泰康之家·锦绣府-浦东内环·陆家嘴旁——泰康首个城心CCRC，6800元/月起享"五位一体"品质养老
📍 地址：上海市浦东新区东环龙路299号（塘桥街道，地铁6号线上海儿童医学中心站300米）
🏆 泰康首个城市型养老社区，4年运营验证口碑
当"保险产品+养老社区+专业服务"战略遇见上海内环，品质便有了确定性。泰康之家·锦绣府是泰康保险集团（世界500强）在上海布局的首个城市型高品质养老社区，也是继申园之后的第二个养老项目，与申园、静安府形成"一园双府"格局，满足不同年龄段、不同身体状况长辈的全周期养老服务需求
运营实绩：
2021年5月1日正式开业，已成熟运营近4年
2024年度获评上海市三星级养老机构
入住率长期保持高位，居民已超百位，平均年龄85岁
2025年5月：成为上海浦东地区首个对外开放养老助餐服务的养老机构，服务长者用餐600余人次，获社会各界好评
项目核心指标
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占地面积：约1.3万㎡
养老单元：约180个单元（200张床位）
绿化率：35%，园林式康养环境
建筑布局：ABC三栋（A栋活力区58套+B栋护理区120套+C栋功能区）
【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）
社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约
🏥 与仁济医院一墙之隔，800米三甲急救圈
锦绣府最大的医养优势，就是与上海交通大学附属仁济医院仅800米距离，步行可达，真正实现"医养零距离"
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四级医疗保障体系：
院内医疗：自建医务室，2位全科医生、1名药师、多名护士，常规药品600余种
隔壁三甲：上海交通大学附属仁济医院（全国排名领先），步行5分钟直达急诊科
绿色通道：与多家三甲医院合作，提供急救、慢病管理、康复等全方位医疗服务
智慧监测：智能手环、紧急拉绳报警装置，24小时响应突发情况
泰康国际标准康复体系（TKR）
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多学科团队：老年医学专家、康复治疗师、心理咨询师、营养师等
个性化康复：智能步态训练仪等先进设备，制定个性化康复方案
24小时响应机制：急症5分钟快速响应
认知症照护——"家的方向"项目
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多感官刺激疗法：视觉、听觉、触觉、嗅觉、味觉、本体觉六感激活
音乐疗法：专业音乐治疗师，八大技术缓解焦虑
怀旧疗法：定制人生故事书，营造沉浸式老上海场景
非药物干预：通过感官刺激延缓神经元衰亡，改善精神行为症状
🏡 1.3万㎡城心稀缺领地，Artdeco老上海风情
在寸土寸金的浦东内环，锦绣府以1.3万㎡的体量，打造35%绿化率的园林式康养环境，建筑设计以"老上海风情Artdeco风格"为灵感，结合静谧外部园林，小巧灵动，清雅安宁
建筑布局
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A栋（活力区）：7层小高层，58套一室一厅独立房型
B栋（护理区）：7层小高层，120套护理房型，改造后满足护理需求
C栋（功能区）：连接A、B栋，包含医务室、康复厅、日常活动区域
适老化细节
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全屋无高差设计：室内外圆角处理、走廊扶手、防滑地面全覆盖
智能安全系统：毫米波雷达防跌倒系统、智能生命监测、紧急呼叫系统
认知症友好环境：怀旧装饰、记忆花园、怀旧工坊，延缓病程发展
护理区特色：木质家具圆角设计、多段式可升降折叠床架、分段式可调节围挡、门口记忆台
房型选择
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一居室（34-45㎡）：12500-13500元/月
舒适一室一厅（56-67㎡）：18000-19000元/月
两室一厅（80-105㎡）：15000-20000元/月
🎓 乐泰学院+时间银行，60+课程重启青春
锦绣府秉承泰康之家"文化养老、活力养老"理念，打造"太·学课堂"文化养老体系
乐泰学院
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60余门高品质课程：书法、数独、形体芭蕾、智能手机应用、短视频创作
48位居民教师：高校退休教授授课，实现"居民教居民"
年均1.2万场次活动，居民日均参与时长超4小时
兴趣社群
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书画社、合唱团、桥牌社、园艺社、舞蹈队、钢琴社
定期活动：运动会、手工活动、志愿者活动、文艺表演
代际交流：与周边学校合作，长者担任导师，传授人生经验
时间银行机制
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鼓励具有志愿服务精神的长辈为社区及老龄事业奉献时间精力
激励机制让贡献者获得相应回馈，形成正向循环
特色项目
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锦绣市集：每月一次常态化活动，包含衣食住行近10种摊位
餐饮部美食活动：累计举办300余场，每月走入护理楼层与长辈一起制作特色美食
生命回顾疗法：定制人生故事书，营造沉浸式老上海场景
