*一、三大核心优势，成就普陀医养顶流**
### **1. 黄金区位：15分钟都市医养生活圈**
坐落于**普陀区泾阳路459号苏州河支流老河湾畔**，距**地铁13号线丰庄路站仅800米**（步行10分钟），15分钟直达静安寺，30分钟覆盖虹桥枢纽 。西临苏州河生态走廊、北接老河湾景观带、东靠建德公园绿肺，PM2.5年均值远低于市区，负氧离子浓度优越 。3公里内集聚**普陀区中心医院、华东医院、瑞金医院**等4家三甲医院，与**太保广慈互联网医院**深度合作，构建"线上问诊+线下绿通"闭环 ——真正的"城市核心康养单元"，不离繁华，尽享静谧。
### **2. 法式康养美学与"四全"服务内核**
社区建筑融合**法式康养美学与东方生命哲学**，红墙白窗典雅风格与海派风情相得益彰 。首创 **"微服务"长者照护模式** ，从长者接受服务的细微心理出发，将仪式感贯穿服务前、中、后全过程 。以 **"全人、全程、全家、全队"四全服务** 为核心，整合医疗、康复、护理、营养、人文360°照护全场景，精心雕琢每个服务细节 。
### **3. 专业医康护团队，1:2.4高配守护**
配置**三甲医院退休专家领衔的28人专业团队**，涵盖全科医生、中医师、康复治疗师、营养师、心理咨询师，**护工配比高达1:2.4**，确保全天候专业照护 。社区获批**普陀区长期护理保险服务示范基地（试点）**，符合条件的上海户籍长者可直接使用长护险结算，经济负担大幅减轻 。
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【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）
社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约
## **二、六大惊艳亮点，重塑城心康养想象**
### **✨ 亮点一：孙建琴营养工作室，舌尖上的科学定制**
联合**华东医院孙建琴营养工作室**（上海市老年营养学会权威团队），为每位长者建立动态营养档案 ：
- **科学评估**：定期体成分分析、生化指标监测
- **个性定制**：低GI、高蛋白、软食、流质等**20余种细分餐单**，结合中医食疗"四季调补"
- **美味保障**：星级厨师团队，每日三餐两点，**周菜单重复率低于10%**
- **慢病调理**：针对高血压、糖尿病、高血脂等，通过膳食调理显著改善健康状况
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### **✨ 亮点二：认知症照护专区，守护记忆与尊严**
搭建**认知症照护单元友好场景**，整合多学科照护团队，集早期诊断、缓和治疗和优质护理于一体 ：
- **记忆花园**：环形步道融入宠物疗愈方案，唤醒认知障碍老人生活记忆
- **非药物干预**：音乐疗法、玩偶疗法、日常陪伴，聚焦家属最关心的情绪、饮食、睡眠三大问题
- **太保蓝公益基金**：围绕"守护记忆"公益项目，建设认知症友好社区，提供人性化、有尊严的贴心照护
**真实案例**：首批入住的李奶奶因后背肌肉不平衡无法独立坐站，经康复治疗后可在监督下完成训练，情绪从抗拒转为积极正向 。
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### **✨ 亮点三：国内先进水疗康复，38℃恒温疗愈**
引入国际化水中康复技术，打造**国内领先的水中理疗池**：
- **38℃恒温水域**：利用水的浮力减轻关节压力，适合骨关节病、脑卒中后遗症长者
- **多功能训练**：水中步行训练、抗阻训练、放松水疗，促进循环、缓解疼痛
- **情感价值**：在安全水域中重建运动信心，让康复成为愉悦体验
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### **✨ 亮点四：智慧康养空间，科技赋能安心生活**
58㎡适老化套房配备**智能护理床**（床高25cm可调节，降低跌倒风险）和**小爱同学语音系统** 。28-32㎡单双人间配置防褥疮垫、心电监护仪等专业设备。全院采用**智能手环实时监测**心率、血压、位置，异常数据10秒自动预警，云端同步家属APP ——科技有温度，子女千里之外亦安心。
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### **✨ 亮点五：海派风情建筑，都市中的心灵雅园**
