"细节
免费班车：地铁13号线丰庄站可搭乘社区接驳车
限时礼遇：预约参观即享免费下午茶+营养评估体验，签约赠送健康体检套餐
真实口碑：
"这里不像养老院，更像一所高级大学。邻居都是老同事、老朋友，大家组乐队、办画展、开讲座，管家服务随叫随到但从不打扰。最惊喜的是推开窗就能看到苏州河，晚上陆家嘴的灯火像星星一样。"——入住长者家属
"作为孙俪热剧《蛮好的人生》取景地，这里的海派风情和智能化设施确实让人眼前一亮。"——参观者
"88岁的她正弹奏着年轻时最爱的曲子。退休四十余年，她从未想过还能重拾这份爱好。"——施奶奶，88岁，入住长者
太保家园·上海普陀国际康养社区，以4亿重资产投入、288张稀缺床位、90%入住率的市场验证、孙俪热剧取景地的明星效应，在苏州河畔的红砖建筑群中，为上海长者兑现了一份"不离城市繁华、不失生命尊严"的养老承诺。
在这里，晚年不是余晖，而是新生。
