阳光人家·佘山康养社区 | 佘山脚下的226亩生态秘境：20亿匠造，11100元起收藏上海后花园的康养人生-"六无忧·五享"服务体系——当保险巨头的稳健遇见佘山森林的疗愈，让养老成为一场身心灵的诗意栖居
🏛️ 品牌背书：阳光保险20亿巨制，CCRC全龄康养标杆
阳光人家·佘山康养社区由国内七大保险集团之一的阳光保险集团斥资20亿元倾力打造，是阳光保险"保险+康养"战略的核心旗舰项目，也是上海市"十四五"重点规划的康养项目之一
阳光保险集团：连续入选中国500强企业，以保险资金长期稳健的特性，确保社区运营品质与资金安全，区别于普通地产快周转模式
项目定位：沪上首家获得WELL健康建筑认证的养老社区，承载着"让长者拥有更优质晚年生活"的品牌使命
"我们不仅提供居住空间，更是为长者构建一个'永不搬离'的全生命周期家园——从活力养老到专业护理，从健康养生到安宁疗护，一切都在226亩的佘山秘境中从容展开。"
【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）
社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约
📍 绝版区位：佘山国际度假旅游区核心，四面环河的城市绿肺
地址：上海市松江区佘苑南路358弄（佘山国家旅游度假区核心）
生态天花板：
🌲226亩占地面积（约15万㎡），0.5超低容积率，45%绿化率，上海罕见大体量生态用地
🌊四面环河：活水河道环绕形成天然生态屏障，负氧离子浓度3000个/cm³，是市区的6倍
🏞️推窗见山：距佘山国家森林公园仅900米，辰山植物园、月湖雕塑公园、广富林文化遗址4A级景区环抱
🌸7万㎡私家园林：复建百年徽派古亭，2公里环湖步道、沿河垂钓平台、乌桕树林、三山庭院
立体交通：
🚇地铁9号线佘山站：约3-7.5公里，社区每10-30分钟一班免费接驳班车
🚗自驾：紧邻G50沪渝高速、S32申嘉湖高速、G60沪昆高速，30分钟达虹桥枢纽，1小时覆盖长三角
🚌公交：松江92路、93路"佘苑路"站步行即达
15分钟生活圈
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医疗：上海市第一人民医院南院（三甲）、复旦大学附属中山医院青浦分院（三甲）、佘山镇社区卫生服务中心（880米）
商业：万达广场、开元地中海商业广场
文旅：欢乐谷、佘山国家森林公园、辰山植物园
🏥 医养闭环：三级医疗体系+智慧康养+三甲绿通
院内医疗（基础层）
5333㎡医疗护理中心（一、二期已运营）：配备医务室、失智专区、康复中心
专业团队：执业医师、护士、康复师、营养师、心理师组成，7×24小时紧急救助
176项健康服务：从日常监测到慢病管控，从术后康复到心理疏导
未来三期升级
5000㎡一级护理院：申请一级护理院资质，设置门诊和住院病房
600张护理床位：针对失能、失智、术后康复、临终关怀提供全周期服务
三甲绿色通道
与瑞金医院、中山医院、华山医院等35家上海三甲医院建立绿色转诊通道
海外专家远程会诊及海外就医便捷通道
与阳光融和医院协力打造"医养健康管理共建基地"
智慧康养科技
AI健康监测：智能手环实时监测，提前72小时识别健康风险
毫米波雷达跌倒监测：<30秒一键呼叫响应
UWB定位电子围栏：认知症专区防走失系统
认知症专业照护
专属"记忆家园"照护专区
采用怀旧疗法、音乐疗法、运动疗法等非药物干预
设置怀旧角、共享茶歇区，缓解认知症长者的陌生感与孤独感
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🏡 墅质居所：三层洋房+独门别墅，徽派意境与托斯卡纳风情的诗意融合
建筑规模
花园洋房：343套（三层院落式，52-86㎡，一房至两房）
独门别墅：69套（98㎡，带私家院落，独立入户）
建筑间距：超20米，保障通透性与私密性
总规划：814户，可满足1000余位长者需求
房型配置
适老化精装（拎包入住）
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全屋地暖+中央空调，四季恒温恒湿
防滑地砖+圆角家具+L型扶手，200+项适老化细节
紧急呼叫系统：床头、卫生间、客厅全覆盖
智能安防：人脸识别门禁、行为分析系统
部分房型：设阳台与独立厨房，满足个性化需求
景观特色
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托斯卡纳风情：暖色调洋房群落、坡屋顶与拱门设计
徽派园林意境：复建百年徽派古亭、慈孝竹景观
风雨连廊：连接各楼栋，雨天出行无忧
🎨 五享四悦：9000㎡会所+48门课程+银发学院
公共配套（近9000㎡）
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中央主会所（5000㎡+）：恒温泳池、健身房、瑜伽室、书画室、手工室、音乐舞蹈室、养生餐厅、棋牌室
