**核心亮点速览**
🏛️ **港企精工** | 路劲地产（2013-2022外资房企第一名）首个康养社区，按“父母未来居所”标准打造 |
📍 **文脉福地** | 松江小昆山镇，佘山、天马山环抱，生态优美；9号线+绕城高速，30分钟达虹桥 |
🏥 **医养闭环** | 内设健康管理中心+300床养护中心，与市一医院松江分院医联体，24小时响应 |
💪 **体适能革命** | 独创环状/红绳/水疗/翻滚运动处方，让80岁长者科学“撸铁” |
🍽️ **锦江品质** | 上海锦江餐饮主理，“三低一高”养生膳食，糖尿病餐“控糖又美味” |
🎓 **终身大学** | 芳华学院百余门课程，老年大学学分认证，长者自治社群 |
💰 **灵活付费** | 月费4600元起，短租8000-13500元/月，三天两晚试住888元/间 |
📱 **智慧守护** | 毫米波雷达+一键呼叫，响应速度<3分钟，一人一档动态健康管理 |
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【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）
社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约
### **一、在松江文脉深处，遇见“慢下来”的理想晚年**
当上海的高端养老项目扎堆市中心时，**隽芳华长者社区**选择了一条更富远见的路径——扎根**松江小昆山镇**，在佘山、天马山的环抱中，为长者打造一座“出则繁华、入则静谧”的康养乌托邦。
这里不仅是生态福地（绿化率超35%，PM2.5日均值<35），更是文脉厚土：小昆山是西晋文学家陆机、陆云的故里，苏东坡曾在此留下“夕阳万里”的绝唱。社区距**佘山新天地购物广场**仅3公里，**松江万达广场**10分钟车程，**虹桥国际机场**25公里，9号线松江新城站换乘公交即达。子女周末探望，一脚油门便从都市喧嚣切换到山水清音。
**医养半径**：无缝对接**小昆山镇社区卫生服务中心**，与**上海市第一人民医院松江分院**建立医联体，急诊绿色通道15分钟可达，三甲医院主任医师每月巡诊。这种“小病不出镇、急病有保障”的配置，让远郊养老再无后顾之忧。
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### **二、路劲地产的“父母心”：把社区当成自己的家来造**
**隽芳华**是路劲地产集团（香港上市公司）布局全国的首个CCRC持续照料社区。路劲地产2013-2022年**连续十年位列外资房地产开发企业第一名**，2022年中国房企第25名，其主席的理念朴素而动人： **“把隽芳华当作自己父母或自己未来入住的社区来打造”** 。
这种“将心比心”的匠心，体现在每一个细节：
- **建筑尺度**：4万㎡占地，11.7万㎡总建筑面积，容积率仅2.0，6-8层适老公寓呈围合式布局，户户朝南，阳光铺满房间
- **组团式设计**：活力公寓分两期开发（一期364户、二期455户），养护中心约300床位，1.1万㎡商业街引进超市、药房、水果店，**3分钟生活圈自给自足**
- **适老化魔鬼细节**：全屋圆角家具、防滑卫浴、850mm宽门洞、L型扶手、智能紧急呼叫系统，老年人体工程学研究到极致
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### **三、医养融合3.0：从“有诊所”到“闭环式健康管理”**
隽芳华突破“配个医务室就算医养”的浅层模式，构建**三级健康守护网**：
层级 | 服务内容 | 执行标准 |
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**一级（社区内）** | 健康管理中心、24小时医护值班、慢病管理、用药跟踪 | 配备健康检测一体机、骨密度仪，一人一档动态管理 |
**二级（养护中心）** | 300床专业护理院，康复理疗、术后护理、安宁疗护 | 康复团队研发环状运动、红绳运动等数十种运动处方 |
**三级（三甲医联体）** | 市一医院松江分院绿色通道，专家会诊、急诊转运 | 15分钟急救响应，绿色转诊通道 |
**特色康复体系**：针对半失能/失能长者，专业团队研发**环状运动、红绳运动、水疗运动、翻滚运动**等特色课程，搭配德国进口康复设备，让80岁长者也能科学“撸铁”，延缓机能衰退。
**智慧健康大脑**：智能监测设备实时采集健康数据，异常自动预警；床头紧急呼叫系统24小时直通护理中心，**响应速度平均3分钟**；长者外出超3小时未归，系统自动触发家属提醒。
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### **四、锦江餐饮主理：让“三低一高”成为舌尖享受**