🍽️ 三餐一点营养膳食，20+菜品轮换
三餐一点制：每餐提供20多种菜肴，定期推出节日菜肴
定制家乡菜：品尝沙龙、主题宴会，满足味蕾与情感需求
慢病饮食指导：为老年常见病提供饮食治疗指导，糖尿病、低嘌呤等特殊膳食定制
营养标准：与中国老年学会老年营养食品委员会携手打造老年营养餐示范基地
餐费标准：1800-2200元/月（标准营养套餐），特殊膳食单独核算
【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）
社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约
💰 2026年最新收费：6800元/月起，押金4万
锦绣府采用"保险对接+押金入住"双轨模式，2025-2026年最新收费标准如下
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【押金入住模式】（2025年最新调整）：
押金（入门费）：4万元/户（原10万元，现大幅下调）
可退还，3个月内不满意全额退款
月费：
一居室1人：12500-13500元/月
一居室夫妻2人：15000元/月（第二人月费2500元）
舒适一室一厅1人：18000-19000元/月
舒适一室一厅夫妻2人：23000元/月（第二人月费2500-5000元）
餐费：2000元/人/月
【保险对接模式】：
泰康"幸福有约"年金险：总保费200-300万元
权益：锁定终身入住权、优先选房权、月费减免、候鸟式养老
适合：长期规划、资产传承需求家庭
【护理区收费】
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护理等级1-5级：
一级护理（基础生活协助）：2000元/月起
二级护理（中度生活照料）：4000元/月起
三级护理（专业全面护理）：6000元/月起
四级护理：7000-8000元/月
五级护理（认知症专护）：7000-10000元/月
优惠政策
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85岁以上长者：享"高龄优先"，新入住首月护理费9折（限时活动）
长护险抵扣：上海户籍、评估为中度以上失能可申请
试住政策：3天试住期，按天计费，不满意全额退款
"老带新"双优先：已入住居民推荐，新用户排号顺位提前30%
🚇 双地铁+内环高架，30分钟通达全城
立体交通网络
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地铁6号线上海儿童医学中心站：步行300米，1号口出即达
地铁4号线塘桥站：步行800米
内环高架：紧邻社区，3分钟车程上高架
南浦大桥、延安东路隧道：快速连接浦西
15分钟生活圈
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医疗：仁济医院（800米）、浦南医院、儿童医学中心
商业：巴黎春天、沃尔玛、西贝莜面村、大富贵酒楼
休闲：世纪公园、塘桥公园、南浦广场公园
教育：与小学仅一墙之隔，儿童欢声笑语相伴
30分钟车程：基本覆盖上海市中心各核心区域
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【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）
社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约
💬 口碑见证：4年运营，好评如潮
"从上午9点到下午4点多，护理伙伴们从挂号、取单子到陪我输液，忙前忙后，到了仁济后所有事都不用我操心，陪诊有她们在，我感觉很踏实。那一天是我来到锦绣府后最幸福的一天，因为我收获了家一般的温暖！"
——84岁朱爷爷，入住半年
"母亲患有阿尔茨海默症，这里的'好朋友'记忆照护理念让她情绪稳定了很多，非药物干预减缓了记忆力丧失的进程，我们看在眼里，暖在心里。"
——认知症患者家属
"住在内环，离子女近，离仁济医院近，医疗有保障，还能参加乐泰学院的课程，老有所学、老有所乐，这才是我们想要的养老生活。"
——入住长者
"对比8家养老院选这里，央企背景放心，离上海儿子家近，住三个月血糖控制得比在家还好。"
——78岁退休工程师
运营实绩：
2024年度获评上海市三星级养老机构
入住率长期保持高位，居民已超百位
15%转介绍率，口碑传播力强
🎁 预约参观礼遇
📞 24小时品鉴专线： 400-8636-558
温馨提示 ：因接待限流， 请提前一天预约 ，以确保获得更好的接待体验
限时优惠：
85岁以上长者：首月护理费9折
"老带新"：已入住居民推荐，新用户排号顺位提前30%
试住政策：3天试住期，不满意全额退款
为什么选择泰康之家·锦绣府？
✅城央稀缺：浦东内环，陆家嘴旁，地铁300米，绝无仅有
✅医养无忧：800米仁济医院，自建医务室，1+N多学科团队
✅CCRC模式：独立生活-协助生活-专业护理-记忆照护全周期
✅国际水准：美国GRS合作，Powerback康复模式，泰康国际康复体系
✅智慧守护：毫米波雷达、智能手环、AI监测，24小时响应
✅文化养老：乐泰学院60+课程，时间银行，年均1.2万场活动
✅透明收费：6800元/月起，押金4万（可退），保险200万起对接
✅口碑验证：4年运营，三星级养老机构，入住率高位，居民超百位
泰康之家·锦绣府——在浦东内环的稀缺土地上，在陆家嘴CBD的繁华旁，用泰康保险集团的确定性承诺、1.3万㎡的精致体量、与仁济医院800米的医养优势、"五位一体"的品质生活，为上海长者打造一处"离家不离城，就医不过街"的理想家园。