2个分会所：卡拉OK室、影音室、乒乓球室、阅览室
未来三期：新增约4100㎡会所，涵盖老年大学、音乐疗愈等功能
银发学院
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48门课程：书法、绘画、无人机摄影、昆曲工坊、海派剪纸、智能手机操作
评弹大师驻场教学，组建多个兴趣俱乐部
月度活动：生日会、节日庆典、佘山文化主题游
代际互动：联动高校、社区志愿者开展"一老一小"活动
特色配套
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生态农园：自有果蔬基地，长者体验"从田间到餐桌"
滨水垂钓平台：利用天然水系，修身养性
2公里环湖步道：串联社区园林与佘山森林公园
宠物友好政策：社区允许携带宠物入住，设有宠物活动区
服务体系
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"六无忧"：养无忧、康无忧、医无忧、药无忧、护无忧、乐无忧
"五享四悦"：享乐活、享雅趣、享美食、享游学、享无忧
五大管家团队：生活管家、膳食管家、健康管家、活动管家、照护管家
57项基础服务+110项增值服务
🍽️ 品质膳食：700+道菜品库，国宴大师领衔
养生餐厅：专业营养师团队与资深主厨联合定制
700+道精致餐食，每周不重样
"三餐两点"供应模式，融合本帮风味与养生理念
特殊膳食：糖尿病餐、高血压餐、吞咽障碍餐、术后康复餐等个性化方案
食材溯源：全程可追溯，烹饪注重软烂易吸收
餐费：月均1500-2500元
【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）
社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约
💰 灵活收费：三种会籍模式，11100元/月起
收费模式
费用说明
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餐费：不含在月费内，按需充值消费
长护险支持：本市户籍长者最高可享3000元/月补贴
押金政策：可选择缴纳更高押金（可退），月服务费随押金升高而降低
央企保障：所有押金/入门费离园时全额无息退还
整体费用区间：11100-27000元/月
🌟 适合人群
✅生态养老派：追求森林康养、负氧离子疗愈的自然爱好者
✅低密度偏好者：厌倦高层公寓，向往墅质洋房、私家花园
✅文化品味者：钟情徽派园林、托斯卡纳风情，追求精神生活丰富度
✅医养结合刚需族：慢病管理、术后康复、认知症照护需求
✅灵活规划者：希望长住、旅居、短期体验多种模式可选
✅宠物陪伴者：希望携带宠物共同入住的长者
✅高知高管群体：退休教授、企业高管、艺术家等上海本地高知人群
💬 口碑见证：WELL认证的品质见证
"这里不像养老院，更像一所高级大学。邻居都是老同事、老朋友，大家组乐队、办画展、开讲座。最惊喜的是楼顶的云端茶座，俯瞰佘山，喝茶聊天，这才是晚年该有的样子。" ——入住长者
"父亲患有轻度认知症，入住记忆照护专区后，通过记忆咖啡馆的角色扮演，病情进展明显延缓，现在能主动参与集体活动了。" ——家属
"88岁学会了无人机摄影，这里的银发学院让我找到了新的人生乐趣。" ——入住长者
"父亲搬来佘山后，咳嗽明显少了。这里的空气，比任何药物都管用。" ——入住长者家属
运营数据
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入住客户以上海本地高知人群为主
客户满意度持续保持高位，生态环境和低密度产品最受好评
WELL健康建筑认证：上海养老社区首家
📞 预约参观：抢占佘山稀缺养老资源
社区地址：上海市松江区佘苑南路358弄1-39号（佘山国家旅游度假区内）
24小时贵宾热线：
400-8636-558
交通指引：
自驾：导航"阳光人家·佘山康养社区"，社区免费停车（含新能源充电桩）
地铁：9号线佘山站，换乘社区接驳班车（10分钟车程）
公交：松江92路"佘苑路"站步行即达
【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）
社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约
在阳光人家·佘山康养社区，养老不是生命的减法，而是生活品质的加法。
当清晨的阳光洒在226亩的私家园林上，当您在2公里环湖步道与老友相遇，当银发学院的无人机摄影课上传来欢声笑语——这里，有20亿投资打造的安心晚年，有WELL认证的健康建筑，有814套墅质居所等待懂生活的您。
11100元/月起，在佘山的绿水青山间，在"六无忧"的守护下，在"五享四悦"的滋养里，开启您的第二人生。
这里不是养老院，是您在佘山脚下的新家。
