*当泰康遇见静安区，当CCRC模式邂逅北中环国际住区，静安府不只是一个养老社区，更是泰康之家在上海心脏地带为700位长者打造的“永不搬离的城市康养栖息地”。2023年12月奠基，2026年初即将启幕，这是上海首个将二级医疗体系嵌入城市核心商圈的高端医养综合体。**
## **一、城芯稀缺：上海唯一“北中环医养黄金三角”的收官之作**
静安府位于**静安区北中环大宁-市北板块核心**，康宁路388号，是泰康之家在上海继申园、锦绣府之后的**第三家高品质旗舰社区**，也是**静安区最大的新建养老项目之一**。项目地上建筑面积约3.2万平方米，规划**约380个养老单元，容纳约700位居民**，与申园、锦绣府形成覆盖全上海的“享老黄金三角”。
**15分钟顶级生活圈**：
- **医疗**：500米即达上海市第三康复医院，10分钟车程覆盖上海市第十人民医院、同济医院两家三甲综合医院，20分钟通达上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院、长海医院，构建 **“院内医疗+三甲绿通+康复专科”** 三重保障
- **商业**：紧邻协信星光广场、久光百货、大宁国际商业广场，繁华触手可及
- **生态**：北侧走马塘、东侧彭越浦自然河道环绕，西侧180亩彭越浦楔形绿地、68万平方米大宁灵石绿地，实现“入则宁静，出则繁华”的都市桃花源意境
- **交通**：地铁1号线上海马戏城站、7号线大华三路站环绕，20分钟直达人民广场、南京西路、静安寺、新天地等核心地标
在老龄化率超41%的静安区，静安府的建成将**填补区域高端养老空白**，成为中心城区医养融合的示范标杆。
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【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）
社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约
## **二、医养融合：927㎡“高配版”医务室，把三甲医院搬进社区**
静安府自建**927平方米医疗中心**，由申园康复医院统一管理运营，共享医护团队及专家资源，设有**近200㎡康复大厅、100㎡中医理疗区、全科/内科/康复/中医四大科室及药房**，延续泰康 **“紧急救助-健康管理-老年康复”** 三重防线。
**“1+N”多学科照护团队** ：每位长辈配备1名个案管理师+N名专业人员（医生、护理师、康复师、营养师、社工、文娱活动师等），提供全人全程服务。从疾病预防、健康管理、急救照护到康复训练，实现 **“小病不出楼、中病不出园、大病有绿通”** 。
**智慧医养实践**：社区广泛应用AI摄像头跌倒识别、智能床垫生命体征监测、毫米波雷达防跌倒预警等前沿技术，构建360°安全守护网。未来医疗中心将根据需求升级为护理中心，让700位居民足不出户享受高品质医疗保健。
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## **三、CCRC持续照料：从自理到特护，一站式终身托付**
静安府全面引入国际标准**CCRC持续照料退休社区模式**，提供**独立生活、协助生活、专业护理、记忆照护**四大业态，实现 **“全龄段、全周期、全需求”** 覆盖。
无论长者是活力自理，还是半自理、失能、失智，甚至需要术后康复、短期喘息照护，都能在同一社区内获得适配服务，**无需因身体变化而搬离**，真正实现“一次选择，终身无忧”。
**特色服务矩阵**：
- **健康管理**：慢病管理、用药管理、医生巡诊、陪同就医
- **康复训练**：术后康复、脑中风/脑梗康复、骨折康复、语言康复、瘫痪/偏瘫康复
- **失能照护**：压疮护理、口腔护理、翻身扣背、帕金森护理、植物人护理、临终关怀
- **营养膳食**：适老化餐、糖尿病餐、节日加餐、生日餐，营养师定制30余种食材
- **文化娱乐**：书画阅览、手工活动、老年大学、电影放映、养生课堂、休闲旅居
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## **四、建筑之美：隈研吾美学基因+48项适老细节**
静安府沿用泰康之家成熟的建筑标准，室内空间**从动、静两种状态分析居住者行为**，按照日常起居流线及使用习惯设计，同步考**无障碍设计、紧急拉绳报警、防滑地板、圆角家具、L型扶手、90cm宽卫浴推拉门（方便轮椅回转）、恒温淋浴、助浴椅**等48项适老细节。
公共区域首层设置**活力中心**，涵盖图书馆、小剧场、健身房、瑜伽房、书画室、记忆花园、空中门球场等丰富文娱康体空间，满足长辈多样化精神需求。
社区虽处于建设中，但已明确将申请**WELL+LEED双认证**，从光、水、空气、温度、材料等十大维度重构健康微环境，打造上海中心城区康养建筑新标杆。
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## **五、保险+医养：188万起，锁定城芯康养资产**
静安府采用泰康首创的 **“保险+医养”** 模式，通过保单对接获得入住资格，保障长期服务权益。
**会员体系**：
- **臻享会员**：1888万起，保证入住资格，月费享5折优惠
- **逸享会员**：588万起，优先入住资格，月费享7折优惠
**月服务费**：预计**2-5万元/月**（含餐、基础医疗、文娱、管家服务），根据户型与护理等级浮动。380个单元对应700张床位，户均面积超80㎡，确保私密尊贵。
**“我们卖的不是床位，是静安核心资产的城市康养期权。”** 188万门槛，换来的是 **上海中心城区唯一自带二级医疗体系的产权式公寓长期使用权+可继承权益+全国泰康之家网络通兑权** 。
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## **六、连锁运营优势：9年申园经验赋能城芯新作**
自2016年泰康之家·申园落地上海，泰康已积累**近9年运营经验**，形成高学历、高素质年轻人才梯队。静安府将**充分发挥连锁运营优势，在原有项目基础上定制化再升级**。
**成熟服务体系**：文娱社交、健康管理、智慧医养等62项特色服务已在上海超2000位居民中验证，满意度超95%。从申园居民“醒来就是笑脸，开门就是节日”的真实体验，到锦绣府的精致城市康养，静安府将集大成于一身，为城芯长者带来 **“不离繁华、不失尊严、不脱离社交圈”** 的享老新选择。
---【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）
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## **七、2026年初绽放：静安养老新地标即将启幕**
2024年10月，静安府项目主体已封顶，预计**2026年初正式投入运营**。作为中建一局建设发展公司承建的重点项目，施工过程中克服复杂外围环境、恶劣天气，运用BIM技术优化节点，确保高质量履约。
静安区民政局副局长沈连心指出，静安府将**打造静安银发产业高地，助力区域国际化现代化城区建设**。复旦大学老教授协会、上海大学老教授协会等高校组织已高度关注，期待为沪上高知群体提供高品质晚年生活。
**目前380个养老单元已启动优先预订，静安区核心康养席位分秒递减。即刻预约参观，在2026年开启您的城芯享老新生活！**
