一、双央企背书：浦东民生标杆，城心养老首选
由由信福养老院坐落于上海市浦东新区下南路1288弄（高科西路路口），是浦东新区2022年重大民生实事项目，也是截至2026年上海市核心区域（中环线内）规模最大的新建养老项目。
由上海由由集团（浦东本土国企）投资建设，中信养老（中信集团旗下央企）专业运营，总投资约15亿元，总建筑面积近7万平方米，规划总床位1251张，以"高龄自理、高龄护理、医养结合"为核心定位，打造可持续照料的全周期康养社区。
运营实绩：
2023年4月正式开园，已成熟运营近3年
开业600天即入住近600位长者
客户满意度高达96.8%，转介绍率达15%
自理区1号楼去化率近90%
2024年度获评上海市三星级养老机构
2025年5月成为上海浦东地区首个对外开放养老助餐服务的养老机构
【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）
社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约
二、黄金区位：与九院一墙之隔的"15分钟医养生活圈"
🏥 医疗零距离
与上海第九人民医院浦东分院仅一墙之隔，步行可达
距仁济医院东院约2.6公里
开通三甲绿色转诊通道、双向转诊、专家预约
5分钟急诊响应，紧急就医无忧
🚇 双地铁便捷
7号线锦绣路站步行5分钟
13号线下南路站步行8分钟
自驾紧邻中环高架，30分钟覆盖全城
子女探望高效便捷
🛒 商业生活成熟
毗邻山姆会员店、巴黎春天购物中心
超市、药房、餐饮齐全
周边浦东图书馆、文化艺术中心等公共配套环绕
兼顾日常便利与精神文化需求
三、科学规划：五栋功能建筑，全龄段分级照护
社区总占地31亩，总建面7万㎡（地上5.2万㎡），5栋功能建筑分区明确，自理、护理、认知症照护全覆盖，无需搬家即可实现养老等级过渡。
四、适老居所：精奢细节，安全舒适有温度
🏠 全南向精装户型
45㎡一室户：精致实用，观景阳台
64㎡一室一厅：宽敞舒适，面宽最高6.8米
85㎡套房：品质尊享，空间开阔
全南向采光，独立适老化阳台，精装交付
🔧 百余项适老化配置
全屋一线品牌精装、环保建材
家具和墙面转角均采用圆角防撞处理
走廊双侧扶手、全景落地窗
全屋地暖、中央空调、智能马桶
卫生间安全扶手全覆盖、恒温花洒
床头+卫浴双点位紧急呼叫系统
毫米波雷达跌倒监测、智能床垫实时传数据
24小时管家服务，护患比1:3
🌳 优美环境
35%以上绿化覆盖率
中央庭院与屋顶花园相映成趣
采用"回"字形布局，空间开阔通透
近1000㎡超大康复大厅和5000㎡会所
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五、医养融合：四级护理体系，专业守护健康
🏥 院内医疗保障
自带医保定点护理院（建设中），支持长护险结算
配备持证护理团队与健康管理专员
日常配药、打针、中医理疗直接在院里解决
与周边医疗机构建立就医协作关系，协助挂号、陪诊
👨⚕️ 四级护理体系
💪 特色康复服务
专业康复师制定个性化康复方案
涵盖物理治疗、作业训练
术后康复训练、慢性病健康管理
定期体检、慢病监测、用药指导
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六、全日制餐厅革命：7:00-21:00超长营业
由由信福颠覆传统养老院"定时定餐"模式，打造行业首创的全日制餐厅：
🍽️ 餐饮特色
超长营业：7:00-21:00，14小时不间断服务
明档半自助：10米长主菜自选区，每日30+菜品，一周不重样
二十四节气菜：同步更新，应季而食
非饭点供应：简餐、点心持续供应，支持"少食多餐"健康需求
营养定制：三甲营养师设计糖尿病餐、低嘌呤餐等6类特殊膳食
食材溯源：由盒马鲜生直供，品质可追溯
就餐环境：200人同时就餐空间，无遮挡面向中庭景观
🥗 餐费标准
1,200-1,800元/月（含一日三餐及两点）
糖尿病/高血压特需餐：1,350元/月
鼻饲流食/软食：1,500元/月
七、活力享老：年均1500+场活动，晚年有滋味
🎓 四大特色会客厅
书画花雀主题会客厅：承载社交与文娱活动
中信书店联名阅读空间：书香浸润
园艺工坊：亲近自然
多媒体影音场地：定期开展舞会、歌唱等文娱活动
🎭 丰富社团与活动
12个兴趣社团：银龄合唱团、手工艺术社等常态化运营
月度活动：交谊舞会、理财讲座、城市微旅行、健康讲座、电影沙龙
年均活动：超1500场，长者日均参与率超60%
年均50+场名医直播：汇聚上海市各大公立三甲医院主任医师
🏊♂️ 全维休闲配套
邻里四友会客厅、康复大厅
书画室、舞蹈房、棋牌室、咖啡厅
恒温泳池、健身房（部分信息提及）
户外花园、景观庭院
八、智慧康养：科技赋能安全守护
九、居民心声：住在这里比在家更安心
"楼里就有医护，九院近在咫尺，智能床垫还能实时传数据给女儿，住在这里比在家更安心。" ——75岁住户李建国
"全日制餐厅太方便了，7点到21点都能吃饭，比家里还自由！" ——入住长者
"与九院一墙之隔，医养结合优势突出，我们子女在外地也放心。" ——王女士（女儿）
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十、透明收费：明码标价，绝无隐形消费
由由信福采用"小额押金+月费"灵活模式，明码标价，绝无隐形消费。
2026年收费标准
综合月费区间：6,000-26,800元/月（根据房型、护理等级组合）
押金与优惠
自理区押金：约15.8万元（紧急医疗备用金，可退）
护理区押金：约5.9万元（可退）
长护险支持：符合条件的失能长者最高可报销85%
2025年4月起：新入住客户首月护理费减免10%
退役军人家庭：享专项补贴
7天试住不满意退款
十一、中信养老连锁：专业护航，品质如一
由由信福依托中信养老专业运营团队，涵盖千余项服务制度，15分钟响应机制贴心周到。中信养老在沪杭已有9个项目、近5000张床位运营经验，以国央企匠心，打造"住得安心、护得周全、玩得开心"的城心养老家园。
📞 预约参观
地址：上海市浦东新区下南路1288弄（高科西路路口，上海第九人民医院浦东分院旁）
24小时品鉴专线：400-8636-558
⚠️ 温馨提示 ：因接待限流（每日限流）， 请务必提前一天预约
交通指引：
地铁：7号线锦绣路站（4口出）步行870米；13号线下南路站（4口出）步行1.2公里
公交：969路/970路高科西路严中路站步行220米；184路北艾路下南路站步行490米
自驾：中环高架高科西路出口，院内可停车
由由信福养老院——15亿双央企巨制，1251床CCRC旗舰，与九院一墙之隔，双地铁直达，全日制餐厅14小时营业，80项高龄服务标准，三星级养老机构认证。在这里，长辈不离城、不离医、不离亲，在熟悉的都市繁华中安享有品质、有尊严、有乐趣的金色年华。