隽芳华的餐饮，由 **上海锦江餐饮集团** 主理，这在上海养老社区中是顶级配置。
**烹饪哲学**：遵循 **少盐、少糖、低油、高纤** 的“三低一高”原则，根据长者体质及银发族群特征定制菜单。每周菜品不重样，每餐2荤2素，每餐约20元，性价比惊人。
**特色服务**：
- **慢病定制餐**：糖尿病餐“既控糖又美味”，获长者一致好评
- **私宴厅**：10人、20人包房，家宴款待不再受限
- **快乐厨房**：长者可亲手烹饪家乡菜，重温家的味道
- **节气养生**：春分吃芽、夏至吃面、秋分品蟹、冬至进补，顺应天时
试住长者评价：“这里的红烧肉，肥而不腻，咸淡刚好，比以前家里做的还好吃！”
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### **五、芳华学院：百余门课程里的“第二人生”**
隽芳华坚信： **“养老不是消耗，而是自我实现。”**
- **芳华学院**：开设书法、绘画、声乐、摄影、智能手机应用等**百余门课程**，与浙江老年大学合作，学分可获认证
- **芳华社群**：合唱队、舞蹈团、门球队、摄影社均由长者自治，社区提供场地与经费支持
- **每周30+场活动**：卡拉OK、手工工坊、电影放映、健康讲座，生活排期比年轻人还满
- **代际融合**：推出 **“代际公寓”** ，长者卧室与儿童房通过连廊连接，周末孙辈来访，共享天伦之乐
**数据说话**：入住长者年均参与活动超120场，结交新朋友平均18人，抑郁量表得分下降45%，“孤独感”被“价值感”取代。
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### **六、LOHAS乐活理念：自然、健康、精致的生活态度**
隽芳华提出 **“以动养体、以食养身、以静养心”** 三大主张，构建全维度康养体系：
**以动养体**：5000㎡心级会所配备恒温泳池、健身房、舞蹈房、乒乓球室，体适能运动中心让长者 **“科学运动、快乐运动”**
**以食养身**：锦江餐饮+营养师定制，让每一口都是养生
**以静养心**：图书馆、茶室、花艺工坊、创意集市，百种疗愈课程让内心丰盈
**八大主题花园**：屋顶景观花园、芳香花园、记忆花园错落有致，绿化率超35%，**自然疗愈空间**让长者每天生活在风景里。
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### **七、灵活收费模式：低门槛享受高品质**
付费方式 | 月费区间 | 押金 | 适合人群 |
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**会员卡** | 4600元/月起（单人） | 需咨询 | 长期居住长者 |
**短租模式** | 8000-11000元/人/月10500-13500元/2人/月 | 较低押金 | 试住、旅居或灵活需求 |
**试住体验** | **三天两晚888元/间起** | 无 | 意向客户深度体验 |
**费用包含**：房租、基础服务、文娱活动、健康管理
**费用不含**：餐费（每餐约20元）、护理费（按评估等级）、康复理疗等个性化服务
**性价比分析**：松江城区同类项目月费普遍1.5-2.5万元，隽芳华短租模式**价格低30-50%**，且配套更全、服务更专业，是 **“远郊价格、近郊品质”** 的典范。
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### **八、真实口碑：4.8分背后的服务温度**
据试住反馈及大众点评数据，隽芳华综合评分达**4.8/5**。长者及家属的真实声音：
> **彭爷爷家属**： “有家庭医生随时守护，用药、复查都有人细心叮嘱，我们在外工作也能完全放心。”
> **试住长者李阿姨**： “护理人员微笑服务贯穿日常，紧急响应速度平均3分钟，比子女还贴心。”
> **王叔叔**： “这里的糖尿病餐，既控糖又美味，终于不用每天吃水煮菜了！”
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## **结尾行动号召**
**路劲隽芳华长者社区（上海CCRC乐活康养标杆）**
📍 **地址**：上海市松江区小昆山镇崇南公路558号（近松江新城）
📞 **24小时预约热线**： 400 8636 558（24小时热线）
**适合人群**：
- 60-85岁活力自理长者，追求高品质康养生活
- 术后康复、慢病管理需专业支持的长者
- 认知症家庭寻求非药物干预与专业照护
*温馨提示：社区一期活力公寓已开放，护理院即将开业。短租模式灵活，是体验高品质养老的绝佳入口。名额有限，先到先得。*
