一、三大核心优势，成就佘山康养顶流**
### **1. 世界级生态底盘，负氧离子浓度市区6倍**
坐落于**佘山国家旅游度假区核心腹地**，三面环山、四面环河，绿化覆盖率**超60%**，负氧离子浓度高达**3000个/cm³**，是上海市区公园的6倍 。社区占地**226亩**，容积率仅0.5，建筑密度28%，水域面积占比15%，被誉为 **"城市绿肺中的康养绿洲"** 。在这里，每一次呼吸都是疗愈，每一扇窗都是风景画。
### **2. "五享四悦"服务体系，154项健康服务全覆盖**
首创 **"五享生活服务体系"** ：涵盖**57项基础服务+110项增值服务**，从享乐活、享雅趣、享游学、享美食、享无忧五大维度定制臻享生活 。配套 **"四悦医康护服务体系"** ，围绕悦医享、悦康健、悦照护、悦安心，提供**154项全周期健康服务** 。从健康监测、慢病管理到康复训练、认知症照护，从营养膳食、文娱社交到智能安防、管家服务，真正实现"医、康、养、护、乐"一体化。
### **3. 保险巨头实力护航，资产与保障双重锁定**
作为**阳光保险集团**在上海的首个高端康养项目，总投资逾**20亿元** 。不同于传统地产养老模式，保险资金的长周期属性确保了社区20年、30年后服务品质不打折。购买阳光人寿指定产品即可锁定入住资格，实现 **"金融资产+养老权益"** 的双重配置，让享老生活既有品质又有传承价值。
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【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）
社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约
## **二、六大惊艳亮点，重塑康养生活想象**
### **✨ 亮点一：东方美学建筑，徽派古亭下的墅质生活**
- **建筑设计**：融合徽派古亭、乌桕树林、三山庭院等东方意境，百年历史的六角攒尖古亭静立园中，仿佛置身山水画卷
- **产品稀缺**：**343套花园洋房+69栋别墅**，洋房附赠超大阳光花园，别墅独享近百平米私家庭院，如此墅质康养产品在上海堪称绝版
- **适老匠心**：全屋地暖、无障碍卫浴、紧急呼叫按钮，预留毫米波雷达和智能床垫监测端口，科技与人文完美交融
### **✨ 亮点二：1500㎡专业康复中心，科技赋能功能重建**
- **智能设备**：配备**虚拟现实康复系统、水中运动疗法、动态平衡训练机、鹰瞳体检设备**等前沿科技设备
- **服务数据**：年均康复训练时长超**18万小时**，康复有效率超90%，生活自理能力改善率达60%
- **个性化方案**：针对脑卒中、骨关节术后、认知症等不同需求，量身定制"功能重建"计划
### **✨ 亮点三：银发学院+30+社群，让精神生活丰盈滋养**
- **阳光学院**：开设**书法、绘画、声乐、舞蹈、智能手机、无人机摄影**等50余门精品课程，每周超30课时
- **自治社群**：组建**书法社、合唱团、摄影社、太极队**等30余个兴趣社群，由长者自主管理
- **年活动400+场**：节庆活动、外出踏青、评弹昆曲非遗文化体验，让每一天都充满期待
### **✨ 亮点四：智慧康养系统，子女远程也安心**
- **智能手环**：实时监测心率、血压、定位、睡眠质量，异常数据**10秒自动推送**医护端及家属APP
- **毫米波雷达跌倒监测**：公共区域24小时守护，长者安全无死角
- **云端管理**：健康档案、护理记录、活动安排APP同步，日均访问量超900人次，子女千里之外亦安心
### **✨ 亮点五：国宴级餐饮，舌尖上的科学定制**
- **专业团队**：国宴大师领衔，五星级酒店厨师团队主理
- **医疗级营养**：与中国老年学学会合作，针对糖尿病、高血压等慢病定制治疗餐
- **灵活就餐**：全日制餐厅12小时服务，**700+道融合本帮风味与养生理念**的菜品库，每周菜单不重样
- **食材溯源**：自有果蔬基地直供，检验员每批必检，吃得放心
### **✨ 亮点六：三甲绿色通道+云端家庭医生，医疗无忧**
- **内设医护中心**：全科医生、专科护士、康复治疗师、营养师24小时在岗，**5分钟应急响应**
