三普养老院：静安城芯的国资医养方舟—静安区"十三五"重点民生工程，550席城芯康养名额限量开放
【项目档案】
项目名称：上海市静安区三普养老院
项目地址：上海市静安区平型关路1619弄1号（靠近永和东路）
占地面积：约2.6万平方米
建筑面积：约2.6万平方米（2栋14层双子大楼）
规划床位：550张（以双人间为主，兼顾私密性与社交需求）
开业时间：2023年3月（正式通过静安区民政养老备案）
投资方：三普实业 + 凯成控股（静安国资委下属）+ 同策集团（上市服务集团）
战略定位：静安区政府"十三五"重点项目与重大实事工程，静安区高端医养结合标杆
核心特色：市中心医养结合 / 静安国资委背书 / 7天试住体验
【预约参观咨询】： 400-8618-117（24小时热线）
社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约
一、战略落子：政企联合的养老承诺
2023年3月，当静安区平型关路1619弄的双子大楼亮起第一盏暖灯，三普养老院正式通过民政养老备案，成为静安区"十三五"规划收官之年的民生重磅项目
。
这不是一家普通的民营养老机构，而是由静安国资委旗下三普实业、凯成控股联合上市服务集团同策三大国企共同投资运营的国资背景高端养老社区
。作为静安区政府"十三五"重点民生工程与重大实事项目，三普养老院从诞生之初就承载着"政府主导、国企运营、普惠民生"的初心
三大核心优势：
资金稳健：国企背景确保长期稳定运营，无民营养老机构"跑路"风险
政策倾斜：享受静安区政府在土地、医疗、人才等方面的专项支持
公信力保障：所有资质合规透明，2023年3月正式获民政局养老备案
二、黄金区位：大宁商圈里的"医疗绿肺"
1. 地段唯一性：留在熟悉的城市中心
三普养老院最大的诚意，是让您留在熟悉的城市中心——内环旁的黄金坐标
交通毛细血管：
开车从内环高架下来5分钟即达
轨道交通便捷，靠近地铁站点
子女探访真正实现"一碗汤的距离"
15分钟医疗圈：
静安区中心医院（二级甲等）：建立"15分钟绿色转诊通道"，专人对接急诊
复旦大学附属华山医院（三甲）：顶级医疗资源环伺
第十人民医院（三甲）：急症15分钟急救车直达
社区卫生服务中心：步行仅5分钟，日常慢病配药、健康咨询便捷高效
烟火气十足：
10分钟生活圈：静安大悦城、大宁国际商业广场、社区菜场、便民药店一应俱全
护理人员可协助长者采买，保留熟悉的生活节奏
"母亲住在这里，走路就能去探望，护理人员照顾得特别细致，我们特别安心。"一位家属的留言，道出了城芯养老的核心价值
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三、医养融合：不是"养老院+诊所"，而是真正的医疗级照护
三普养老院颠覆传统"医养结合"概念，构建"预防-干预-康复-长护"四级服务体系
：
1. 内置医疗中心：电梯可达的全闭环医养
1-2层专属医疗区：
开设全科、中医科、康复科等科室
配备彩色多普勒超声、全自动生化分析仪、德国MOTOMED肢体训练仪等先进设备
可开展常见病诊疗、伤口护理、静脉输液、慢病管理等基础医疗服务
慢性病管理覆盖率达96%
24小时医护团队：
执业医师、注册护士、康复治疗师全天候在岗值守
平均从业年限超9年
实行每日巡诊与动态健康监测制度，为长者建立专属电子健康档案
康复护理精准适配：
针对术后康复、脑卒中后遗症、心肺疾病患者
康复师一对一制定"评估-训练-反馈"闭环方案
结合针灸、推拿等中医疗法，临床康复有效率超82%
2. 三甲联动：15分钟急救圈
与中山医院、华山医院、静安区中医医院建立绿色转诊通道
，构建"15分钟急救圈"，急危重症患者可快速获得三甲医疗资源支持。
3. 智慧养老：科技赋能安全守护
"亲可视"智慧养老系统：云健康管理、一键叫护、定位追踪
智能床垫：24小时监测心率、呼吸、离床状态
紧急呼叫系统：床头+卫生间双点位，30秒快速响应