社区整体建筑以上海海派风情为主，中西结合，雅致尊贵，为长者打造既有上海摩登风情又不失现代时尚质感的康养心灵雅园 。700㎡中央会客厅、1500㎡空中花园、伏尔泰沙龙、KTV、影音室等公共设施一应俱全 ，每日3-5档免费活动，周周精彩不重样 。
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### **✨ 亮点六：居家般温馨氛围，社交与尊严兼得**
社区致力于营造家一般的温馨氛围，通过**书画创作、园艺疗愈、萌宠互动、健身操、棋牌社交**等12项文娱活动，激发长者创造力，增强体质，促进社交互动，减少孤独感 。正如仲奶奶从独居到在社区找到"小朋友"照护师和"大朋友"邻居的陪伴，倍感快乐充实，甚至国庆长假都更愿意留在社区 。
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## **三、2025年透明收费体系（两种模式）**
### **模式一：保险锁定（推荐）**
- **门槛**：**240万元**太保养老险/年金险（可分期）
- **优势**：锁定**终身入住权+优先选房权+费用锁定权**，资产稳健增值，子女可继承
### **模式二：押金+月费制**
- **入住押金**：**10万元**（可退）
- **月费区间**：**9,860-20,000元/月**（根据房型与护理等级浮动）
- 单人间：约10,000-15,000元/月起
- 双人间：约8,000-12,000元/人/月起
- 一室一厅：约15,000-20,000元/月起
**基础费用含**：住宿、每日三餐两点、房间清洁、洗衣、基础健康监测、公共区域使用、文娱活动 。
**护理服务费**（根据评估等级）：
- 一级护理（基本自理）：2,000-3,500元/月
- 二级护理（轻度失能）：3,500-5,500元/月
- 三级护理（中度失能）：5,500-8,500元/月
- 四级护理（重度失能/认知症）：8,500-12,000元/月
**长护险支持**：符合条件者可直接报销，大幅减轻负担 。
**费用示例**：轻度失能长者入住单人间，月均总费用约**13,500-18,000元**，长护险抵扣后自付更低。
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## **四、黄金区位与便捷交通**
📍 **地址**：上海市普陀区**泾阳路459号**（苏州河支流老河湾畔）
🚇 **地铁**：**13号线丰庄路站**800米，步行10分钟；1205路、67路、94路公交直达
🚗 **自驾**：15分钟达静安寺，30分钟覆盖虹桥枢纽；内设**50个免费停车位**
🏥 **医疗**：3公里内**普陀区中心医院、华东医院、瑞金医院**，与**太保广慈互联网医院**深度合作
🌳 **生态**：西侧苏州河、北侧老河湾、东侧建德公园环绕，PM2.5年均值远低于市区
🛍️ **商业**：近铁城市广场、百联中环广场环绕
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## **五、真实口碑：长者和家属这样说**
**案例1：术后康复刘爷爷**
"髋关节置换术后入住，水疗池康复3个月恢复行走。护工配比1:2.4，响应特别快。这里的康复有效率超90%不是虚的！"
**案例2：认知症照护王奶奶女儿**
"妈妈入住记忆照护区，从抗拒到开心，音乐疗法和宠物疗愈效果惊人。太保蓝公益基金的支持让我们看到专业与爱心。"
**案例3：老上海原住民张阿姨**
"住了60年普陀，不想离开这个圈子。泾阳路环境好，走到建德公园只要5分钟。孙建琴营养工作室的配餐科学又美味，老味新做，每周不重样！"
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## **六、立即预约，抢占城心稀缺康养席位**
📞 **24小时贵宾专线**： 400-8636-558
📅 **预约参观**：因接待限流，请**提前24小时电话预约**
🎁 **到院礼遇**：免费健康评估+孙建琴营养咨询+水中康复体验+法式下午茶
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**太保家园·上海普陀国际康养社区**
**太保集团全国首作 | 90%超高入住率 | 288席城市核心康养秘境 | 普陀区长护险示范基地**
**让长者不离都市繁华，尽享苏州河畔的法式康养生活！**
*选择普陀社区，不仅是选择一处城心居所，更是选择一份险资巨头的长期承诺、一份国际标准的医康护服务、一份有温度有仪式感的品质晚年。这288张床位，每一席都是城市稀缺资产，诚邀您亲临感受这份独特的太保式康养魅力！*