- **三甲网络**：与**上海市第一人民医院南院、中山医院佘山分院、松江中心医院**等深度战略合作，绿色就医通道畅通
- **远程会诊**：年均远程会诊量超800例，让长者在家门口享受专家资源
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## **三、2025年最新收费与稀缺价值**
### **价格区间：11,100-27,000元/月**（以院内实际报价为准）
### **费用构成**：
- **基础月费**：含基础生活服务、健康管理、文娱活动、部分康复服务
- **增值服务费**：个性化餐饮、一对一康复、专属管家等按需定制
- **长护险支持**：本市户籍长者最高可享3,000元/月补贴
### **稀缺性价值**：
佘山板块近5年无新增康养用地，社区**800张床位**已入住**超70%**，余席分秒递减 。0.5容积率墅质产品、20亿央企投资、154项服务体系——这不仅是养老选择，更是**核心城市稀缺资产的配置**。
### **限时礼遇（2025年）**
✅ **预约参观赠3天2晚深度体验券**（价值3000元）
✅ **保险客户享优先选房权+首年服务费95折**
✅ **老带新双方各获5000元社区消费积分**
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【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）
社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约
## **四、黄金区位，通达全城**
📍 **地址**：上海市松江区**佘苑南路358弄**
🚇 **轨交**：**9号线佘山站**2号口，社区班车5分钟接驳
🚗 **自驾**：G50沪渝高速赵巷出口10分钟直达，免费停车
🏥 **医疗**：3公里内松江中心医院、中山医院佘山分院、市一南院
🌳 **生态**：步行15分钟即达佘山国家森林公园、月湖雕塑公园
🛍️ **商业**：松江万达、开元地中海商圈15分钟车程
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## **五、真实口碑：他们说出了心里话**
**案例1：复旦退休陈教授**
"我走遍上海10余家康养社区，最终被佘山的生态和阳光学院打动。现在每周讲《红楼梦》，学员比我当教授时还多。这里的**负氧离子**是真的能感觉得到，呼吸道老毛病都好转了。"
**案例2：企业家王总为父母选择**
"1200万保险锁定两套洋房，父母住得开心，资产还能传承。关键是**154项服务**把一切都想到了，从营养膳食到智能监测，比我自己照顾还专业。"
**案例3：认知症家属刘女士**
"妈妈入住记忆照护区半年，通过**怀旧疗法+音乐干预**，从暴躁易怒到现在能参与合唱，**多感官刺激**真的有效。护理团队的耐心让我们全家感动。"
**案例4：在住长者张阿姨**
"每天在新中式园林里散步，去**中信书店**喝咖啡看书，下午上无人机摄影课。儿子在美国通过APP能看到我的健康数据，他说比请保姆放心多了。"
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## **六、立即预约，抢占佘山稀缺资源**
📞 **24小时贵宾专线**：400-8636-558
📅 **预约参观**：因接待限流，请**提前一天电话预约**
🎁 **到院礼遇**：免费健康评估+银发学院体验课+营养午餐+中医体质辨识
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**阳光人家·佘山康养社区**
**阳光保险集团旗舰之作 | 佘山生态康养顶流 | 154项全周期服务 | 0.5容积率墅质生活**
**让长者不离山水之怡，尽享都市康养之便！**
*选择佘山，不仅是选择一处住所，更是选择一种被自然疗愈、被专业守护、被价值滋养的全新生活方式。这800张床位，每一席都是时代的礼物，期待与您共启享老新篇章！*