四、垂直社区：2.6万㎡双子楼的适老化革命
1. 建筑布局：垂直功能分区
采用"垂直社区"布局，将居住、社交、服务功能整合于两栋14层建筑中
：
1-2层：全科门诊与康复中心
3-14层：护理公寓区
每层设置：共享厨房与休闲书吧，形成"电梯直达、步行短距"的便捷动线
2. 适老化细节：7900㎡生态园林+全屋智能
生态园林：
7900平方米生态园林，绿化覆盖率超40%
200米环形步道与屋顶花园
种植银杏、桂花等适老化植物，四季有景、步移景异
居住空间：
20-35㎡单人间、双人间及多人间，户户朝南，采光充足
全屋圆角家具、防滑地胶、双层扶手走廊
卫浴区：电动升降马桶、恒温花洒、折叠座椅、防滑垫及紧急呼叫按钮
智能系统：美国York中央空调、地暖、新风系统、24小时热水
安全设计：
走廊宽度达1.8米，双侧安装防滑扶手并嵌入夜光标识
地面R11级防滑地胶
580余个无死角监控点
五、文化养老：32类兴趣课程+记忆咖啡馆
1. 文娱设施：全维度精神滋养
棋牌室、舞蹈房、影音室、多功能教室、卡拉OK厅、健身房
美容美发室、养生按摩室、足疗区
500平方米餐厅：星级团队主理，提供糖尿病餐、低嘌呤餐等6类定制膳食
2. 特色IP活动
"记忆咖啡馆"：由认知症长者担任"咖啡师"，通过角色扮演延缓功能衰退
"银龄UP主"计划：教长者拍摄短视频，成为社区KOL
"时间银行"互助：低龄服务高龄，存储服务时长兑换未来服务
节日庆典：春节联欢晚会、端午包粽子、中秋团圆宴、每月集体生日会
3. 心理关怀
针对独居长者，护理人员主动开展"一对一"陪伴服务，聊天读报、倾听往事，驱散孤独感
。
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社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约
六、收费模式：8800元/月起，市中心性价比之选
1. 两种收费模式，灵活选择
模式一：趸交模式（长期居住）
模式二：月费模式（灵活入住）
2. 费用区间与包含内容
费用区间：8800-19800元/月（以院内报价为准）
费用包含：
综合考虑服务内容、护理级别、房型等多种因素
透明承诺：无任何隐性消费，试住期间费用按日折算
试住体验计划：为打消长者顾虑，社区推出7天试住体验，不满意可无理由退房。这一人性化的入市策略，让三普成为2024年静安养老咨询量最高的项目之一
。
七、社会认可：数字见证品质
家属满意度：97%
入住率：连续5年保持88%以上
老业主推荐率：超90%
临床康复有效率：超82%
慢性病管理覆盖率：96%
真实口碑：
"绝怜人境无车马，信有山林在市城。"——入住长者引用明朝文徵明诗句评价
"父亲术后在三普康复，康复师专业有耐心，现在已经能自己吃饭、走路了。"——家属反馈
【预约参观咨询】： 400-8618-117（24小时热线）
社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约
八、预约参观：每日限流，确保专属体验
因地处市中心且口碑爆棚，三普养老院严控参观流量，每日限15组，确保每位来访者获得专属服务
【预约参观咨询】：
24小时热线：400-8618-117
地址：上海市静安区平型关路1619弄1号（靠近永和东路）
温馨提示：请至少提前24小时预约，尊享一对一深度体验
结语：在静安城芯，把15分钟医疗圈过成日常
三普养老院，这个由静安国资委背书、三大国企联合运营、2.6万平方米双子楼承载、550张床位规模的城芯医养方舟，正在重新定义上海内环养老的性价比标准
从5分钟直达的内环高架，到15分钟覆盖的三甲医疗圈；从1.8米宽的双扶手走廊，到7900㎡的生态园林；从82%的临床康复有效率，到97%的家属满意度——三普用每一个细节证明：城芯养老，可以既有繁华便利，又有医疗安心，更有品质尊严。
三普养老院——在静安城芯，把15分钟医疗圈过成日常，让孝心不再奔波。
